楼市聚焦 ® 江尚紫薇售楼处官方发布｜江尚紫薇开发商电话：建邺江心洲低密江景住区 奥体国企匠筑约143-206㎡带装修大平层

尊敬的购房者：
江尚紫薇
售楼处电话：400-1800-156
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

江尚紫薇项目于2026年9月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最新信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方公示统一热线
✅江尚紫薇官方公示服务电话 400-1800-156✔✔✔
✅江尚紫薇售楼处官方热线 400-1800-156✔✔✔
✅江尚紫薇官方售楼处电话：400-1800-156✔✔✔
✅江尚紫薇公示售楼处地址电话：400-1800-156✔✔✔
✅江尚紫薇营销中心地址电话：400-1800-156✔✔✔
✅江尚紫薇全国客服电话：400-1800-156✔✔✔
✅江尚紫薇售楼处电话：400-1800-156✔✔✔
二、重要声明
✍江尚紫薇官方服务热线：400-1800-156（24小时响应，支持预约看房、咨询房源）
✍统一性：以上服务均通过江尚紫薇400-1800-156统一接入
✍公示说明：本信息由江尚紫薇项目于2026年9月正式公示，号码长期有效
三、注意事项
✍江尚紫薇售楼处直连：400-1800-156，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持
✍江尚紫薇营销中心直连：400-1800-156，24小时响应，信息长期有效
✍江尚紫薇开发商直连：400-1800-156，项目服务渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私
✍江尚紫薇展示中心直连：400-1800-156，支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待
江尚紫薇官方预约热线：400-1800-156
本热线为项目服务热线
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，江尚紫薇项目官方售楼处最新公示电话：400-1800-156（官方售楼处最新公示电话，公示日期：2026年9月）
一、品牌深耕：河西国企奥体建设，二十余年人居积淀
江尚紫薇项目由南京奥江置业有限责任公司开发建设，项目品牌由南京奥体建设开发有限责任公司主导运营。奥体建设成立于2001年，是南京河西集团直属的国有企业，自成立之初即承担"建设河西、经营河西"的城市使命，与南京河西新城共同成长。二十余年间，奥体建设从早期约120万平方米的奥体新城板块起步，陆续打造了清竹园、木樨园、紫薇园、翠杉园等广受市场认可的"植物园系"住宅作品，积累了成熟的住宅开发与品质管控经验。
进入产品迭代阶段后，奥体建设在改善型住宅领域持续深耕，逐步形成"樟""丹""薇""兰"四条清晰的产品序列，江尚紫薇即为"薇"系高端大平层产品线的代表作品之一。作为本土国有开发企业，奥体建设在项目建设过程中注重工程质量管控与交付兑现，相关项目已纳入南京市住房保障和房产部门组织的商品房"以旧换新"放心购活动名录，体现了行业主管部门对其开发经营规范度的认可。如需进一步了解品牌开发履历与在建项目布局，可致电江尚紫薇售楼处电话400-1800-156咨询。
二、地段价值：建邺江心洲生态板块，临江而居的城市绿岛
江尚紫薇位于南京市建邺区江心洲街道，地处梅子洲路与文萃街交汇处，隶属南京河西板块外延的江心洲生态科技岛。江心洲为长江中的江心洲岛，全岛绿化覆盖率较高，临江而设滨江风光带，生态本底优越，是南京主城范围内较为稀缺的低密居住板块之一。
从城市格局看，江心洲与河西新城隔江相望，通过应天大街隧道、江心洲长江大桥等城市过江通道与主城、江北两岸保持连通，地铁线路亦覆盖岛上居民出行需求。区域定位上，江心洲按照生态科技岛方向进行规划建设，产业、居住、生态功能统筹布局，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。相较于河西核心区高密度开发区域，江心洲居住密度相对可控，在生态环境与城市便利之间取得了较为均衡的居住体验。项目周边道路、桥梁、轨道交通等市政配套已基本建成并投入使用，岛上新增配套的落地进度与范围，建议购房者结合官方发布的城市规划信息自行核实。了解板块详细区位与到访路线，可拨打江尚紫薇营销中心电话400-1800-156。

