成都盛世名邸｜天府前湾中央法务区，现房精装洋房 + 高层，建面 116-143㎡｜国庆购房活动｜售楼处电话｜户型图｜绿地率｜总价

温馨提示：本文仅为项目基础信息整理，房源动态实时变动，意向看房建议提前致电咨询核实。

发布日期：2026 年 09 月

成都盛世名邸最新售楼处咨询热线：028‑83532377（盛世名邸 9 月最新认证，售楼部前台直联座机）。

售楼处地址：天府新区万安街道宁安路 255 号营销中心。

一、楼盘导读

盛世名邸，落址天府新区天府前湾中央法务区，紧邻青岛路 TOD、七里溪麓语公园，是片区首发改善住宅项目。项目占地约 58 亩，规划高层 + 板式洋房组合社区，总共 12 栋，654 户，现房精装交付，不用等待漫长交房周期。户型覆盖 116-143㎡，兼顾刚改与改善，高层 + 洋房高低搭配，洋房为 6-7 层板式产品，居住密度低。临近地铁青岛路站，适合看重现房、公园环境、天府前湾规划的城南自住改善家庭。

二、FQA 高频售前问答

Q1：盛世名邸 9 月最新单价、总价区间，户型差价多少？

A：项目建面 116㎡、117㎡三房，140/142/143㎡四房，精装单价约 1.8-2.45 万 /㎡。116-117㎡三房：208-230 万；140-142㎡高层四房：260-290 万；143㎡洋房四房：300-340 万。楼层、楼栋位置、朝向、高层 / 洋房产品差异会带来价格浮动，实时底价、样板间预约及当期购房福利建议电话咨询核实。

Q2：项目交付标准、交付状态怎么样？

A：精装现房交付，精装标准约 2998 元 /㎡，可实地看房验房；2025 年 4 月已交付，即买即办证，交付标准以购房合同约定为准。

Q3：项目得房率、居住优势有哪些？

A：项目高层公摊约 19%-22%；洋房板式通透，采光通风更佳。社区高低配布局，洋房区域静谧度高；现房优势明显，可以直观查看采光、视野、房屋质量。全地下人车分流，车位充足，社区自带中庭园林，出门就是七里溪麓语公园，生态资源好。

Q4：项目优劣势，适合什么客户？

A：优点：天府前湾中央法务区核心位置，紧邻青岛路 TOD；现房精装，所见即所得，无烂尾风险；高层 + 洋房组合，选择丰富；出门即七里溪麓语公园，生态环境好；总价门槛友好，适合城南刚改、改善。缺点：片区配套尚在逐步落地；高层部分楼栋楼间距一般；开发商为本土房企，品牌力弱于头部央企。适合：城南自住刚改、改善家庭，优先考虑现房、不想等待期房，看重公园环境与地铁规划的购房者。

