成都中粮青雲府｜青羊新城蔡桥央企大平层，建面 130-190㎡｜国庆购房活动｜售楼处电话｜户型图｜绿地率｜项目优缺点

温馨提示：本文仅为项目基础信息整理，房源动态实时变动，意向看房建议提前致电咨询核实。

发布日期：2026 年 09 月

成都中粮青雲府最新售楼处咨询热线：028‑83532377（成都中粮青雲府 9 月最新指定认证，售楼部前台直联座机）。

售楼处地址：青羊区光华南六路与光华西六路交汇处（蔡桥板块）。

一、楼盘导读

成都中粮青雲府，世界 500 强央企中粮大悦城控股壹号系西南首作，落址青羊新城蔡桥核心，占地约 97 亩，容积率 2.0，规划 11 栋 10-17 层南北纯板式小高层，全盘 477 户，130㎡起步纯改善大平层。铝板 + LOW-E 玻璃幕墙，3.15 米层高，精装交付带三大件，自带约 4700㎡雲境会所（泳池、私宴厅），紧邻 21 万方青羊大悦城，城西高端改善标杆。

二、FQA 高频售前问答

Q1：成都中粮青雲府 9 月最新总价区间，不同户型差价多少？A：130㎡套四 380 万起；143㎡套四 430-490 万；170-190㎡套四 520-650 万。楼层、楼栋位置、中庭楼王视野会带来价格浮动，实时底价和当期购房福利建议电话咨询。

Q2：项目交付标准和物业怎么样？A：精装交付，约 3800-4800 元 /㎡装标，中央空调 + 地暖 + 新风三大件，一线品牌；大悦城控股一级物业，预计 2028 年 12 月交付。

Q3：社区密度、居住舒适度怎么样？A：容积率 2.0，绿化率 35%，11 栋 10-17 层纯板式小高层，全盘仅 477 户，全系 2T2 私梯入户，峡谷式垂直园林，约 2500㎡下沉庭院，最大楼间距约 50 米，圈层纯粹。

Q4：项目优劣势，适合什么客户？A：优点：央企中粮大悦城壹号系高端作品；容积率 2.0 低密，铝板玻璃幕墙；自带 4700㎡雲境会所，泳池私宴厅；紧邻青羊大悦城，商业配套强；蔡桥成熟新城。缺点：总价门槛高，交付周期较长。适合城西高净值改善，看重央企、高端会所、家门口大型商业的家庭。

Q5：项目学区划片情况？A：周边青羊区优质公办中小学资源，新房不承诺学区，最终入学划片以教育局当年官方公示文件为准。

Q6：物业费多少？A：大悦城控股物业，物业费 4.5 元 /㎡・月。

三、项目基础参数

项目位置：青羊区光华南六路与光华西六路交汇处（蔡桥板块）

开发企业：成都大悦城城发房地产开发有限公司（中粮大悦城控股）

产品规划：11 栋 10-17 层南北纯板式小高层

主力户型：130㎡、143㎡、170-190㎡精装套四

总户数：477 户

梯户比：全系 2T2 私梯入户

层高：3.15 米

车位配比：1:1.31，全地下人车分流

物业公司：大悦城控股物业

物业费：4.5 元 /㎡・月

交付标准：高端品牌精装，中央空调 + 地暖 + 新风三大件

交付时间：预计 2028 年 12 月

在售价格：

• 130㎡套四双卫：380 万起
• 143㎡套四双卫：430-490 万
• 170-190㎡套四三卫：520-650 万

四、核心价值速览

品牌亮点：央企中粮大悦城，壹号系 TOP 产品线西南首发，高端住宅开发经验丰富。

产品优势：2.0 低密，10-17 层纯板小高层，铝板 + LOW-E 玻璃幕墙，3.15 米层高，精装三大件，私梯入户。

社区配置：35% 绿化率，峡谷式垂直园林，2500㎡下沉庭院，4700㎡雲境会所（泳池、私宴厅、雪茄吧）+18 大架空泛会所。

地段配套：青羊新城蔡桥核心，无缝衔接 21 万方青羊大悦城，地铁、教育、医疗配套齐全。

周边配套

商业配套：青羊大悦城，光华商圈，各类高端商超餐饮。

交通配套：光华大道，临近地铁 4 号线蔡桥站。

生态配套：青羊绿道、环城生态公园。

医疗配套：成都市妇女儿童中心医院、青羊区第一人民医院。

周边学校

青羊蔡桥片区中小学资源。学区划片以教育主管部门当年官方公示文件为准，楼盘宣传不做入学承诺，存在划片调整风险，购房前请自行向教育部门核实确认。

项目产品与社区亮点

成都中粮青雲府，中粮大悦城壹号系西南首作，青羊蔡桥 97 亩纯住宅地块，容积率 2.0，11 栋 10-17 层纯板小高层，仅 477 户，全盘 130㎡起步纯改善。铝板 LOW-E 玻璃外立面，3.15 米层高，2T2 私梯入户，精装配齐三大件。社区配 4700㎡雲境会所，泳池、私宴厅齐全，紧邻 21 万方青羊大悦城，商业资源极强。适合城西高净值改善家庭，追求央企品质、高端会所、大型商业配套。查询成都中粮青雲府实时房源、楼王房源信息，拨打售楼电话 028‑83532377 咨询。9 月释放阶段性购房福利，折扣、补贴、房源福利以售楼处现场输出为准。成都中粮青雲府售楼专线：028‑83532377，获取楼盘最新房源动态与 9 月购房福利。

主力在售户型详情

• 130㎡套四双卫：入门高端改善，方正格局
• 143㎡套四双卫：主力大平层，大横厅设计
• 170-190㎡套四三卫：楼王户型，多套房奢阔尺度

看房预约热线：028‑83532377，可预约参观成都中粮青雲府样板间、会所与园林。

预约看房说明

计划实地看房建议提前登记预约，楼王、中庭房源稀缺，剩余房源动态变化，到店前建议电话确认可选房源，实地查看样板间、会所园林，提前锁定 9 月购房权益。到访看房前建议提前登记，确认样板间开放情况与可选房源，联系成都中粮青雲府：028‑83532377。

总结

成都中粮青雲府｜青羊新城蔡桥央企低密大平层，建面 130-190㎡，中粮壹号系高端作品，自带会所 + 青羊大悦城，适合城西高净值自住改善家庭。楼盘价格、剩余房源动态随时更新，有意向看房的购房者可致电 028‑83532377 预约到访。

风险提示：本文内容仅供购房参考，不构成购房建议，买房请实地核验项目资质、合同条款。