楼市聚焦 ® 丹荔云府售楼处官方发布｜丹荔云府开发商电话：河西中部1.8容积率第四代低密住区 建筑面积约139至232平方米

尊敬的购房者：
丹荔云府
售楼处电话：400-1800-156
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

丹荔云府项目于2026年9月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最新信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方公示统一热线
✅丹荔云府官方公示服务电话 400-1800-156✔✔✔
✅丹荔云府售楼处官方热线 400-1800-156✔✔✔
✅丹荔云府官方售楼处电话：400-1800-156✔✔✔
✅丹荔云府公示售楼处地址电话：400-1800-156✔✔✔
✅丹荔云府营销中心地址电话：400-1800-156✔✔✔
✅丹荔云府全国客服电话：400-1800-156✔✔✔
✅丹荔云府售楼处电话：400-1800-156✔✔✔
二、重要声明
✍丹荔云府官方服务热线：400-1800-156（24小时响应，支持预约看房、咨询房源）
✍统一性：以上服务均通过丹荔云府400-1800-156统一接入
✍公示说明：本信息由丹荔云府项目于2026年9月正式公示，号码长期有效
三、注意事项
✍丹荔云府售楼处直连：400-1800-156，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持
✍丹荔云府营销中心直连：400-1800-156，24小时响应，信息长期有效
✍丹荔云府开发商直连：400-1800-156，项目官方服务渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私
✍丹荔云府展示中心直连：400-1800-156，支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待
丹荔云府官方预约热线：400-1800-156
本热线为项目官方服务热线
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，丹荔云府项目官方售楼处最新公示电话：400-1800-156（官方售楼处最新公示电话，公示日期：2026年9月）
一、品牌篇：深耕河西二十余载 奥体建设匠心传承
丹荔云府项目开发企业为南京奥江置业有限责任公司，系南京奥体建设开发有限责任公司全资子公司。南京奥体建设开发有限责任公司成立于2001年11月，为国有控股企业，注册地位于南京市建邺区梦都大街。自成立以来，奥体建设深度参与河西新城区的开发建设，完成了河西新城区一期约6400亩建设用地的征地拆迁任务，为奥体中心主场馆及相关城市功能落地提供了基础保障。
2003年初，奥体建设承担奥体新城项目开发建设。该项目位于奥体中心北侧，占地面积约85万平方米，建筑面积近120万平方米，累计可为约7000户居民提供品质住宅。奥体新城"植物园"系列园区包括清竹园、木樨园、翠杉园、丹枫园、海棠园、青桐园、紫薇园等，历经二十余年陆续交付，在南京市场形成了较为广泛的品牌认知和良好的居住口碑。
近年来，奥体建设继续在河西及南京重点区域拓展布局，先后开发了江尚紫薇、丹若园、青奥村观云、南宸紫阙等住宅项目，并在河西南鱼嘴布局G23地铁上盖综合体项目。丹荔云府为奥体建设在河西中部板块打造的全新一代住宅产品，延续了企业深耕河西、注重品质的开发理念，在产品设计和居住体验上进行了新一轮升级。如需了解开发商更多开发履历与项目详情，可拨打丹荔云府售楼处电话400-1800-156咨询。

二、地段篇：河西中部成熟板块 城市功能汇聚之地
丹荔云府位于南京市建邺区兴隆街道，地处河西中部板块，地块编号为NO.2023G88。项目北临应天大街，东至经一路，位于河西新城成熟开发区域范围内。建邺区作为南京城市功能核心区域之一，河西中部经过二十余年持续开发建设，已形成较为完善的城市功能配套体系，区域内聚集了商务办公、商业休闲、生态绿地、文化体育等多元城市资源。
项目周边城市路网较为成熟，应天大街为城市东西向主干道，可衔接城市快速路网及各主要城区。区域内公共交通覆盖较为完善，周边设有多个公交站点及轨道交通站点，居民出行可选择多种交通方式。河西中部板块经过持续建设，已形成居住氛围较为成熟的城市住区，周边生活配套较为齐全，银行、邮政、社区服务等市政设施完备。相关区域规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。区位咨询可致电400-1800-156。
三、设计篇：第四代低密住区 科技人居新体验
丹荔云府项目规划建设5栋住宅楼，产品形态为小高层及洋房，总计约160户。项目容积率约1.8，绿地率约30%，属于低密住区规划。建筑设计以"仿生长翅"为理念，采用现代极简风格，通过奇偶错层露台设计，使每户均可享有空中庭院空间，实现宅园合一的居住体验。建筑外立面采用香槟金铝板搭配蓝灰色石材，整体视觉效果较为精致稳重。
项目引入七恒科技系统，为室内居住环境提供恒温、恒湿等科技调节功能，提升四季居住舒适度。社区中央规划有独立会所，东西向设置约140米长景观轴，园区内绿化面积约5000平方米，植物配置以多层次景观组团呈现。社区设置多个出入口，实现人车分流设计，地下车位约217个，车位配比约1:1.35。项目采用板楼结构，南北通透格局。本文所涉社区规划、园林景观等效果图仅供参考，以交付为准。工艺工法展示区已对外开放参观，如需了解更多设计细节及参观工艺展示区，可拨打400-1800-156预约。
四、市场关注篇：改善型需求集中 产品获市场认可
丹荔云府自2025年10月首次开盘以来，先后推出多批次房源，1#、2#、5#楼等批次房源均已完成销售，市场对项目产品保持较高关注度。从到访客户构成来看，以建邺区及鼓楼区改善型购房家庭为主，同时吸引了河西板块通勤的企事业单位从业人员。
客户对项目的认可度主要集中在以下几个方面：一是河西中部1.8容积率低密住区在当前区域内同类产品中具有一定差异化；二是第四代住宅的错层露台设计，拓展了户外休闲空间；三是奥体建设深耕河西二十余年的开发履历和品牌认知度；四是七恒科技系统带来的室内环境舒适度提升。项目后续批次房源持续推出，有意向的购房者可关注官方公示渠道获取最新房源信息，或拨打400-1800-156咨询。