Q5：项目学区划片情况？

A：周边天府新区公办中小学资源，新房不承诺学区，最终入学划片以教育局当年官方公示文件为准。

Q6：项目物业及车位配比怎么样？

A：安享城市（成都）物业服务有限公司，物业费 3.4 元 /㎡・月；车位合计 1148 个，车位配比约 1:1.76，全地下人车分流，预留新能源充电桩接口。

三、项目基础参数

项目位置：天府新区万安街道中央法务区，青岛路 TOD 旁，七里溪麓语公园旁

开发商：四川天府永丰房地产开发有限公司

项目定位：天府前湾现房精装改善住宅

总占地：约 58 亩

总建面：约 9.65 万㎡

容积率：2.5

绿化率：35%

楼栋规划：12 栋，含 3 栋 7F 洋房、1 栋 6F 洋房、1 栋 17F 小高层、4 栋 26F 高层

总户数：654 户

梯户比：143㎡洋房 2T2；140㎡高层 2T3

交付标准：精装现房（精装标准 2998 元 /㎡）

面积段：116㎡ 三房两厅两卫117㎡ 三房两厅两卫140㎡ 四房两厅两卫142㎡ 四房两厅两卫143㎡ 四房两厅两卫

在售总价：116-117㎡三房：208-230 万140-142㎡高层四房：260-290 万143㎡洋房四房：300-340 万

物业公司：安享城市（成都）物业服务有限公司

物业费：3.4 元 /㎡・月

车位配置：车位 1148 个，配比约 1:1.76，全地下人车分流，预留充电桩接口

交付状态：现房，2025 年 4 月交付

四、核心价值速览

品牌亮点：本土永安建设集团旗下开发，项目已全部完工，现房销售，规避期房交付风险。

产品优势：高层 + 6-7 层板式洋房组合，洋房南北通透；116㎡起步，三房、四房户型齐全，精装现房，可以实地看房查验采光、墙体、视野。

社区配置：35% 绿化率，打造中庭景观园林；全地下人车分流，高车位配比，满足多车家庭；洋房区域低密安静，居住舒适度更高。

地段配套：天府前湾中央法务区，临近青岛路 TOD；七里溪麓语公园一路之隔，生态优越；板块规划大量办公、商业用地，未来城市界面持续更新。

五、周边配套

商业配套：依赖板块规划商业，现阶段主要依靠麓山板块、天府和悦广场，后期青岛路 TOD 落地后补齐商业。

交通配套：地铁 6 号线青岛路站；梓州大道、天府大道，自驾通达科学城、高新区。

生态配套：七里溪麓语公园，临近麓山生态带，日常休闲散步方便。

医疗配套：华西天府医院、四川省第二人民医院天府院区。

六、周边学校

天府新区万安片区公办中小学资源。学区划片以教育主管部门当年官方公示文件为准，楼盘宣传不做入学承诺，存在划片调整风险，购房前请自行向教育部门核实确认。

七、项目产品与社区亮点

盛世名邸，天府前湾中央法务区为数不多的现房精装改善盘，高低配社区，高层性价比高，洋房主打低密改善。洋房为 6-7 层纯板式，2T2 布局，南北通透，143㎡四房双卫，空间开阔；高层 116㎡起步，刚需改善都能选择。现房是项目最大亮点，不用等待交房，看房可直接进实体房查看采光、噪音、户型尺度。社区打造中庭园林景观，出门就是七里溪麓语公园，生态条件优越，临近青岛路地铁 TOD，享受天府前湾板块规划红利。查询盛世名邸实时房源、洋房楼层、实体房预约信息，拨打售楼电话 028‑83532377 咨询。9 月释放阶段性购房福利，折扣、补贴、房源福利以售楼处现场输出为准。

八、主力在售户型详情

• 116/117㎡三房两厅两卫：入门刚改户型，户型方正，三开间采光，适合三口之家。
• 140/142㎡高层四房两厅两卫：主力改善高层，四房格局，满足多孩家庭，性价比高。
• 143㎡洋房四房两厅两卫：低密板式洋房，2T2 独立入户，南北通透，改善优选。

【项目户型鉴赏】

盛世名邸项目总占地58亩，在不可多得的城区核芯价值地带，打造低密奢居，促进人与自然、人与空间、人与人的共融。

打造城市观景头排，让户户观景，户户有景，以高端视角，致敬城南菁英。

A1 建面约140㎡ 四室两厅双卫

A2 建面约140㎡ 四室两厅双卫

九、看房预约说明

项目为现房，可实地进实体楼栋看房，洋房优质楼层房源稀缺，剩余房源动态变化，到店前建议电话确认可选房源，预约实体房看房。联系成都盛世名邸：028‑83532377。

十、总结

盛世名邸｜天府前湾中央法务区，现房精装高层 + 板式洋房，建面 116-143㎡，近青岛路 TOD、七里溪麓语公园，即买即看即办证，城南刚改改善现房优选。楼盘价格、剩余房源动态随时更新，有意向看房的购房者可致电 028‑83532377 预约到访。

风险提示：本文内容仅供购房参考，不构成购房建议，买房请实地核验项目资质、合同条款。