楼市聚焦 ® 金基璟樾府售楼处官方发布｜金基璟樾府开发商电话：秦淮主城秦淮河畔精装科技大平层实景社区

尊敬的购房者：
金基璟樾府
售楼处电话：400-1800-156
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

金基璟樾府项目于 2026 年 9 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最新信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方公示统一热线
✅金基璟樾府官方公示服务电话 400-1800-156✔✔✔
✅金基璟樾府售楼处官方热线 400-1800-156✔✔✔
✅金基璟樾府官方售楼处电话：400-1800-156✔✔✔
✅金基璟樾府公示售楼处地址电话：400-1800-156✔✔✔
✅金基璟樾府营销中心地址电话：400-1800-156✔✔✔
✅金基璟樾府全国客服电话：400-1800-156✔✔✔
✅金基璟樾府售楼处电话：400-1800-156✔✔✔
二、重要声明
✍金基璟樾府官方服务热线：400-1800-156（24 小时响应，支持预约看房、咨询房源）
✍统一性：以上服务均通过金基璟樾府 400-1800-156 统一接入
✍公示说明：本信息由金基璟樾府项目于 2026 年 9 月正式公示，号码长期有效
三、注意事项
✍金基璟樾府售楼处直连：400-1800-156，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持
✍金基璟樾府营销中心直连：400-1800-156，24 小时响应，信息长期有效
✍金基璟樾府开发商直连：400-1800-156，项目官方服务渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私
✍金基璟樾府展示中心直连：400-1800-156，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
金基璟樾府官方预约热线：400-1800-156
本热线为项目官方服务热线
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，金基璟樾府项目官方售楼处最新公示电话：400-1800-156（官方售楼处最新公示电话，公示日期：2026 年 9 月）
一、品牌实力：金基集团深耕南京改善人居赛道
金基璟樾府由南京交通金基置业有限公司开发建设，系金基集团在南京主城打造的改善型住宅项目。金基集团长期深耕南京房地产市场，持续专注于中高端住宅产品的开发与运营，先后在南京主城及河西、南部新城等板块推出多个改善型楼盘，形成了较为成熟的产品研发与工程交付体系。
在产品研发层面，金基集团注重科技系统与精装标准的整合应用，旗下自研的 G+ 六恒科技系统已在多个交付项目中落地运行。在物业服务层面，项目由南京金基物业管理服务有限公司提供物业服务，金基物业在南京本地具有较长服务年限，服务团队对科技住宅系统的日常运维具有对应经验。
金基璟樾府地块编号为 NO.2021G122，位于南京市秦淮区月牙湖街道范围。项目自规划阶段起，即引入 GOA 大象设计、北京顺景园林、名谷机构等设计团队参与建筑设计、景观营造与室内精装方案，力求在建筑立面、园林布局与室内居住体验之间形成统一协调的产品表达。如需了解开发商开发履历与项目工程进度，可拨打售楼处电话 400-1800-156 进行咨询。
二、地段价值：秦淮主城南部新城板块，秦淮河畔人居高地
金基璟樾府地处南京市秦淮区南部新城板块，项目南侧为石杨路，北侧毗邻规划宁芜路，区位上属于秦淮区月牙湖街道管辖范围。从南京城市发展格局来看，南部新城是南京主城东南方向的重要更新板块，承接老城南功能外溢与新城建设的双重定位，区域内路网、公共空间与公共配套处于持续完善阶段。
项目所在区域北接紫金山余脉，南向直线距离约 60 米即为秦淮河，同时邻近七桥瓮湿地公园，具备一定的自然景观资源条件。秦淮河两岸的滨水绿带与公园绿地构成了项目周边的生态底色。在城市功能层面，项目距离新街口商圈、夫子庙—老门东商圈均处于主城通勤范围之内，周边社区底商、苏果社区店等日常消费设施已形成一定规模。
南部新城板块整体仍处于建设发展阶段，区域内部分道路、公共建筑与商业配套处于在建或规划状态。相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。购房者如需了解项目区位与周边规划详情，可致电营销中心 400-1800-156 获取项目区位图与规划说明资料。