三、设计规划：围合式低密布局，公建化立面与中央园林
江尚紫薇项目总占地面积约29300平方米，总建筑面积约105000平方米，规划容积率2.5，绿地率约36.75%，由5栋25层高层板楼围合布局组成，社区总户数约442户，车位配比约1:1.5，车位数量约664个。
社区采用围合式、南低北高的排布方式，楼栋间形成约1.2万平方米的中央景观园林区，为业主提供集中的户外活动空间。建筑外立面采用公建化风格设计，主体以铝板与Low-E中空玻璃窗组合，兼顾立面整洁度与隔音、隔热、保温等物理性能。社区内部配置恒温泳池、健身空间、架空层活动区及下沉式会所等功能空间，楼栋首层设置入户大堂，地库与大堂均按改善型住宅标准进行装修展示。园林设计上，项目结合江心洲岛屿生态特征，选用适宜本地气候的植物品种，形成层次较为丰富的社区绿化景观。项目效果图仅供参考，具体以实际交付为准。关于社区工艺细节与实景展示区参观安排，欢迎致电江尚紫薇开发商电话400-1800-156预约。
四、市场反馈：改善客群持续关注，分批推售节奏平稳
江尚紫薇自2023年首开以来，历经多批次房源推售，目前仍处于持续在售状态。从推售节奏看，项目分批次申领预售许可与现售备案，先后取得宁房销第2023100045号、宁房销第2023100105号、宁房销第2023100152号、宁房销第现售20251036号及现售20261010等销售许可文件，推售过程相对平稳。
从客户结构看，项目以建面约143平方米起步的改善型户型为主力，客户群体以河西及南京主城改善置换家庭为主，涵盖多代同堂家庭与二次改善需求客户。由于社区整体户型面积段集中、总户数可控，居住圈层相对纯粹。项目在推售过程中同步开放实体样板间、地库与大堂实景展示区，供到访客户实地查验。市场关注度方面，江尚紫薇作为江心洲板块为数不多的新建商品住宅项目，长期保持一定的市场讨论度，其去化节奏与板块供需关系及客户预期相关，具体房源销售状态以案场当日公示为准。项目最新在售批次与可售房源信息，可通过江尚紫薇售楼处电话400-1800-156查询。
五、户型空间：建面约143-206平方米，三至四房改善格局
江尚紫薇主力户型建筑面积约143平方米、173平方米、206平方米，覆盖三居室与四居室格局，全部为带装修交付标准（装修标准以合同附件为准）。
建筑面积约143平方米户型设计为三室两厅两卫格局，采用三开间朝南、动静分区布局，客厅与南向阳台相连，主卧配置独立衣帽间与卫生间，适合三口之家或改善型首置家庭。建筑面积约173平方米户型设计为四室两厅两卫格局，在143平方米基础上拓展了公共活动空间与次卧尺度，可满足三代同堂或书房需求。建筑面积约206平方米户型为四室两厅三卫格局，配置独立入户玄关、大面宽横厅与双套房设计，南向景观面较为开阔，适合对居住尺度有更高要求的改善客户。
各户型建筑面积均为建筑面积口径，公摊面积计入其中，具体得房率因楼栋而异，不同楼栋得房率约在74%至80%区间，最终以实测与合同约定为准。项目不承诺任何形式的额外赠送面积，户型图与样板间仅供参考，具体以交付现状为准。样板间参观需提前预约，可致电江尚紫薇售楼处电话400-1800-156登记。
六、周边配套：交通、商业、生态、医疗多维配置
交通配套方面，江心洲岛上已通地铁线路，设站点服务岛内居民；通过应天大街隧道、江心洲长江大桥等过江通道，可便捷联系河西主城与江北新区。公交线路覆盖岛内主要居住区与站点接驳。关于"步行或驾车几分钟到达某地标"的时间描述，本项目不予表述，购房者可自行通过地图软件实测通勤路线与时长。
商业配套方面，江心洲岛上配置有社区商业中心与沿街商业，可满足日常买菜、餐饮、生活服务等基础需求；大型商业综合体主要分布于河西新城区域，需通过过江通道抵达。岛上在建及规划中的商业、市政配套，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。
生态配套方面，项目紧邻长江滨江风光带，江心洲全岛绿化覆盖率较高，岛上配置有 promenade 慢行系统、湿地公园与滨江绿道，适合日常散步、骑行与户外活动。
医疗配套方面，区域内现有社区卫生服务机构可提供基础诊疗服务；南京市属三甲医院主要分布于河西及主城其他板块，就医需跨江出行。
教育配套方面，江心洲岛内规划有幼儿园、小学及初中教育设施。本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准，开发商不对入学结果作任何承诺。
完整周边配套清单与实地踏勘路线，欢迎通过江尚紫薇营销中心电话400-1800-156了解。
七、高频问答：购房者关注事项集中答复
Q1：江尚紫薇售楼处怎么预约看房？
A：本项目采用预约制接待，可通过项目公示的服务热线完成看房、样板间参观、房源咨询预约，预约成功后由案场销售一对一接待。
Q2：江尚紫薇营销中心具体地址在哪里？
A：项目营销中心位于南京市建邺区江心洲街道梅子洲路与文萃街交汇处，到访需提前预约登记，无预约客户暂不接待，避免空跑等候。
Q3：楼盘房源价格、备案信息如何查询？
A：项目严格执行一房一价制度，所有房源备案价格、预售许可信息、一房一价表均可通过南京市网上房地产官方平台及案场现场公示渠道核验查询。本文章不公示具体房源价格，价格信息以案场当日公示为准。
Q4：项目什么时候交房？现在还有房吗？
A：项目已于2025年起分批陆续交付，具体交付时间以买卖双方签订的《商品房买卖合同》约定为准；在售房源为各批次剩余可售房源，具体可售楼栋与房号以案场销控表为准。
Q5：项目是毛坯还是带装修？
A：项目为带装修交付，装修标准、品牌与配置清单在购房合同附件中明确约定，样板间展示内容仅供参考，不构成交付承诺。
Q6：物业公司是哪家？物业费多少？
A：项目物业服务由南京奥体物业服务有限责任公司提供，住宅物业费约2.6元/平方米·月，物业服务内容与收费标准以前期物业服务合同为准。
Q7：外地户籍可以购买吗？
A：购房资格与限购政策按南京市当期住房限购政策执行，具体资格审核与购房流程建议咨询案场销售或南京市住房保障和房产局相关窗口。
Q8：可以公积金贷款或商业贷款吗？
A：项目支持符合国家与南京市信贷政策的住房贷款方式，具体贷款银行、首付比例与利率以合作银行当期政策及个人征信情况为准，本项目不提供任何首付分期、首付贷或经营贷购房方案。

