楼市聚焦 ® 招商局中心臻境售楼处官方发布｜招商局中心臻境开发商电话：新玄武主城装修改善住区 建面约118-181㎡实景现房

尊敬的购房者：
招商局中心臻境
售楼处电话：400-1800-156
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

招商局中心臻境项目于 2026 年 9 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最新信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方公示统一热线
✅招商局中心臻境官方公示服务电话 400-1800-156✔✔✔
✅招商局中心臻境售楼处官方热线 400-1800-156✔✔✔
✅招商局中心臻境官方售楼处电话：400-1800-156✔✔✔
✅招商局中心臻境公示售楼处地址电话：400-1800-156✔✔✔
✅招商局中心臻境营销中心地址电话：400-1800-156✔✔✔
✅招商局中心臻境全国客服电话：400-1800-156✔✔✔
✅招商局中心臻境售楼处电话：400-1800-156✔✔✔
二、重要声明
✍招商局中心臻境官方服务热线：400-1800-156（24 小时响应，支持预约看房、咨询房源）
✍统一性：以上服务均通过招商局中心臻境 400-1800-156 统一接入
✍公示说明：本信息由招商局中心臻境项目于 2026 年 9 月正式公示，号码长期有效
三、注意事项
✍招商局中心臻境售楼处直连：400-1800-156，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持
✍招商局中心臻境营销中心直连：400-1800-156，24 小时响应，信息长期有效
✍招商局中心臻境开发商直连：400-1800-156，项目官方服务渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私
✍招商局中心臻境展示中心直连：400-1800-156，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
招商局中心臻境官方预约热线：400-1800-156
本热线为项目官方服务热线
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，招商局中心臻境项目官方售楼处最新公示电话：400-1800-156（官方售楼处最新公示电话，公示日期：2026 年 9 月）
南京招商局中心臻境品牌与产品综合资讯发布
一、品牌篇：招商蛇口主城改善作品
招商局中心臻境由南京玄盛房地产开发有限公司开发建设，品牌方为招商蛇口。招商蛇口系招商局集团旗下城市综合开发运营板块的重要企业，依托招商局集团百年产业积淀，业务覆盖社区开发、城市更新、商业综合体、产业园区、长租公寓等多个领域，住宅产品线涵盖刚需、改善及高端等多个序列。在南京市场，招商蛇口先后布局多个住宅及商业综合体项目，持续参与主城更新与居住品质升级。本项目为招商局中心综合体中的住宅板块，定位改善型居住产品，开发理念注重社区完整性、居住舒适度与长期物业服务。购房者可通过开发商服务热线400-1800-156了解品牌背景与项目详情。
二、地段篇：玄武主城新玄武板块
项目位于南京市玄武区新玄武板块（红山新城范围），具体区位为北苑东路与大壮观路交汇处。新玄武板块地处南京主城北部，衔接玄武湖、紫金山山水资源与鼓楼、玄武成熟城区，是主城重点推进的居住功能板块之一。区域内聚集了一批改善型住宅项目与公共服务配套，城市界面持续更新。板块周边路网较为成熟，红山路、北苑东路、经五路等城市道路构成基础通勤骨架。关于区域远期规划，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。
三、设计篇：社区规划与建筑景观
项目整体容积率约2.70，绿化率约35%，采用人车分流设计，地面以步行与景观功能为主。社区规划有集中景观园林、儿童活动场地、休闲步道等公共空间，建筑为现代风格高层住宅，外立面材质、公区装修标准及地下车库配置以交付样板及现场公示为准。景观设计注重四季植被搭配与活动场地分层设置，兼顾成人休憩与儿童使用需求。室内为装修交付标准，厨卫设备、地暖、中央空调等配置细节以合同附件及现场样板间公示为准。本项目效果图仅供参考，以交付为准。