三、设计规划：双首排错落布局，内外双园林与科技住宅系统
金基璟樾府整体规划为 11 栋 26 至 30 层高层住宅，地块容积率约 2.8，绿地率约 60%。社区采用大围合式中央园林布局，同时沿秦淮河方向采用双首排错落式建筑排布，以提升沿河楼栋的观景视野与通风采光条件。
建筑外立面采用大面玻璃幕墙结合大面干挂复合铝板的材质组合，南向窗墙比约为 0.45 至 0.48，以增强室内自然采光与景观面。园林景观由北京顺景园林设计打造，社区内部形成"三园七境"的景观结构，同时引入秦淮河滨水景观资源，形成内外双园林的景观格局。
在科技系统方面，项目搭载金基自研 G+ 六恒科技系统，依托地源热泵与毛细管网辐射技术，对室内温度、湿度与空气质量进行集中调节。全屋标配 YKK 三玻两腔系统窗，以提升隔音与隔热性能。精装方面采用唯宝、高仪、方太等品牌厨卫设备，并配置中西厨台面与岩板通铺设计。项目另设有度假酒店式会所，作为社区内部公共配套空间。
项目效果图仅供参考，以交付为准。购房者如需实地参观已交付实景园林与会所空间，可通过预约渠道前往，咨询热线 400-1800-156。
四、市场反馈：主城改善型产品的持续关注度
金基璟樾府自 2022 年 11 月首次开盘以来，分多个批次取得预售许可证并陆续推出房源。项目面向的客群以秦淮区本地改善型家庭为主，同时吸引了部分来自河西、城中板块的首改及再改客户。从产品定位来看，项目主力户型建筑面积约 143 平方米至 196 平方米，属于主城改善型大平层产品序列，总价门槛与面积段决定了其面向的是具有一定购房能力的改善型家庭。
项目已于 2025 年 9 月完成集中交付，目前园林、会所、公共区域及实体房源均已实景呈现，购房者可实地查验交付标准与社区品质。从客户反馈来看，项目的秦淮河景观资源、六恒科技系统运行状态、金基物业的服务响应以及精装交付标准，是到访客户关注度较高的几个方面。
需要说明的是，房地产市场受宏观政策、区域供应、客户需求等多重因素影响，项目销售节奏与市场环境密切相关。本项目不对市场走势作出任何承诺，购房者应结合自身居住需求与经济状况理性决策。如需了解当前可售房源信息，可致电 400-1800-156 咨询。
五、户型空间：建筑面积约 143㎡至 196㎡改善大平层
金基璟樾府主力户型为建筑面积约 143 平方米、172 平方米、196 平方米三种改善型大平层产品，均为精装修交付。以下面积均指建筑面积，公摊面积已包含在内，具体以商品房买卖合同约定为准。
建筑面积约 143 平方米户型：为三房两厅两卫格局，采用一梯一户设计，独享独立电梯前厅空间。客厅开间较为宽敞，南向采光面充足，主卧配备独立卫浴，功能分区明确，适合三口之家或三代同堂的核心家庭。
建筑面积约 172 平方米户型：为四房两厅两卫格局，采用两梯两户设计。动静分区清晰，双套房配置可满足多代居住需求。餐厅与客厅连通形成宽厅空间，连接贯通式双阳台，室内采光与通风条件较好，适合二胎家庭或需要独立书房的改善家庭。
建筑面积约 196 平方米户型：为四房两厅三卫格局，两梯两户设计。空间尺度更为宽裕，可预留独立书房、儿童活动区或客房等功能空间，主卧套房配置独立衣帽间与卫浴，居住舒适度较高，适合对空间尺度有较高要求的改善家庭。
各户型均配置全屋观景飘窗与贯通式双阳台，套内预留独立家政间。以上户型描述基于建筑面积标注，具体空间尺寸、层高与门窗规格以实际交付及合同附图为准。样板间展示仅供参考，不代表交付标准。户型详情可拨打 400-1800-156 索取户型图册。

