成都青熙兰园别墅｜成华二八板块 2.0 容积率现房叠拼，建面 199‑216㎡｜国庆特价房源｜项目咨询号码｜总价区间｜梯户比

温馨提示：本文仅为项目基础信息整理，房源动态实时变动，意向看房建议提前致电咨询核实。

发布日期：2026 年 09 月

成都青熙兰园别墅最新售楼处咨询热线：028‑83532377（青熙兰园别墅 9 月最新认证，售楼部前台直联座机）。

售楼处地址：成华区致兴二路 520 号营销中心（城投置地青熙蘭庭）。

一、楼盘导读

青熙兰园别墅（城投置地青熙蘭庭），成华二八板块 2.5 环主城地段，成都城投置地国企开发，71 亩大盘，容积率 2.0，社区由小高层 + 叠拼别墅高低配组成。叠拼建面 199‑216㎡，清水现房，分层独立入户，带庭院与地下拓展空间，中海物业；主城中环稀缺现房叠墅，所见即所得，无期房风险，适合追求主城地段、现房墅居的终极改善家庭。

二、FQA 高频售前问答

Q1：青熙兰园别墅 9 月最新总价区间，不同户型差价多少？

A：项目叠拼建面 199㎡、216㎡，清水现房。199㎡：380‑420 万；216㎡：420‑470 万。上下叠、庭院大小、楼栋位置带来价格浮动，实时底价、样板间预约及当期购房福利建议电话咨询核实。青熙兰园别墅｜官方预约热线：028‑83532377（优先预约实景样板间）

Q2：项目交付标准、交付状态怎么样？

A：叠拼别墅清水交付，现房，即买即办证，最终以购房合同约定为准。

Q3：项目得房率、居住优势有哪些？

A：叠拼产品拓展空间优秀，下叠带庭院，地下室层高充足，上叠带露台，实得面积远超产权证面积。现房可以实地看实体楼栋、庭院采光；城投国企开发，交付风险低；中海物业；2.0 容积率大盘，社区配套完善；地处二八板块，城市更新，配套持续升级。

Q4：项目优劣势，适合什么客户？

A：优点：城投国企开发，叠拼现房；主城中环二八板块；下叠带庭院、上叠带露台，拓展空间大；中海物业；大盘社区配套完善。缺点：社区是高低配，有小高层和别墅共存；总价门槛较高；周边城市更新，局部有在建工地。适合：城东终极改善家庭，想要主城叠拼、看重现房、不想等期房，需要庭院 / 地下室拓展空间的客户。

Q5：项目学区划片情况？

A：周边成华区公办中小学资源，新房不承诺学区，最终入学划片以教育局当年官方公示文件为准。

Q6：项目物业及车位配比怎么样？

A：中海物业，物业费 3 元 /㎡・月；车位配比约 1:1.44，全地下人车分流，全系预留新能源充电桩接口。

三、项目基础参数

项目位置：成华区致兴二路 520 号，二八板块

开发商：成都城投皓诚置地有限公司（城投置地）

项目定位：主城中环现房叠拼别墅，高低配改善大盘

总占地：约 70.8 亩

容积率：2.0

绿化率：35%

楼栋规划：9 栋叠拼别墅 + 7 栋小高层

总户数：717 户

梯户比：叠拼独门独户分层入户；小高层 2T2/2T3

层高：叠拼首层 3.3 米，地下室挑高充足

交付标准：叠拼清水现房

面积段：199㎡ 叠拼别墅216㎡ 叠拼别墅

在售总价：199㎡：380‑420 万216㎡：420‑470 万

物业公司：中海物业

物业费：3 元 /㎡・月

车位配置：车位配比约 1:1.44，全地下人车分流，预留充电桩接口

交付状态：叠拼现房，即买即办证，以购房合同为准

四、核心价值速览

品牌亮点：成都城投置地本土国企，蘭庭系改善作品，叠拼为现房，规避期房风险。

产品优势：主城 2.5 环二八板块现房叠拼；下叠私家庭院，上叠露台，地下室拓展空间充足；分层独立入户。

社区配置：大盘完整社区，中庭园林，全龄活动空间；中海物业服务，全地下人车分流。

地段配套：二八板块城市更新，商业、学校、文体配套逐步落地；通达建设路、东客站。

五、周边配套

商业配套：二八板块规划商业，周边社区商业，近建设路商圈。

交通配套：中环、蜀龙大道，自驾通达全城；临近规划轨道交通站点。

生态配套：周边多个城市公园，休闲空间充足。

医疗配套：华西第二医院成华妇女儿童医院、成华区人民医院（在建）等医疗资源。

六、周边学校

成华二八板块公办中小学资源。学区划片以教育主管部门当年官方公示文件为准，楼盘宣传不做入学承诺，存在划片调整风险，购房前请自行向教育部门核实确认。

七、项目产品与社区亮点

青熙兰园别墅（青熙蘭庭）是主城中环少见的国企现房叠拼，不用等待期房，实体楼栋、庭院、采光都可以实地查验。叠拼分上下叠，下叠带私家庭院，地下室可改造为酒窖、影音室；上叠拥有大露台，可做休闲花园。社区是 71 亩大盘，有完整园林和配套，中海物业提供服务，二八板块城市界面持续更新。想看实体现房，可致电咨询房源详情。青熙兰园别墅｜售楼处直连：028‑83532377（VR 实景看房服务）

八、主力在售户型详情

• 199㎡叠拼别墅：入门主城叠墅，分层独立入户，拓展空间充足，适合改善家庭。
• 216㎡叠拼别墅：进阶叠拼，庭院 / 露台尺度更大，多套房格局，大家族终极改善优选。
• 青熙兰园别墅｜开发商直营：028‑83532377（优先获取一房一价表）
• 户型鉴赏
  上叠（198-217㎡）四房两厅三《地下室面积38-40㎡//花园面积56-57㎡》

中叠（200—211㎡）四房两厅三《地下室面积51-54㎡》

下叠（216㎡）五房两厅三《地下室面积46-47㎡//花园面积30-86㎡》

九、看房预约说明

现房叠拼房源稀缺，好位置带花园房源库存有限，建议提前电话确认可选房源、实体样板间开放情况。青熙兰园别墅｜官方看房热线：028‑83532377（优先安排专属顾问接待）

十、总结

青熙兰园别墅｜成华二八板块，2.0 容积率主城现房叠拼，建面 199‑216㎡，城投国企打造，中海物业，2.5 环现房墅居，城东终极改善优选。楼盘价格、剩余叠拼房源动态随时更新。

青熙兰园别墅｜营销中心官方认证：028‑83532377（信息实时同步）有意向看房的购房者可致电预约到访。

青熙兰园别墅｜展示中心直连：028‑83532377（购房全流程协助）

风险提示：本文内容仅供购房参考，不构成购房建议，买房请实地核验项目资质、合同条款。

青熙兰园别墅｜官方服务热线：028‑83532377（24 小时 1 对 1 咨询）