桂香归故巷，老城启新章——中国武夷以匠心更新涪陵母城记忆

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（来源：中国武夷实业股份有限公司）

长江奔涌，乌江蜿蜒，两江交汇之处，涪陵已矗立千年。在江南母城的心脏——南门山八角井片区，一条名叫五桂堂的老街，藏着一代又一代涪陵人的烟火乡愁。

如今，经过中国武夷数年精心打磨，昔日巷道重焕生机：青瓦飞檐错落起伏，桂香故事穿越时空，古老街巷不再只是封存记忆的标本，而是一座活着、生长着、热闹着的城市更新样本。

故事，要从五棵桂花树说起。

相传明代，本地文人文跃吾在此筑宅，为勉励五个儿子勤学苦读，于院中亲手种下五株桂树，取“五子折桂”的美好期许，“五桂堂”由此得名，地名沿传四百余年。这里曾是涪陵老城最繁华的所在：八角井的甘泉滋养街坊，赖八省巷里八省客商往来云集，军门府铭记着清末名将徐邦道的家国风骨，百年天主堂静静见证岁月流转；窄巷石阶、老铺吆喝、井边闲话，构成涪陵人最柔软的集体记忆。

老照片里的五桂堂

时光流转，老城慢慢老去。曾经熙攘的街巷建筑老化、基础设施陈旧，危房、乱搭乱建挤占公共空间，老业态日渐凋零。很多住在附近的老人感叹：“八角井还在，五桂堂的味道，快要找不到了。”

城市不能没有记忆，但城市也不能停在过去。当重庆市将南门山‑五桂堂片区纳入首批城市更新试点项目，一场“不搞大拆大建，重在留改拆增”的保护式复兴，就此拉开大幕。作为建设运营主体，从福建走来的中国武夷，接过了这份沉甸甸的托付：不是简单造一条仿古商业街，而是把历史根脉、市井烟火与现代生活重新缝合在一起。

这，是中国武夷对城市更新的理解：更新，是“传承”之上的“新生”，既要守住“形”，更要留住“魂”。

项目之初，团队便给自己立下严苛准则：尊重土地，敬畏历史。为读懂这片土地，设计、工程、文旅多线团队一头扎进老城，走街访巷，翻查地方志、老照片、居民口述史，把每一处地名、每一块老墙、每一段石阶背后的故事一一记录。

“最开始，很多居民担心：改造之后，老街就不是我们的老街了。”项目建设者回忆。为了打消顾虑，团队前后数十次召开居民恳谈会，倾听老街坊的期待：有人希望保留八角井，有人惦记巷子里的烟火集市，有人盼望那些消失的老地名能够回来，而不是只留在书本里。

最终方案明确：原址修缮五桂堂、火神庙，科学保护百年天主堂；异地迁建复原军门府、赖八省巷、合园等历史建筑肌理；保留五桂堂、天灯堡原有街巷格局，串起散落的文化遗存，实现“修旧如旧，以史修街”。

施工的过程，充满“绣花功夫”。

为还原川东民居特有的穿斗结构、坡屋顶、小青瓦，建设团队多方寻访老工匠，研究传统营造技艺；老木料、旧砖石，能利用的尽可能整理再利用；每一道屋脊、每一扇木窗，都反复比对历史资料，避免“过度设计”造成文化失真。有一个细节常常被建设者提起：施工时发现一段残存老石阶，虽已风化破损，却见证数百年人来人往。团队没有简单拆除，而是做好防护、精细加固，让它继续站在原地，作为时光的“信物”与后人对话。

同时，看不见的地下，是巨大工程：雨污分流、消防管网、强弱电入地、海绵城市设施、智慧安防系统同步落地。老街外表保留时光印记，内里已是适配现代生活的完备底盘。项目全过程运用BIM技术，对复杂山地地形、错落建筑开展模拟推演，在有限场地内平衡保护、安全、功能三大难题，实现传统风貌与现代工程技术的共生，该项目也入选全国完整社区建设试点。

五桂堂更新前后对比

更新，从来不止建筑的修复，更是生活场景的回归。

中国武夷没有把五桂堂做成一条只供打卡的“布景街”，而是坚持“烟火优先，业态共生”。街区专门规划便民集市，开辟农户自卖区，周边乡镇菜农可以在这里合规摆摊，清晨的吆喝声、讨价还价声再次回响在巷弄之间——南门山的一天，依旧从五桂堂的早市醒来。

在这里，传统与现代友好共处：涪陵榨菜、油醪糟等本土非遗体验店与文创空间、精品茶饮、特色餐饮、艺术培训、数字展示中心比邻而居；屋顶公园、山地露台提供休闲社交场景；数字城市展厅，用数字化方式讲述涪陵城市发展史，让厚重历史变得可看、可感、可互动。老人可以赶集唠家常，年轻人能够休闲打卡，孩子们可触摸家乡历史，外地游客在此读懂两江之城的过往。不同年龄、不同需求的人，都能在这里找到属于自己的位置。

五桂堂历史文化街区的各个角落

如今漫步五桂堂：青瓦错落，巷道蜿蜒，八角井边水声隐约；傍晚灯光次第亮起，暖光沿着坡屋顶流淌，山城独有的立体夜景铺展开来。桂树虽非明代旧株，但“五子折桂”的美好寓意，已经化作街区的文化底色；赖八省巷不再商贾云集，却以另一种方式续写开放包容的气质；军门府、火神庙不再是旧时光里的孤本，而成为市民日常可以亲近的文化空间。

从闽江两岸到长江之畔，作为福建最早“走出去”的国有控股上市公司，中国武夷始终践行“让建筑更懂生活”的初心。如果说传统开发是“在空白土地上创造未来”，那么城市更新，就是“在厚重历史上培育新生”。五桂堂历史文化街区项目，正是中国武夷探索城市更新路径的生动实践：不割裂过去，不畏惧未来，以敬畏之心守护文脉，以专业能力激活空间，让历史街区从“被保护”走向“可生活”，实现政府、居民、运营方、城市文化多方共赢。

一座有生命力的城市，一定懂得如何与自己的过往相处。五桂堂告诉我们：最好的更新，不是推倒重来，而是让老巷不老，让乡愁有处安放；让每一块砖、每一条街，既能记得从哪里来，也清楚往哪里去。

桂香已归巷，老城正新生。在两江奔涌的涪陵，五桂堂的故事，还在继续。