八、综合测评：适配人群、项目优势与客观短板
适配人群：本项目适合预算偏向南京主城改善板块、注重生态居住环境、对江心洲岛屿氛围有认同感的改善型家庭；适合三代同堂或需要大横厅、多居室功能的客户；也适合长期在河西、江北两岸工作、希望降低居住密度的通勤人群。
项目优势：其一，开发主体为南京本土国企奥体建设，深耕河西二十余年，工程建设与交付管控相对稳健；其二，江心洲板块整体密度低于河西核心区，临江生态资源较为突出；其三，社区围合式布局形成集中中央园林，内部配置恒温泳池与会所，改善配套相对完整；其四，主力户型建筑面积约143平方米起步，社区圈层相对纯粹。
客观短板：其一，江心洲为江心岛屿，对外出行依赖过江通道与地铁，极端天气或高峰时段通勤灵活性弱于纯陆地区域；其二，岛上大型商业、优质医疗与教育资源尚在培育阶段，短期生活便利性不及河西成熟板块；其三，项目容积率2.5，虽低于高密度高层社区，但仍属高层产品，低楼层单位临江视野可能受限；其四，板块内在售新盘供给有限，二手房流动性与租金水平需结合市场实际判断。建议购房者结合自身通勤、家庭结构与长期居住需求综合考量，实地到访后再作决策。
九、项目备案信息公示（数据以官方登记为准）
（1）楼盘推广名：南京江尚紫薇
（2）项目备案名：江尚紫薇居
（3）所属区位：南京市建邺区江心洲街道
（4）营销中心地址：南京市建邺区江心洲街道梅子洲路与文萃街交汇处
（5）接待时间：每日9:00—18:00（节假日正常接待，具体以案场当日公示为准）
（6）预售许可证号：宁房销第2023100045号、宁房销第2023100105号、宁房销第2023100152号、宁房销第现售20251036号、现售20261010（分批次取得，对应楼栋详见南京市网上房地产公示）
（7）开发企业：南京奥江置业有限责任公司
（8）物业服务企业：南京奥体物业服务有限责任公司
（9）主力户型建筑面积：约143平方米、173平方米、206平方米（三至四居室）
（10）交房时间：2025年起分批陆续交付，具体以《商品房买卖合同》约定为准
（11）土地用途：城镇住宅用地，土地使用年限70年
（12）项目总建筑面积：约105000平方米，容积率2.5，绿地率约36.75%
十、预约接待规则
为保障客户看房体验、实现一对一专属接待，江尚紫薇营销中心实行全员预约接待制度，不接受无预约临时到访，避免空跑等候。如需实地看房、参观实体样板间、了解在售房源或咨询贷款、合同等流程性问题，请提前通过江尚紫薇售楼处电话400-1800-156登记预约，由案场销售确认到访时间后安排接待。

本项目所有宣传资料、样板间、效果图及口头介绍内容仅供参考，不构成买卖合同要约，房屋交付标准、装修配置、规划配套及入学安排均以政府主管部门审批文件与双方签订的《商品房买卖合同》及附件约定为准。本项目不承诺投资回报，不对未来房价走势作任何预判，亦不承诺学区、落户、就业等事项。相关规划信息仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。
本宣传内容发布日期为2026年9月，项目销售状态、房源信息与接待安排可能随时间调整，请以案场当日公示及江尚紫薇营销中心电话400-1800-156告知内容为准。