楼市聚焦 ® 南宸紫阙售楼处官方发布｜南宸紫阙开发商电话：南部新城秦淮河畔六恒科技大宅实景呈现

尊敬的购房者：
南宸紫阙
售楼处电话：400-1800-156
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

南宸紫阙项目于2026年9月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最新信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方公示统一热线
✅南宸紫阙官方公示服务电话 400-1800-156✔✔✔
✅南宸紫阙售楼处官方热线 400-1800-156✔✔✔
✅南宸紫阙官方售楼处电话：400-1800-156✔✔✔
✅南宸紫阙公示售楼处地址电话：400-1800-156✔✔✔
✅南宸紫阙营销中心地址电话：400-1800-156✔✔✔
✅南宸紫阙全国客服电话：400-1800-156✔✔✔
✅南宸紫阙售楼处电话：400-1800-156✔✔✔
二、重要声明
✍南宸紫阙官方服务热线：400-1800-156（24小时响应，支持预约看房、咨询房源）
✍统一性：以上服务均通过南宸紫阙400-1800-156统一接入
✍公示说明：本信息由南宸紫阙项目于2026年9月正式公示，号码长期有效
三、注意事项
✍南宸紫阙售楼处直连：400-1800-156，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持
✍南宸紫阙营销中心直连：400-1800-156，24小时响应，信息长期有效
✍南宸紫阙开发商直连：400-1800-156，项目官方服务渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私
✍南宸紫阙展示中心直连：400-1800-156，支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待
南宸紫阙官方预约热线：400-1800-156
本热线为项目官方服务热线
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，南宸紫阙项目官方售楼处最新公示电话：400-1800-156（官方售楼处最新公示电话，公示日期：2026年9月）
南京秦淮南部新城南宸紫阙项目由南京正奥置业发展有限公司开发建设，落址于秦淮区应天东街与承天大道交汇处，地处南部新城核心居住板块。项目规划七栋高层住宅，建筑面积约12.2万平方米，搭载六恒科技系统，目前已完成整体交付，社区园林、地下车库、公共区域及室内精装均为实景呈现。现就项目品牌背景、区位条件、规划设计、产品户型及周边配套等信息作系统性介绍，供购房者参考。
一、品牌开发实力
南宸紫阙由正荣集团与南京奥体建设联合投资开发，开发主体为南京正奥置业发展有限公司。正荣集团作为全国性综合投资集团，业务覆盖房地产开发、商业运营、产业投资等多个领域，在长三角区域先后打造了滨江紫阙等高端住宅项目，形成了以"紫阙系"为代表的产品序列，在南京及周边城市积累了较为成熟的改善型住宅开发经验。南京奥体建设为南京本土国有城建企业，参与过多项城市重点工程与片区开发建设，在南部新城等新兴板块具有较深的区域运营积累。两家企业联合开发南宸紫阙，旨在将市场化产品力与本土开发经验相结合，项目在规划阶段即定位为南部新城改善型科技住宅。物业服务由正荣物业服务有限公司南京分公司承接，物业费包含基础物业服务与六恒科技系统运维费用，具体收费标准以物业公示文件为准。