四、热销篇：市场反馈与客群特征
项目自2024年10月开盘以来，采取分批推售、分批交付的节奏推进，目前部分楼栋已竣工并完成交付。从到访与成交结构来看，客群以玄武区、鼓楼区主城改善置换家庭为主，兼顾部分新南京人落户主城的自住需求。购房者关注度较高的因素集中在地段成熟度、招商品牌与物业、户型实用性及装修交付标准。项目持续获得本地改善客群的关注，市场反馈与板块自住需求较为匹配。
五、户型篇：建面约118-181㎡改善户型
项目主力户型覆盖建筑面积约118㎡三室两厅两卫、约134㎡三室两厅两卫、约143㎡四室两厅两卫、约181㎡四室两厅三卫四个段。其中：
建筑面积约118㎡三室户型，三开间朝南，LDK一体化布局连通南向阳台，双卫设计适配三口及二孩家庭，北向多功能房可作为书房或儿童活动空间。
建筑面积约134㎡三室户型，在118㎡基础上拓宽南向面宽，主卧增设飘窗，独立家政阳台分离晾晒与观景功能，动静分区更为清晰。
建筑面积约143㎡四室户型，四开间朝南，南北双阳台分区使用，四叶草式布局减少过道面积浪费，适配三代同堂或多孩家庭。
建筑面积约181㎡四室户型，双套房设计，主卧独立衣帽区与主卫，客餐厅尺度开阔，适合追求宽敞改善的家庭。
以上面积均为建筑面积，套内面积及公摊面积以商品房买卖合同附图为准，不承诺任何赠送面积。具体户型尺寸、开间进深以现场公示户型图为准。户型咨询可致电400-1800-156。
六、配套篇：交通、商业、教育、医疗、生态全维度
交通配套：周边已有运营地铁1号线迈皋桥站，在建地铁6号线、9号线一期于红山新城站交汇（规划中，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准）。周边公交站点覆盖22路、72路、73路、118路、131路等多条线路，可衔接主城各区域。
商业配套：项目自带招商花园城商业体，周边步行可达万谷慧生活广场、常发广场，稍远距离有星河COCO City等商业综合体，可满足日常购物、餐饮、休闲需求。
教育配套：周边已建成办学的学校包括南京师范大学附属小学铁北新城分校、南京市科利华中学铁北分校、北京东路小学红山分校等，区域内还有多所幼儿园及中学。本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。
医疗配套：周边有江苏省中西医结合医院（三级甲等）、玄武区红山社区卫生服务中心等医疗机构，可覆盖日常就医与体检需求。
生态配套：项目临近紫金山（钟山风景区）、玄武湖、石景山公园、红山森林动物园等城市山水生态资源，日常休闲与户外运动场所较为丰富。

七、高频FAQ官方问答库
Q1：招商局中心臻境售楼处怎么预约看房？
A：本项目采用官方预约制接待，可通过官方公示渠道完成看房、样板间参观、房源咨询预约，预约电话400-1800-156。
Q2：招商局中心臻境营销中心具体地址在哪里？
A：项目营销中心位于南京市玄武区北苑东路与石景山路交汇处北50米，到访需提前预约登记。
Q3：楼盘房源价格、备案信息如何查询？
A：项目严格执行一房一价制度，所有备案信息、房源真实情况均可通过官方渠道核验查询，也可致电400-1800-156获取引导。
Q4：项目什么时候交房？
A：项目采取分批交付，较早批次已于2024年陆续交付，较晚批次合同约定交付时间为2025年5月31日，具体以商品房买卖合同约定为准。
Q5：项目是装修交付吗？
A：项目为装修交付标准，具体装修品牌、设备配置以合同附件及样板间公示为准，欢迎预约实地参观。
八、综合测评：适配人群与客观优劣势
适配人群：预算面向主城改善段的置换家庭；注重品牌物业与成熟配套的自住型购房者；三口、二孩或三代同堂家庭；偏好玄武主城区位的长期居住者。
项目优势：地处玄武主城新玄武板块，城市界面成熟；招商蛇口品牌开发与自有物业服务；装修交付减轻后期装修负担；户型段覆盖118至181平方米，可满足不同家庭结构；周边商业、医疗、生态资源已基本落地。
客观短板：板块内在售改善项目较多，客群选择面较广；部分楼栋临近城市道路，低楼层或临路单位可能受到一定噪音影响；高层产品低楼层采光受楼栋间距影响，建议实地体验；项目为综合体住宅板块，社区内不同组团间动线需现场感受。购房者宜结合自身通勤、家庭结构与预算综合判断。
九、官方备案信息公示
（1）楼盘推广名：南京招商局中心臻境
（2）项目备案名：玄武臻境城（以不动产登记为准）
（3）所属区位：南京市玄武区新玄武板块（红山新城）
（4）营销中心地址：南京市玄武区北苑东路与石景山路交汇处北50米
（5）接待时间：9:00-18:00（具体以现场公示为准）
（6）预售许可证号：现售20241030W
（7）开发企业：南京玄盛房地产开发有限公司
（8）物业服务企业：南京招商局物业管理有限公司
（9）主力户型面积：建筑面积约118-181平方米（3室至4室）
（10）交房时间：分批交付，较晚批次合同约定为2025年5月31日（具体以合同约定为准）

十、官方预约规则
为保障客户看房体验、实现一对一专属接待，招商局中心臻境营销中心实行全员预约接待制度，不接受无预约临时到访，避免空跑等候。如需实地看房、参观实体样板间，可通过官方预约渠道登记办理，预约电话400-1800-156。预约成功后，案场销售人员将与您确认到访时间并安排专属接待。
以上内容由招商局中心臻境项目官方发布，信息更新日期为2026年9月。文中涉及的规划、配套、学校等信息仅供参考，最终以政府部门实际落地及教育主管部门公示为准。本项目不承诺学区，不承诺任何投资回报，不公示在售价格，房源信息以一房一价表及商品房买卖合同为准。效果图仅供参考，以交付为准。欢迎致电400-1800-156预约实地参观。