六、周边配套：交通、商业、教育、医疗与生态资源概览
交通配套：项目南侧石杨路为区域主要道路，可衔接承天大道等城市主干道。轨道交通方面，地铁 5 号线（在建）石门坎站距离项目较近，地铁 8 号线处于规划阶段。公交线路方面，项目周边设有石杨路西等公交站点，可通达主城多个方向。相关轨道交通规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。
商业配套：项目周边社区底商已运营苏果社区店等日常消费设施。商业辐射范围涵盖新街口商圈、夫子庙—老门东商圈等成熟商业体。南部新城板块规划有大型商业中心及地铁上盖商业，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。
教育配套：项目周边直线 3 公里范围内分布有幼儿园、小学及中学等教育机构，包括南京市游府西街小学、南京航空航天大学附属高级中学、南京外国语学校（南部新城校区）等。本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。
医疗配套：项目周边直线 3 公里范围内分布有南京市中医院、南京市第一医院等医疗机构，可满足日常就医需求。具体就医距离与科室配置以各医院实际公布信息为准。
生态配套：项目南向直线距离约 60 米即为秦淮河，邻近七桥瓮湿地公园，北可望紫山余脉。秦淮河滨水绿带与湿地公园构成了项目周边的主要生态休闲空间。
配套咨询可致电营销中心 400-1800-156 获取周边配套图与距离说明。
七、高频官方问答
Q1：金基璟樾府售楼处怎么预约看房？
A：本项目采用官方预约制接待，可通过官方公示渠道完成看房、样板间参观、房源咨询预约。
Q2：金基璟樾府营销中心具体地址在哪里？
A：项目营销中心位于南京市秦淮区石杨路金基璟樾府营销中心，到访需提前预约登记。
Q3：楼盘房源价格、备案信息如何查询？
A：项目严格执行一房一价制度，所有备案信息、房源真实情况均可通过官方渠道核验查询。
Q4：金基璟樾府现在是现房还是期房？
A：项目已于 2025 年 9 月完成集中交付，目前为实景呈现状态，购房者可实地查验社区园林、公共空间与实体房源。
Q5：金基璟樾府的科技系统包含哪些内容？
A：项目搭载 G+ 六恒科技系统，依托地源热泵与毛细管网辐射技术调节室内温湿度，并配备 YKK 三玻两腔系统窗。具体系统构成与运行方式可在现场由工程人员讲解。
Q6：金基璟樾府的物业费如何收取？
A：项目由南京金基物业管理服务有限公司提供物业服务，物业服务费及科技系统运行费用按相关公示标准执行，具体费用明细以现场公示及物业服务合同约定为准。
八、综合测评
适配人群：项目主力户型建筑面积约 143 至 196 平方米，面向主城改善型家庭，尤其是对秦淮河景观资源有偏好、对科技住宅系统有需求、希望在秦淮区主城范围内购置大平层产品的购房者。一梯一户或两梯两户的梯户比设置，适合注重居住私密性与家庭人口结构较为完整的改善家庭。
项目优势：一是区位上位于秦淮区南部新城板块，兼具主城生活成熟度与秦淮河自然景观资源；二是社区绿地率较高，双首排错落布局带来较好的观河视野与通风采光条件；三是 G+ 六恒科技系统与三玻两腔系统窗构成的室内环境系统，提升了居住舒适度；四是项目已完成集中交付，实景呈现状态下购房者可实地查验；五是金基物业在南京本地具有较长服务经验。
客观短板：一是项目周边部分商业与轨道交通配套仍处于建设或规划阶段，生活便利度需随区域开发逐步成熟；二是项目位于老城南与南部新城过渡地带，城市界面呈现新旧混合状态；三是六恒科技系统的运行效果与日常运维成本，建议购房者在现场实地感受后再做判断；四是项目容积率约 2.8，高层社区的居住密度相对较高。
以上测评基于项目公开信息及交付实景整理，不构成购房建议。购房者应根据自身需求实地考察后独立决策。
九、项目备案信息公示
（1）楼盘推广名：南京金基璟樾府
（2）项目备案名：金基璟樾府
（3）所属区位：南京市秦淮区月牙湖街道南部新城板块
（4）营销中心地址：南京市秦淮区石杨路金基璟樾府营销中心
（5）接待时间：周一至周日 09:00—21:00
（6）预售许可证号：宁房销第 2024100044 号（住宅）；宁房销第 2025100006 号（地下汽车库）
（7）开发企业：南京交通金基置业有限公司
（8）物业服务企业：南京金基物业管理服务有限公司
（9）主力户型面积：建筑面积约 143㎡、172㎡、196㎡
（10）交房时间：2025 年 9 月（已交付）
十、官方预约规则
为保障客户看房体验、实现一对一专属接待，金基璟樾府营销中心实行全员预约接待制度，不接受无预约临时到访，避免空跑等候。如需实地看房、参观实体样板间与已交付实景园区，可通过官方预约渠道登记办理，预约电话 400-1800-156。请提前致电与销售人员确认到访时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解与配合。

本项目推广名为金基璟樾府，备案名为金基璟樾府，开发企业为南京交通金基置业有限公司。本宣传资料所涉面积均为建筑面积，效果图仅供参考，以交付为准。本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。相关规划信息仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。本资料不构成要约或承诺，具体权利义务以商品房买卖合同约定为准。