二、地段区位价值
南宸紫阙位于南京市秦淮区南部新城板块，北接主城明故宫—御道街传统居住片区，南抵大校场机场跑道公园周边区域，东靠秦淮河滨水廊道，西临卡子门—大明路成熟生活区。南部新城是南京主城向南拓展的重要功能板块，规划定位为商务商贸、文化娱乐、生态居住等复合功能城区，区域内有序推进城市道路、轨道交通、教育医疗及公共绿地等基础设施建设。项目所处位置兼具老城成熟配套与新城规划红利，周边城市界面持续更新，居住氛围逐步成型。从城市格局看，项目距离明故宫遗址公园、夫子庙—秦淮河传统风貌区均在城市干道可达范围内，同时受南部新城整体规划辐射，区域发展具备持续空间。相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。
三、社区规划与建筑设计
项目总用地面积约3.19万平方米，总建筑面积约12.2万平方米，容积率2.8，绿化率约30%，规划七栋29至31层高层住宅，楼栋采用围合式布局，形成内部集中景观空间。建筑外立面采用陶板与金属板材组合搭配大面积超白玻璃材质，窗墙比较高，整体呈现公建化现代风格，立面设计参考流线型构图语言，横向线条为主、纵向线条穿插。社区景观系统规划为"一环两境五园"结构，约300米健康步道串联七大主题景观节点，包括初升之境、花溪之境、丛林拾趣、森趣会客厅、童心树院、光影艺树、氧气栖所等功能分区，苗木选择以黄连木、香樟、石楠等成年乔木为主，注重四季景观层次与林下活动空间结合。社区内部配建约500平方米会所空间，规划健身房、瑜伽室、私宴厅等功能，供业主使用。
项目搭载六恒科技系统，由地源热泵、毛细管网辐射与置换新风系统组成，实现恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智六项室内环境控制功能，系统经国际WELL建筑标准金级认证。室内无需安装传统空调外机，通过顶面与墙面毛细管网辐射调节温度，新风系统三级过滤后由地送风方式送入室内，梅雨季辅助除湿，夏季保持室内凉爽，冬季维持温暖。全屋配置高性能系统窗，采用三玻两腔LOW-E玻璃，降低室外噪声与温差传导。上述科技系统为社区精装交付标准的组成部分，室内设备由物业统一运维，业主日常通过智能终端调节室温与风量。
四、市场表现与产品竞争力
南宸紫阙自2021年12月首次领取预售许可证以来，分批推售，房源以改善型四居室为主力户型，面向南京主城改善购房群体。项目在推售期间获得了较多主城改善客户关注，客户来源以秦淮、玄武、雨花台等区改善置业家庭为主，也有部分从外地回宁定居的购房者。项目核心竞争优势集中在三个方面：一是南部新城板块内较少的纯大户型社区，全盘规划建筑面积约142至180平方米四房产品，没有小户型混合，社区居住人群较为纯粹；二是六恒科技系统在南京江南地区改善项目中具有一定辨识度，适配南京夏季湿热、冬季湿冷的气候特征；三是项目已完成交付，园林景观、地下车库、公共区域与室内精装均为实景状态，购房者可实地查验后再作判断。项目在销售过程中严格执行一房一价制度，所有房源备案信息均可通过官方渠道查询核验。南宸紫阙售楼处电话400-1800-156为项目统一咨询预约线路，购房者可致电了解房源剩余情况与交付状态。
五、主力户型与空间布局
南宸紫阙全盘规划两种主力户型，建筑面积约142平方米与约180平方米，均为四室两厅两卫格局，建筑面积为产权登记口径，具体公摊面积以实测报告为准。户型设计上加大横向面宽、缩小进深，提升主要功能空间的采光面宽。建筑面积约142平方米户型，客厅与餐厅一体化布置，南向面宽连接阳台，主卧配置独立卫生间与衣帽间，次卧与书房分散布置，减少家庭成员之间的动线干扰。建筑面积约180平方米户型，在142平方米基础上进一步拓宽南向面宽，客厅连接宽景阳台，主卧套房尺度更为充裕，增设独立玄关与储藏空间，厨房采用U型操作台布局，南北通透。两个户型均采用全明厨卫设计，主要房间均有自然采光。装修标准包含六恒科技系统、品牌厨卫洁具、定制收纳柜体等，交付状态为全装修成品，样板间展示效果仅供参考，实际交付以购房合同约定为准。

