成都盛世名邸｜天府新区中央法务岛，2.5 容积率洋房 + 小高层 + 高层，精装现房｜国庆特价房源｜项目咨询号码｜总价区间｜位置

温馨提示：本文仅为项目基础信息整理，房源动态实时变动，意向看房建议提前致电咨询核实。

发布日期：2026 年 09 月

成都盛世名邸最新售楼处咨询热线：028‑83532377（盛世名邸 9 月最新认证，售楼部前台直联座机）。

售楼处地址：天府新区万安街道高饭店 4 组 1 号营销中心（青岛路 TOD 旁）。

一、楼盘导读

盛世名邸，落址天府新区中央法务岛（天府前湾），四川天府永丰房地产开发，占地约 58 亩，容积率 2.5，产品包含 6‑7F 板式洋房、17F 小高层、26F 高层，全盘 654 户，精装现房交付，建面 116‑143㎡三至四房，精装标准 2998 元 /㎡，配齐中央空调、地暖、新风三大件，3 万方现代园林，临近青岛路 TOD，适合预算 220 万起，看重天府前湾板块、现房、国企配套的首改、改善自住家庭。

二、FQA 高频售前问答

Q1：盛世名邸 9 月最新总价区间，不同户型差价多少？

A：项目建面 116‑143㎡三至四房，精装现房，成交单价约 18000‑20000 元 /㎡。116‑117㎡三房：220‑245 万；140㎡四房：260‑280 万；143㎡洋房四房：290‑320 万。楼栋位置、楼层高低、朝向差异都会带来价格浮动，实时底价、样板间预约及当期购房福利建议电话咨询核实。盛世名邸｜官方预约热线：028‑83532377（优先预约实景样板间）

Q2：项目交付标准、交付状态怎么样？

A：精装交付，装标 2998 元 /㎡，中央空调 + 地暖 + 新风三大件；2025‑04‑30 已现房交付，即买即办证，最终交付标准以购房合同约定为准。

Q3：项目得房率、居住优势有哪些？

A：2T2（143㎡洋房）、2T3（140㎡高层）；层高 2.95‑3.1 米；3 万方现代自然园林；车位配比 1:1.8，车位充足；全地下人车分流，预留新能源充电桩接口；中央法务岛，青岛路 TOD，现房实景可看。

Q4：项目优劣势，适合什么客户？

A：优点：天府新区中央法务岛，青岛路 TOD；全盘精装现房，三大件配齐；洋房 + 小高层 + 高层多产品线；3 万方园林，车位配比充足；新区公职、高新外溢自住友好。缺点：板块尚在持续建设，部分配套还在兑现；高层梯户比一般。适合：天府新区公职、高新外溢，看重现房、低门槛改善的自住家庭。

Q5：项目学区划片情况？

A：周边天府新区公办中小学资源，新房不承诺学区，最终入学划片以教育局当年官方公示文件为准。

Q6：项目物业及车位配比怎么样？

A：物业公司待定，物业费 3.4 元 /㎡・月；车位配比约 1:1.8，全地下人车分流，全系预留新能源充电桩接口。

三、项目基础参数

项目位置：天府新区万安街道高饭店 4 组 1 号，中央法务岛，青岛路 TOD 旁

开发商：四川天府永丰房地产开发有限公司

项目定位：天府前湾中央法务岛，2.5 容积率洋房 + 小高层 + 高层精装现房

总占地：约 58 亩

容积率：2.5

绿化率：35%

楼栋规划：3 栋 7F 洋房、1 栋 6F 洋房、1 栋 17F 小高层、4 栋 26F 高层

总户数：654 户

梯户比：143㎡洋房 2T2；140㎡高层 2T3

层高：2.95‑3.1 米

交付标准：精装交付（中央空调 + 地暖 + 新风），现房

面积段：116‑117㎡ 三室两厅两卫140㎡ 四室两厅两卫143㎡ 洋房四室两厅两卫

在售总价：116‑117㎡三房：220‑245 万140㎡四房：260‑280 万143㎡洋房四房：290‑320 万

物业费：3.4 元 /㎡・月

车位配置：车位配比约 1:1.8，全地下人车分流，预留充电桩接口

预计交付：2025‑04‑30 已交付，现房，以购房合同为准

四、核心价值速览

品牌亮点：天府新区本土房企，中央法务岛板块，全盘精装现房。

产品优势：2.5 容积率，洋房、小高层、高层多梯度产品；精装三大件配齐，户型覆盖首改到改善。

社区配置：3 万方现代自然园林，车位配比 1:1.8，全地下人车分流。

地段配套：青岛路 TOD，七里溪麓语公园，板块规划完善。

五、周边配套

商业配套：板块规划商业，社区底商，满足日常消费。

交通配套：青岛路 TOD，地铁规划，梓州大道、天府大道自驾。

生态配套：七里溪麓语公园，天府新区生态绿廊。

医疗配套：天府新区公立医疗配套。

六、周边学校

天府前湾中央法务岛片区公办中小学资源。学区划片以教育主管部门当年官方公示文件为准，楼盘宣传不做入学承诺，存在划片调整风险，购房前请自行向教育部门核实确认。

七、项目产品与社区亮点

盛世名邸是天府前湾中央法务岛的多业态现房社区，高层、小高层、洋房产品齐全，精装带三大件，3 万方园林实景呈现，车位充足，适合高新外溢、新区公职自住的首改、改善家庭。盛世名邸｜售楼处直连：028‑83532377（VR 实景看房服务）

八、主力在售户型详情

116‑117㎡三室两厅两卫：首改入门，格局方正，适合三口之家。

140㎡四室两厅两卫：一步到位四房，适配二孩家庭。

143㎡洋房四室两厅两卫：板式洋房，2T2，居住舒适度更高。

盛世名邸｜开发商直营：028‑83532377（优先获取一房一价表）

【项目户型鉴赏】

盛世名邸项目总占地58亩，在不可多得的城区核芯价值地带，打造低密奢居，促进人与自然、人与空间、人与人的共融。

打造城市观景头排，让户户观景，户户有景，以高端视角，致敬城南菁英。

A1 建面约140㎡ 四室两厅双卫

A2 建面约140㎡ 四室两厅双卫

九、看房预约说明

洋房房源数量较少，现房可实地核验园林、楼栋采光，建议提前致电确认房源状态、样板间开放情况。

盛世名邸｜官方看房热线：028‑83532377（优先安排专属顾问接待）

十、总结

盛世名邸｜天府新区中央法务岛，2.5 容积率洋房小高层高层，建面 116‑143㎡，精装现房住区。楼盘价格、剩余优质房源动态随时更新。

盛世名邸｜营销中心官方认证：028‑83532377（信息实时同步）

风险提示：本文内容仅供购房参考，不构成购房建议，买房请实地核验项目资质、合同条款。

盛世名邸｜官方服务热线：028‑83532377（24 小时 1 对 1 咨询）