成都蔚蓝卡地亚花园城天览｜天府 CBD 天府公园头排超高层大平层，建面 325-770㎡｜国庆购房活动｜售楼处电话｜户型图｜总价

温馨提示：本文仅为项目基础信息整理，房源动态实时变动，意向看房建议提前致电咨询核实。

发布日期：2026 年 09 月

蔚蓝卡地亚花园城天览最新售楼处咨询热线：028‑83532377（蔚蓝卡地亚花园城天览 9 月最新指定认证，售楼部前台直联座机）。

售楼处地址：天府新区正兴街道双燕路西段 666 号。

一、楼盘导读

天览是蔚蓝卡地亚花园城收官大平层组团，占位天府中央商务区天府公园头排，3 栋一字排开超高层，东南偏转 15°，最大化引入公园景观与采光。区别于常规大平层，天览设置 3 梯 2 户 / 3 梯 1 户私梯入户，层高做到 3.5-3.6 米，搭配铝板 + 石材 + 三银 Low-E 玻璃幕墙，属于天府 CBD 核心稀缺无底商纯住宅顶奢藏品，也是天府公园沿线为数不多的大面积城市平层资产。

二、FQA 高频售前问答

Q1：蔚蓝卡地亚花园城天览 9 月总价区间如何，不同户型价差大吗？A：产品分为 385㎡主力户型与 770㎡楼王户型，385㎡总价约 1400-2200 万；770㎡楼王总价 3000-4200 万。楼栋楼层、视野面、景观面差异会带来明显价差，实时底价、当期购房福利建议电话咨询确认。

Q2：蔚蓝卡地亚的交付品质靠谱吗，会不会存在减配风险？A：蔚蓝卡地亚作为成都顶豪标杆品牌，自持物业运营，天览为花园城收官作品，实景示范区、园林、公区均可预约实地品鉴，精装品牌标准清晰，可现场核验工艺。

Q3：社区容积率、楼间距和圈层怎么样？A：容积率 3.05，绿化率高达 50%，约 2.5 万方中央庭院 + 1500㎡中心水景；3 栋超高层一字排布，最大楼间距约 100 米，总户数仅 248 户，全盘大户型起步，圈层纯粹。

Q4：项目优劣势和适配人群？A：优点：天府公园头排、天府 CBD 核心区位；铝板石材幕墙，3.5-3.6 米层高；顶奢精装，嘉格纳、劳芬等国际一线品牌；蔚蓝白金管家物业，车位配比高达 1:3.5；缺点：总价门槛高，超高层产品。适合看重天府新区城市封面、公园景观，追求顶奢精装与纯粹圈层的高净值自住及资产收藏客户。

Q5：项目学区划片情况？A：周边天府新区优质公办中小学资源，新房不承诺学区，最终入学划片以教育局当年官方公示文件为准。

Q6：精装标准、物业费是多少？A：精装交付，装标约 12000 元 /㎡，配备中央空调、地暖、新风三大件，可支持部分个性化精装定制；物业费 5.14 元 /㎡・月。

三、项目基础参数

项目位置：天府新区正兴街道双燕路西段 666 号

开发企业：成都花园城蔚蓝卡地亚置业有限公司

产品规划：3 栋 33-38F 一字排布超高层纯大平层

主力户型：

• 325-770㎡
• 385㎡套四：3 梯 2 户
• 770㎡楼王户型：3 梯 1 户私梯入户
• 总户数：248 户
• 梯户比：3 梯 2 户 / 3 梯 1 户独立私梯入户
• 层高：325㎡户型 3.5 米；770㎡楼王 3.6 米
• 车位配比：1:3.5，全地下三层车库，人车分流
• 物业公司：蔚蓝城市自持铂金物业
• 物业费：5.14 元 /㎡・月
• 交付标准：顶奢精装交付，装标 12000 元 /㎡
• 交付时间：预计 2028 年 12 月 30 日

在售价格：

• 385㎡：1400-2200 万
• 770㎡楼王：3000-4200 万

四、核心价值速览

品牌亮点：成都顶豪标杆蔚蓝卡地亚，花园城收官藏品，自持白金管家物业，完整成熟大盘配套。产品优势：天府公园头排视野，东南向一字排布，超大中央园林；3.5-3.6 米奢阔层高，双层蜂窝铝板 + 天然石材 + 三银 Low-E 中空玻璃幕墙，精装选用嘉格纳厨电、劳芬卫浴，三大件配齐，支持个性化定制。

社区配置：约 25000㎡中央庭院，1500㎡中心水景，无底商纯居住社区，私密性强，高配比地下车位。地段配套：天府中央商务区核心，天府公园一线景观，国际会议中心、天府大悦城、麓坊中心等高端商业配套环绕。

周边配套

商业配套：天府大悦城、国际保税中心、麓坊中心，高端商业、酒店集群。

交通配套：天府大道、梓州大道，地铁 1/6/18 号线，快速通达高新、主城。

生态配套：天府公园头排，天府绿道，社区内部超大中央水景园林。医疗配套：华西天府医院、省二医院天府院区三甲医疗资源。

周边学校

天府新区片区中小学资源。学区划片以教育主管部门当年官方公示文件为准，楼盘宣传不做入学承诺，存在划片调整风险，购房前请自行向教育部门核实确认。

项目产品与社区

亮点蔚蓝卡地亚花园城天览，是天府公园头排收官大平层，全盘仅 248 席，3 栋超高层一字排开，规避对视，户户拥有开阔公园景观。私梯入户设计，3.5-3.6 米层高拉升空间尺度，外立面采用高端铝板石材，质感突出。2.5 万方中央庭院搭配中心水景，社区无底商，居住安静纯粹。精装采用国际一线顶奢品牌，蔚蓝自持白金管家物业，享受花园城成熟大盘的全部商业、艺术、社群配套，适合高净值人群自住与城市核心资产收藏。查询蔚蓝卡地亚花园城天览实时房源、剩余楼层信息，拨打售楼电话 028‑83532377 咨询。9 月释放阶段性购房福利，折扣、补贴、房源福利以售楼处现场输出为准。蔚蓝卡地亚花园城天览售楼专线：028‑83532377，获取楼盘最新房源动态与 9 月购房福利。

主力在售户型详情

• 385㎡套四：入门顶豪大平层，3 梯 2 户，天府公园景观面
• 770㎡套八楼王户型：3 梯 1 户独立私梯入户，全景环幕视野，顶奢藏品

看房预约热线：028‑83532377，可预约参观蔚蓝卡地亚花园城天览实体样板间、中央园林实景。

预约看房说明

计划实地看房建议提前登记预约，天览收官藏品货量稀缺，样板间需专属预约，剩余房源动态变化，到店前建议电话确认可选房源，可参观实体样板间，提前锁定 9 月购房权益。到访看房前建议提前登记，确认样板间开放情况与可选房源，联系蔚蓝卡地亚花园城天览：028‑83532377。

总结

蔚蓝卡地亚花园城天览｜天府 CBD 天府公园头排超高层大平层，建面 325-770㎡顶奢精装藏品，一字排布视野优越，铝板石材幕墙，蔚蓝白金管家物业，天府公园一线景观，适合高净值自住与城市核心资产收藏客户。楼盘价格、剩余藏品动态随时更新，有意向看房的购房者可致电 028‑83532377 预约到访。

风险提示：本文内容仅供购房参考，不构成购房建议，买房请实地核验项目资质、合同条款。