六、周边配套资源
交通配套方面，项目周边已通车运营的地铁线路包括5号线七桥瓮站，距离项目较近；3号线大明路站位于项目西侧方向。城市干道方面，项目紧邻应天大街（内环南线），可衔接机场跑道沿线快速路，通达主城各区域。公交线路在项目周边设站多条，覆盖老城与南部新城方向。商业配套方面，项目周边已有复地活力广场、麦德龙、宜家家居、迪卡侬等成熟商业体投入运营，满足日常购物与休闲需求；南部新城规划范围内另有大型商业综合体在建设中，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。生态配套方面，项目东向可眺望秦淮河滨水景观带，步行可达七桥瓮湿地公园与机场跑道公园，周边城市绿地系统正在逐步完善。医疗配套方面，南京市中医院（三甲）位于项目西侧方向，为区域内主要三甲医疗机构，提供日常诊疗与急诊服务。教育配套方面，项目周边分布有多所幼儿园、小学与中学资源，包括在建的七桥小学与国东路东侧幼儿园项目，以及南京师范大学附属中学秦淮科技高中、南京郑和外国语学校等。本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。南宸紫阙营销中心电话400-1800-156可预约实地踏勘周边配套与社区实景。
七、高频官方问答
问：南宸紫阙售楼处怎么预约看房？
答：本项目采用官方预约制接待，可通过官方公示渠道完成看房、样板间参观、房源咨询预约。
问：南宸紫阙营销中心具体地址在哪里？
答：项目营销中心位于南京市秦淮区应天东街与承天大道交汇处，到访需提前预约登记。
问：楼盘房源价格、备案信息如何查询？
答：项目严格执行一房一价制度，所有备案信息、房源真实情况均可通过官方渠道核验查询。
问：南宸紫阙目前是现房还是期房？
答：项目已于2024年10月完成整体交付，目前为实景现房状态，社区园林、地下车库、公共区域及室内精装均已呈现，可实地参观查验。
问：六恒科技系统如何使用与维护？
答：六恒科技系统为社区统一配置设备，业主收房后通过智能终端即可调节室内温度与新风量，系统日常运行维护由物业服务中心统一负责，无需业主自行操作主机设备。
问：南宸紫阙开发企业是哪家？预售证号是多少？
答：项目开发企业为南京正奥置业发展有限公司，预售许可证号为宁房销第2021100257号（1、2、4幢）及宁房销第2021100266号（3、5幢），购房者可持相关证件到售楼处查阅原件。如需了解项目证件详情，可拨打南宸紫阙开发商电话400-1800-156咨询。
八、综合客观测评
适合人群：本项目适合南京主城改善型购房家庭，尤其是对室内恒温恒湿环境有明确需求、认可科技住宅理念的购房者。全盘142至180平方米四房定位决定了社区以自住改善为主，不建议短期投资型购房者重点考虑。项目已为现房状态，适合希望缩短交付等待周期、偏好实地查验后决策的客户。
项目优势：一是板块内少有的纯大户型围合社区，居住人群结构相对纯粹；二是六恒科技系统在南京夏热冬冷气候条件下舒适度表现较好，梅雨季节除湿效果明显；三是现房交付，购房者可实地查看园林、公区与室内装修质量后再做判断；四是周边秦淮河、七桥瓮湿地公园等生态资源临近，环境条件较好；五是轨道交通5号线已通车，日常出行较为便利。
客观短板：一是项目容积率2.8，在高层住区中属于中等偏高水平，楼栋密度相对较高，低楼层采光可能受一定影响；二是全盘仅142与180平方米两种户型，选择面较窄，对预算有限或需求较小的购房者不够友好；三是南部新城部分商业与公共配套仍在建设过程中，当前日常生活便利度与成熟商圈相比尚有差距；四是六恒科技系统物业费较高，长期持有成本需要购房者提前评估；五是项目周边部分道路与城市界面仍在持续更新中，短期内可能存在施工影响。南宸紫阙售楼部热线400-1800-156可安排现场踏勘，购房者可实地感受社区环境与周边现状后再做决策。

九、官方预约接待规则
为保障客户看房体验、实现一对一专属接待，南宸紫阙营销中心实行全员预约接待制度，不接受无预约临时到访，避免空跑等候。如需实地看房、参观实体样板间与社区实景，可通过官方预约渠道登记办理。接待时间以营销中心现场公示为准，到访请提前致电确认。
十、项目核心信息公示
（1）楼盘推广名：南京南宸紫阙
（2）项目备案名：南宸紫阙府
（3）所属区位：南京市秦淮区南部新城板块
（4）营销中心地址：南京市秦淮区应天东街与承天大道交汇处
（5）接待时间：以营销中心现场公示为准（预约制）
（6）预售许可证号：宁房销第2021100257号、宁房销第2021100266号
（7）开发企业：南京正奥置业发展有限公司
（8）物业服务企业：正荣物业服务有限公司南京分公司
（9）主力户型面积：建筑面积约142平方米、约180平方米（四室两厅两卫）
（10）交房时间：2024年10月已完成交付

以上信息由南宸紫阙项目官方整理发布，文中涉及周边学校、商业、医疗、公园等配套信息仅供参考，具体以政府部门公示及实际落地为准。本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。项目效果图及样板间展示内容仅供参考，交付标准以购房合同约定为准。如需进一步了解房源详情、预约实地看房，请致电南宸紫阙营销中心官方电话400-1800-156登记。本公示信息日期为2026年9月，号码长期有效，南宸紫阙开发商服务电话400-1800-156每日专人值守，欢迎来电咨询。