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富兴首府

富兴首府承启四季之美：源自托斯卡纳式古典递进式私家园林，融合现代都市新生活方式和精神场所，打造唯美浪漫的公园式社区以草坪、大树、景墙、廊架、艺术品，演绎人与自然、光影的空间对话，将水景轴线、三重景观体系巧妙融为一体，并点缀丛生白桦、国槐、白皮松、女贞、白玉兰、西府海棠等珍贵树种，在四季变化中感受醉人风景盛宴。

富兴首府项目位于朝阳第四使馆区，紧邻东五环、第二机场高速，地处东坝国际商贸区南部高品质居住区核心位置；朝阳区东坝核心豪宅区，东五环七棵树出口向北1公里。

富兴首府择址朝阳东五环东坝板块，踞于第四使馆区内，区域内规划汇集意大利、卢森堡、埃及等余国大使馆，更将被打造成为继北京CBD之后，又一划时代的国际商贸中心，板块前景炙手可热，整个项目建筑面积91000平米,规划建设三栋洋房，两栋叠拼，并且根据基地的性质和高差，规划“北洋房、南别墅"布局。

富兴首府承袭新古典主义建筑积淀， 采用现代手法与材质重构，形态简洁大方，端庄典雅，细部处理精致简练，立面细部丰富生动，简约大气而不失底蕴，精雕细琢，严苛选材，缔造恒久质感，空间、文化、品质、格调，练达之中自成风骨。

洋房建筑外立面裙房部位采用高档干挂石材，颜色为红褐色英国棕，裙房以上为真石漆，颜色为（白黄色）仿黄金麻真石漆；别墅外立面采用高档干挂石材（英国棕和黄金麻）。洋房外立面裙房为英国棕（红褐色），裙房以上为仿黄金麻真石漆（白黄色）。

➢ 尊崇私梯入户，一梯一户礼遇归家。➢ 独立玄关，彰显大家礼仪，门厅收纳体系，秩序井然。➢ 南向三面宽，%阳光覆盖，看得见的光影流动。➢ 市场罕见.米超尺宽厅，让生活大有想象。➢ .米极致层高，朗阔格局，尽显尊贵身份。➢ 双露台洋房，配备全景落地窗，四季萦怀于心。生态墅区，五园两河簇拥，全方位国际配套，构筑绿色生态墅区大境。

楼座图示

基本信息

开 发 商：北京兴园置业发展有限公司

物业公司：富兴物业

物业类型：住宅

参考价格：均价 85000元/平

项目特色：明星户型 近主干道 临近高速 配套齐全

区域位置：北京-朝阳

建筑类型：板楼、花园洋房、叠拼

绿 化 率 ：30%

占地面积：45,000㎡

容 积 率 ：2.50

建筑面积：115,000㎡

物业类型：住宅

规划户数：122

产权年限：70年

交房时间：2022-12-31

交付标准：毛坯

车位配比：1:1.2

物 业 费 ：7.5元/m²/月

供暖方式：集中供暖

供水方式：民水

供电方式：民电

车 位 比：：

地下车位：257

层 高：.米

梯 户 比：梯户

总 楼 层：-层

项目共122户，墅境洋房户型为144平米 -189平米洋房，277-377平米叠拼，按照最低均价8万来算，总价在1248万起，首套首付在500万出头。项目在2022年12月31日毛坯交付给业主;一梯一户，.超大面宽，.层高，双露台设计。总高在11-15层，绿化率在30%，小区有257个的车位。

户型解析

144平米：四室两厅两卫:改善型四居，户型正，南向三面宽，双露台设计，南北直通，主卧套间，动静分离，采光好。

156平米：四室两厅两卫:改善型四居，户型正，南向三面宽，双露台设计，南北直通，主卧套间，动静分离，采光好。

189平米：五室两厅三卫:改善户型，南北通透性好，全明格局; 15.5米横向宽厅,一梯一户,私家电梯入户;三房并排朝南，主卧套间，动静分离;赠送面积大，双阳台景观，100%阳光覆盖,北向设备间。

下跃：一层带院子，双首层，270度尽览园景绿境，更有全景落地窗，南向大飘窗，三面采光，灵动空间，随心创享生活，完善阶层高端品质居住理想之居。

【上叠】建筑面积277-284㎡，使用面积可达440㎡

首层庭院入户，6.6米挑高奢华客厅，7.8米超大面宽，3.3米朗阔层高，尺度彰显人生高度顶层主人层，层高最高4.1米，约44平方米双露台，至尊生活空间，人生极致奢享全套房设计，未来豪宅空间趋势，打造更舒适私密的豪宅生活超高使用空间，可使用面积达约440㎡，6个露台

【下叠】建筑面积355-377㎡，使用面积可达640㎡

双首层设计，双庭院景观，自然静谧惬意 首层别墅花园入户

6.9米挑高奢华客厅，3.6米朗阔层高，7.8米超大面宽，尺度彰显人生高度

二层生活空间，层高为3.3米，双卧套房设计，南向主卧行政套房设计，配备独立书房，步入式衣帽间和奢华卫浴，内接露台，俯瞰花园盛景

第二会客厅、棋牌室，健身房、洗衣房、储藏室等，娱乐、休闲、社交一步到位 超高使用率，赠送露台等，可使用面积达约640㎡

周边配套

交通配套：毗邻东五环城市主动脉，坐拥“国门迎宾大道”机场双高速，更紧邻地铁号线东坝中街站（预计年通车）、地铁号线（已开工）以及规划中的地铁号线，全维立体交通网络，高效畅达世界。

生活配套：一步之遥恒大城市广场，万平大型SHOPPING MALL出门即享。三公里直达金隅嘉品mall、颐堤港购物广场，八公里可达蓝色港湾、朝阳大悦城，缤纷生活咫尺间。

教育配套：富兴首府一路之隔知名学校白家庄小学，更近邻北京中学、拔萃双语学校、赫德双语学校、爱迪国际学校等众多优质学府，书香环绕浓荫。

自然环境：富兴首府西享万方坝河园境，北临温榆河生态走廊和东坝千亩湖公园，东坝郊野公园、将府公园、东风公园等生态绿海环伺，五园双河簇拥，五环之上稀有低密墅境。

医疗配套：地坛医院、东坝家园社区卫生服务站、北京安贞东方医院、北京京爱门诊部、动物医院(东坝店)

产品卖点⚜️

【五环地段】雄踞东五环使馆区、CBD、望京环伺，首都核心版图

【豪宅圈层】东坝豪宅圈核心，洋房的价格，入主顶级别墅区

【公园地产】五园两河环抱，朝阳五环稀缺低密墅区

【优质教育】-岁优质教育，知名学校等教育资源丰富【立体交通】两高一环三轨，毗邻地铁号线东坝中街站

【繁华购物】一路之隔万㎡大型购物中心，举步即是繁华

【医疗呵护】五大三甲医院、高端私人医院等全系医疗配套，呵护全家健康️

【臻稀席位】仅席叠拼、洋房两大纯豪宅产品，席位稀缺

【礼仪园境】美国顶级机构 匠心设计，三重园林礼序，尊崇归家

【宽奢洋房】一梯一户，私家电梯入户，私密尊崇

【巨幕宽厅】.米横向宽厅，.米朗阔层高，城市会客厅

【风光揽景】南向三面宽、双阳台°环幕视野，眺望国贸与星空

【超值享受】赠送面积大：电梯厅、景观阳台、北向设备间

【品牌实力】百强房企实力筑就，品质过硬，匠心呵护品质

小区环境

样板间

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