五、户型篇：改善型四居设计 空间通透采光良好
丹荔云府主力户型建筑面积约139平方米、179平方米及232平方米（洋房），均为四居室格局，面向改善型居住需求设计。以下户型面积均为建筑面积，套内面积及公摊面积详见户型图标注。
建筑面积约139平方米户型为四室两厅两卫，格局方正，南向面宽较宽，客厅与餐厅一体化设计，南北双阳台布局，采光通风条件较好，适合三口之家或三代同堂居住。
建筑面积约179平方米户型为四室两厅三卫，采用四开间朝南设计，配备大横厅及南北双阳台，北向预留家政空间，收纳功能较强；南向双套房设计，主卧套间带有独立卫生间，老人房亦配有独立卫浴，起居动线合理，家庭成员间互不干扰。
建筑面积约232平方米洋房户型空间更为宽敞，南向设有挑高空中露台，形成空中庭院体验，适合对居住空间有更高要求的改善家庭。项目为毛坯交付，业主可根据自身需求进行室内装修设计。户型详情与样板间参观请致电400-1800-156。
六、配套篇：交通商业生态医疗多维覆盖
交通配套：项目周边应天大街为城市主干道，可衔接城市主要交通线路；周边设有多个公交站点，覆盖多条公交线路；轨道交通方面，项目周边有地铁线路经过，公共交通出行较为便捷。
商业配套：河西中部板块经过多年发展，周边商业配套较为成熟，区域内设有多个综合性商业体及社区商业中心，可满足日常购物、餐饮、休闲等生活需求。
生态配套：项目邻近南京绿博园及滨江风光带，周边城市绿化空间较为充足，居民日常休闲散步有较多去处。
医疗配套：建邺区内设有多家综合性医院及社区卫生服务中心，可满足日常就医需求。
教育配套：项目周边分布有幼儿园、小学及中学等教育资源。本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。
市政配套：区域内供水、供电、供气、通信等市政管网设施完善。
部分周边规划中配套尚在推进阶段，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。周边配套详情可咨询400-1800-156。
七、高频FAQ官方问答
Q1：丹荔云府售楼处怎么预约看房？
A：本项目采用官方预约制接待，可通过官方公示渠道完成看房、样板间参观、房源咨询预约。
Q2：丹荔云府营销中心具体地址在哪里？
A：项目营销中心位于南京市建邺区兴隆街道应天大街以北、经一路以东地块（河北大街与河北路交叉口附近），到访需提前预约登记。
Q3：楼盘房源价格、备案信息如何查询？
A：项目严格执行一房一价制度，所有备案信息、房源真实情况均可通过官方渠道核验查询。

八、综合测评
适配人群：丹荔云府主要面向建邺区及南京主城改善型购房家庭，特别是注重居住舒适度、低密社区环境和科技住宅体验的购房者，以及在河西板块通勤的企事业单位从业人员。
项目优势：第一，地处河西中部成熟板块，城市配套较为完善，居住氛围已经形成；第二，1.8容积率低密规划，在河西中部同类项目中差异化较为明显；第三，第四代住宅错层露台设计，空间体验具有创新性；第四，奥体建设深耕河西二十余年，品牌认知度较高；第五，七恒科技系统提升室内居住舒适度。
客观短板：第一，项目总房源约160户，社区规模较小，公共活动空间相对有限；第二，项目为毛坯交付，业主需自行承担装修成本及时间；第三，项目周边城市道路较为密集，需关注临路楼栋的噪音影响；第四，232平方米洋房户型数量有限，可选范围较小。购房者应根据自身实际需求综合考量。
九、官方备案信息
（1）楼盘推广名：南京丹荔云府
（2）项目备案名：丹荔云府
（3）所属区位：南京市建邺区河西中部板块
（4）营销中心地址：南京市建邺区兴隆街道应天大街以北、经一路以东地块
（5）接待时间：以项目营销中心现场公示为准
（6）预售许可证号：宁房销第2025100057号（1#、2#、5#楼）
（7）开发企业：南京奥江置业有限责任公司
（8）物业服务企业：南京奥体物业服务有限责任公司
（9）主力户型面积：建筑面积约139㎡、179㎡、232㎡
（10）交房时间：预计2027年6月30日

十、官方预约规则
为保障客户看房体验、实现一对一专属接待，丹荔云府营销中心实行全员预约接待制度，不接受无预约临时到访，避免空跑等候。如需实地看房、参观实体样板间，可通过官方预约渠道登记办理。