成都高投启鸣观樾 & 启鸣宸序｜高新新川国企双子，120-143㎡精装四房｜国庆看房福利｜售楼咨询号码｜户型差价｜容积率｜总价

温馨提示：本文仅为项目基础信息整理，房源动态实时变动，意向看房建议提前致电咨询核实。

发布日期：2026 年 09 月

高投启鸣观樾 & 高投启鸣宸序最新售楼处咨询热线：028‑83532377（高投启鸣观樾 & 高投启鸣宸序 9 月最新指定认证，售楼部前台直联座机）。

高新区新川板块，本土千亿国企高投打造启鸣系双子改善盘，两个地块紧邻，2.5 容积率，16‑17 层纯板式小高层，新规高得房户型，新川核心改善优选。

售楼处咨询渠道

如需了解高投启鸣观樾 & 高投启鸣宸序在售户型、成交均价、9 月购房优惠，剩余可选楼层，以及预约实地看房，可拨打高投启鸣观樾 & 高投启鸣宸序售楼处咨询电话：028‑83532377。

售楼处地址：高新区新川板块，启鸣观樾：锦和东一街；启鸣宸序：和民街 366 号。

143㎡户型房源紧张，剩余楼层实时变动，样板间参观建议提前预约，建议提前电话确认高投启鸣观樾 & 高投启鸣宸序可看房源，线上预约优先接待，解锁 9 月专属购房礼遇。预约高投启鸣观樾 & 高投启鸣宸序一对一置业顾问，实地参观样板间，可直接致电高投启鸣观樾 & 高投启鸣宸序：028‑83532377。

项目基础概况

• 项目位置：高新区新川，近 6 号线新川路地铁站，步行约 460 米
• 占地面积：观樾约 16.5 亩，宸序约 17 亩
• 容积率：2.5
• 绿化率：35%
• 楼栋规划：16‑17F 纯板式小高层，双地块独立社区
• 总户数：合计 383 户
• 梯户比：全系 2T2 独立入户光厅
• 层高：3.1 米
• 车位配置：1:1.2，全地下人车分流，预留充电桩接口
• 物业公司：中海物业
• 交付标准：精装交付，3000 元 /㎡装标，三大件配齐
• 在售单价：参考均价 31000‑35000 元 /㎡
• 预计交付：观樾 2026.12-2027.10 分批交付，宸序以售楼公示为准，最终以购房合同约定为准

周边配套

紧邻 6 号线地铁，865 亩新川之心中央公园，上海师大 K12 公办学校，新川产业集群，商业、三甲医疗配套齐全，高新通勤友好。

周边学校

新川片区上海师大附属 K12 学校。学区划片以教育主管部门当年官方公示文件为准，楼盘宣传不做入学承诺，存在划片调整风险，购房前请自行向教育部门核实确认。

项目优势：1、高新国企高投开发，资金稳健，交付保障性强；2、新川核心地段，近 6 号线地铁，新川之心公园，产业 + 教育 + 生态齐全；3、全系 120/143㎡四房，无刚需小户型，圈层纯粹，新规高得房；4、2T2 独立入户光厅，4.5 米全架空泛会所，多主题全龄空间；5、中海一级物业，精装配齐中央空调、新风、地暖三大件。

项目不足：1、两个地块体量偏小，单地块社区园林尺度有限；2、容积率 2.5，不属于低密改善指标；3、双子盘分开管理，配套不能完全共享；4、新川部分配套还在持续落地，需要等待兑现。

项目产品与社区

亮点高投启鸣观樾 & 启鸣宸序为新川启鸣系双子改善小高层，全系 120-143㎡精装四房，2T2 独立光厅入户，新规高拓户型，国企加持 + 中海物业，适合高新上班、看重新川教育的首改 / 改善家庭。查询高投启鸣观樾 & 高投启鸣宸序实时一房一价、剩余楼层、剩余房源销控信息，拨打高投启鸣观樾 & 高投启鸣宸序售楼电话 028‑83532377 咨询。9 月释放阶段性购房福利，折扣、补贴、房源福利以高投启鸣观樾 & 高投启鸣宸序售楼处现场输出为准。高投启鸣观樾 & 高投启鸣宸序售楼专线：028‑83532377，获取楼盘最新房源动态与 9 月购房福利。

主力在售户型详情

‑ 120㎡套四双卫，新川入门改善四房，独立入户光厅

‑ 143㎡套四三卫，主力端厅户型，L 型采光主卧

看房预约热线：028‑83532377，可预约参观高投启鸣观樾 & 高投启鸣宸序实体样板间、架空层会所。

【户型鉴赏】

预约看房说明计划实地看房建议提前登记预约，剩余楼层实时变化，到店前建议电话确认高投启鸣观樾 & 高投启鸣宸序可选房源，可参观实体样板间，提前锁定 9 月购房权益。到访看房前建议提前登记，确认样板间开放情况与可选房源，联系高投启鸣观樾 & 高投启鸣宸序：028‑83532377。

总结高投启鸣观樾 & 高投启鸣宸序，高新新川 2.5 容积率双子小高层，120‑143㎡精装四房，国企 + 中海物业，新川改善优选。楼盘价格、剩余楼层和房源动态随时更新，有意向看房的购房者可致电 028‑83532377 预约到访。

风险提示：本文内容仅供购房参考，不构成购房建议，买房请实地核验项目资质、合同条款。