签字、按手印、交钥匙——螺岭片区改造首批业主提前交房

罗叔交出钥匙的那一刻，标志着螺岭片区改造项目，从纸面签约迈入了搬迁建设的新阶段。

9月16日下午，家住物资大院的罗叔在《被搬迁房屋交房验收单》上签字并按下手印，成为罗湖区螺岭片区改造项目首户交房业主。此后几天，数十位业主陆续交房。从7月集中签约到9月首批交房，前后不足百日，项目由此转入搬迁建设的新阶段。

我年纪大了，爬不上六楼了

交房现场，没有繁杂的手续，只有满满的回忆。工作人员逐一核对水电气表读数，交由罗叔确认。手续办完后，罗叔环视住了多年的老房子，就像看着一个老伙伴，“我年纪大了，爬不上六楼了。现在螺岭这个情况，万一发生火灾，消防车也很难进来”。

老屋的难处，不在汇报材料里，而在居民每天爬上爬下的楼梯上。走进物资大院的巷子，斑驳的墙皮、锈蚀的栏杆，像一本泛黄的老相册，记下这片街区的“年轮”。

物资大院始建于20世纪80年代初，对在这里生活多年的居民来说，不便早已显现在日常里：房屋楼层高，没有电梯，年长居民上下楼越来越吃力；楼栋之间道路狭窄拥挤，消防车难以通行，一旦发生火灾，后果不堪设想。而这只是螺岭片区老旧建筑的一个缩影——螺岭片区307栋建筑中，超七成房屋楼龄超过40年，C级及以上危房过半。

等了十几年的事，这回真动了

一纸交房验收单很轻，接住的，却是居民等了十几年的期盼。

在竹边新村，一对夫妻成为首批签约、首批交房的业主。据两人回忆，他们20世纪80年代末刚来深圳就住在这里，旧改的消息听了十几年，中间有好几个开发商都想来拆，却始终拆不动。而这一次，让他们下定决心早签约、早交房的，是政府的主导。“说白了，是对政府有信心。政府主导的项目，专款专用，不用担心资金被挪用到别的项目，也不用担心烂尾。”

此外，螺岭片区改造项目部扎实推进各项工作，也给不少业主增添了信心。同样是首批交房的夏先生说，螺岭旧改几经周折，曾让许多业主看不到希望。而这次真正让他放心的，是螺岭片区改造项目部把事情一件件落了地，“只要有新进展，都会第一时间通知我们”。

政策之惠：早搬迁，早选房

政策把“早”字写进了规则：早签约早受益，早搬迁早安居。这不是一句口号，而是一套公之于众的规则。

根据东门街道办2026年9月15日发布的通告，第一批次搬迁范围包括龙飞大楼、赛龙大院、物资大院、竹边新村、名文阁、名阳阁，集中搬迁期共60个自然日，自2026年10月15日起至2026年12月13日止。在2026年11月13日前完成搬迁移交的业主，每平方米可获得200元按期搬迁奖励，同时计50分选房积分；后续选房按照“先签约、先搬迁、先摇号”的原则进行，积分高的业主优先选房。

“搬迁的时间和选房是挂钩的，同一批次早搬迁可以获得更高的积分，这个比较合理。”夏先生说，让他觉得暖心的是，在集中搬迁时段启动前，房屋已腾空并验收合格的业主，可先行办理交房相关手续。

服务之暖：社区的门一直开着

螺岭片区改造最难的不是拆楼，而是安定人心。搬迁是家家户户的大事，问的人自然不少，螺岭片区的居民遇到问题，习惯先打社区电话。

“能解答的，我们当场解答；解答不了的，记下来去项目指挥部问清楚，再给居民回电话。”螺岭社区相关负责人说，“住了这么多年，他们还是信任社区的。”

据其介绍，社区有25名专职网格员，对周边的出租房源都“特别了解”，会帮着业主去找房。社区党委还牵头办起茶话会，请已经签约的业主讲亲身经历。居民有什么诉求，现场提、当场答。答不了的登记下来，专人跟进。

“说实话挺感慨的，一边舍不得这么多年的老街坊，一边也为他们开心。”该负责人表示，“老房子住久了感情很深，但也确实有不少居住难题。现在搬走是短暂分别，盼着改造完成之后，街坊邻居还能回到崭新的螺岭再相聚。”

新居之盼：老有所养，幼有优育

今天交出的钥匙，正是明天新家园的门卡。当被问及对未来新家的期盼，业主们最看重的还是这两样：养老和学位。

根据规划，螺岭片区改造后公共配套设施面积达13300平方米，将高标准建设幼儿园、九年一贯制学校、社康服务中心、长者服务中心及社区体育活动场地，形成集医疗、养老、文体、教育于一体的“邻里中心”。

对回迁后的生活，居民各有各的盼头。竹边新村的这对夫妻希望回迁能两房变三房，“我们希望回到这里养老，这里有很多老邻居”。他们最看重的是片区的养老、医疗配套，希望长者服务中心能提供统一配餐和上门服务，希望看病更方便。夏先生则更看重片区的教育资源，“等房子建好，我就搬回来，让孩子在螺岭上学”。

交出去的是老屋，接回来的是新家；告别的是旧巷，盼来的是安居。螺岭的下一页，就写在这些按下的红手印里。

采写/拍摄：奥一新闻记者 蒋清君