广东
【深圳观潮】
宝中新规 一线海景房
深圳观潮宣传海报
最新消息：位于深圳市宝中的南街坊「观潮府」9单元已开盘入市，共40套，面积段为198-257㎡，备案均价16.2万带精装，对比同在一排的8单元14.6万的备案价涨了约1.6万/㎡。如果您想查询我们深圳观潮楼盘最新房价、剩余楼层房源与最新优惠政策，欢迎立即致电深圳观潮楼盘开发商售楼中心电话☎️400-811-3080（直通售楼处内场、谢绝中介或自媒体咨询）。本楼盘现场已采用预约制，过来看房请记得提前来电进行预约，谢谢配合。想要购房优惠可拨打深圳观潮开发商营销中心400电话提前线上预约，过来现场可专享内部额外9*购房折扣，正式签约还可以赠送2年物业费，另外还有限时特价房源、购物卡补贴同步推出，房源实时更新，早来电优先挑选心仪楼层和好户型。
深圳观潮规划示意图
深圳观潮位置航拍
「深圳观潮」是深圳今年比较的有代表性的顶序豪宅之一，位于宝中板块西南角，是宝中具备南向临海且享有无遮挡海景和景观的新宅。
加上三层立体森海浮屿概念底盘、花园&公区、交标配置等各方面营造的奢感比较到位，备受追求奢阔居住体验的改善客群追捧。
「深圳观潮」此前已经历三次开盘，去化率都非常可观，累计销售货值超100亿，充分佐证顶豪改善客群对其区位、体质、价值的认可。
- 2026年4月16日，第一批，1栋3-5-6-7单元取证预售，220套，约143-333m²四房，开盘当天官宣去化超九成，目前基本售罄。
- 2026年5月19日，第二批，1栋8单元取证预售，40套，约198-257m²四房，开盘当天不到30分钟，40套房源即宣告全部售罄。
- 2026年7月22号，第三批，1栋2-10单元取证预售，106套，约143-168-257-333m²四房，网传开盘当天去化约8.5成左右。
1栋9单元，落位于小区北侧中间，属于楼王，总高23层，2梯2户纯板楼，标准层高3.3米。
深圳观潮户型坐北朝南，9.5-10米的宽景阳台正看花园中心景观，约108米超宽楼间距，透过前方1栋2-3单元左右楼间距还能看到前海湾景观，叠加中央园林+前海湾海景双重景观卖点。
1栋9单元备案均价约16.2万，基础折扣为（备案总价-30万）
深圳观潮来电预约看房可尊享*登记99折*冻资98折*签约97折，折后均价约15.1万，折后单价约14.0-15.9万，折后总价约2788-4028万。
01 ▎约257m²户型 ▎总价3651-4028万；
02 ▎约198m²户型 ▎总价2788-3150万。
「深圳观潮」9单元已于（9月19日）下午线下开盘选房。
观潮府此次涨价也在意料之中，隔壁的北街坊地块土拍，最终楼面价高达8.79万/平，相比观潮府楼面价约5.96万/平，高了将近3万/平。
保利北街坊项目，预计明年入市能攀升到18万/平以上，观潮府现在折后均价15.3万/平，一点也不过分。
目前来看，深圳的顶豪是越来越贵了，都在不断刷新新高，市场的涨价预期已经非常形成。
2单元和首推的3单元一样，为2梯2户一线看海大平层，全景仓户型，3.3米层高，共43套。257㎡四房四卫，全景仓大客厅，三套房设计；333㎡四房四卫，全景仓大客厅，三套房设计。1套536㎡顶层大平层，总价超1个小目标。
10单元和7单元一样，2梯3户，3.15米层高，共69套。01/02户型为168㎡，4房3卫双套房；03户型为143㎡4房2卫。
观潮府位于宝中核心岸线，容积率低至3.4，限高80米，首批推出建面约143—260㎡大平层产品。
新规建筑，容积率仅3.4，总高不超过80米，户型使用率约100%。
结尾：以上就是关于我们宝中深圳观潮楼盘最新图文介绍和说明，在此感谢您的认真阅读，希望为您的购房置业选择上提供帮助。如果您还想咨询了解更多关于深圳观潮楼盘的最新认购优惠、按时签约优惠、房贷优惠、一次性优惠、团购折扣等信息，欢迎联系深圳观潮开发商售楼处座机电话☎️400-811-3080 （已认证，中介或自媒体勿扰）。温馨提醒一下，因近期营销中心看房人数较多，参观样板间采取预约制，为了不影响您的行程，过来深圳观潮楼盘实地看房之前请记得拨打开发商400热线进行预约，预约看房的话还可以尊享楼盘内部额外优惠，最终价格包您满意！如果您是专程从外地过来深圳考虑买房的话，打车可能不方便，也可以来电预约安排专车接送看房，包接包送！
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