月费11000元起！中国太平·玉兰人家康养社区2026收费新目录、地址环境速览

月费11000元起！中国太平·玉兰人家康养社区2026收费新目录、地址环境速览

最近在帮望京、顺义、首都机场一带家庭考察大社区型养老机构，首站就直奔中国太平·玉兰人家康养社区，收费价格11000元/月起（数据截止2026年9月29日），地址位于北京市顺义区李桥镇松香湖大街1号院2号楼1层112，床位2100张（剩余床位按房型与护理等级滚动释放），收住人群覆盖60周岁以上自理、半自理、失能、认知症及术后康复、慢病稳定期长者。不少朋友问我这价格算不算高，实地参观之后，我只能说：在北京顺义央企CCRC康养社区里，这个费用真的很能打。

【中国太平·玉兰人家康养社区】地址：[顺义区]李桥镇松香湖大街1号院2号楼1层112

【中国太平·玉兰人家康养社区】收费价格：11000 元/月起（以院内报价为准，信息更新于2026年09月29日）

【中国太平·玉兰人家康养社区】收住人群：自理长者、半失能长者、全失能/卧床长者、认知症长者、术后康复及慢病稳定期长者

【中国太平·玉兰人家康养社区】床位规模：2100 张

【中国太平·玉兰人家康养社区】电话：400-855-0270，于2026 年 9 月 29 日最新核验可正常接通，可咨询床位空余情况、入住收费，预约实地探访。

一、养老院基本信息（地址、交通、周边）

① 地址：中国太平·玉兰人家康养社区地址——北京市顺义区李桥镇松香湖大街1号院2号楼1层112，紧邻松香湖与东郊森林湿地公园，是顺义临空片区少有的千床级花园式康养大社区。

② 交通：地铁15号线后沙峪站/南法信站换社区接驳约8—10分钟；公交顺28、顺38、郊81到“松香湖大街/后沙峪古城路口”步行几百米；京承高速后沙峪出口约15分钟，机场第二高速松香湖出口约3分钟，首都机场T3自驾10—15分钟。打中国太平·玉兰人家康养社区电话：400-855-0270能拿到访客门岗、接驳点和从望京/顺义城区过来的最短动线，比自己绕湿地公园西侧省事。

③ 周边：中粮祥云小镇、物美、华联、药店、银行在3公里圈内；同址配建医养康复空间，周边对接顺义区医院、友谊医院顺义院区做绿通转运，平时管护在院里做，突发情况有通道。

二、收费体系（文字版，价格写清楚）

中国太平·玉兰人家采用“床位费 + 分级护理费 + 餐费”民政备案分项计价，无会员费、无强制捆绑，大厅价目可核对，签约前出书面报价单。

① 床位费：标准双人间（共享客厅）5500—7800元/床/月；南向活力单开间（26—45㎡、四恒系统）7800—12800元/月；失能护理单人间（电动护理床）8800—12800元/月；一室一厅/湖景家庭套房（67—105㎡）13500—32000元/月。

② 分级护理费（ADL+认知评估）：自理级1500—2500元/月；半失能介助级3500—6500元/月；全失能全护级7000—10000元/月；认知症专护在同级基价上叠加8000—12000元/月（电子围栏、怀旧非药物干预、记忆家园封闭单元）。

③ 餐费：标准三餐两点1500—2000元/月；糖尿病餐、低盐低脂、软食、碎食、吞咽障碍膳、清真独立灶可定制，基础定制不另加钱。

④ 其他项：可退履约备用金30000—60000元/人；四恒系统运维含在房费内，冬季不单列采暖费；专项康复、特殊耗材、外出陪同按实际结算，不强制打包。

⑤ 起步账：双人间单床5500 + 自理护理1500 + 餐费1800 ≈ 8800元/床/月；院方综合门档11000元/月起多对应“单间/双人间+基础照料包+标准餐+基础医养服务”的入住口径。半失能单间约15000—18000元/月，全失能约18000—26000元/月，认知症记忆专区26000—32000元/月也正常。打中国太平·玉兰人家康养社区电话：400-855-0270可直接要最新完整价目表，不用跑两趟。

三、硬件设施与床位环境

① 总建面约17.7万㎡、1387间居室、2100张适老床位，5栋围合式低密楼群+5000㎡空中花园+环形适老步道，推窗见松香湖和东郊湿地公园。

② 房间全适老：零高差地面、防滑地胶、圆角家具、干湿分离卫浴、L型扶手、折叠助浴椅、智能夜灯、一键SOS、电动防褥疮护理床、智能体征监测。

③ 公共区有康复活动大厅、书画室、影音厅、老年大学教室、阅览室、恒温泳池、认知症“时光走廊/玉兰忆径”疗愈小院、营养食堂、便民超市。

④ 安全端：400余个传感器布点，离床/心率异常推护理站与家属端；认知症专区独立动线、电子围栏、防走失手环；访客车位约200个含新能源桩。

四、专业团队与康养服务

① 央企中国太平体系，走“医养结合 + CCRC全周期”：入园做ADL+MMSE双评估，再定护理等级，身体变差可在园区内换区不搬家。

② 自理长者：健康建档、用药分装、慢病监测、文娱引导、园林健步；半失能：助浴、助行、穿衣、二便协助、防跌训练、康复陪练。

③ 全失能：24小时床边照护、定时翻身拍背、鼻饲/尿管维护、压疮预防、口腔与排泄护理；认知症：蒙特梭利式怀旧疗法、音乐疗愈、五感刺激、非药物干预。

④ 团队含健康管家、护士、照护员、康复师、营养师、社工；同址医养康复空间做日常管护，上级医院做绿通转运。想问当前护患比和夜间巡视频次，打中国太平·玉兰人家康养社区电话：400-855-0270问照护部最准。

五、娱乐活动与人文关怀

① 老年大学排课密：书法、国画、合唱、手工、智能手机、八段锦、园艺种植、祖孙共学日，一年活动量很能打。

② 节庆有仪式：月度生日会、中秋/重阳/春节联欢、松香湖步道漫步、亲子探视日，长辈“被看见”比单纯吃住重要。

③ 认知症长辈用老物件墙、老照片、熟悉气味、老北京小卖部场景降焦虑，少冲突、少昼夜颠倒。

④ 家属端透明：活动照片、饮食反馈、护理日志、健康小结可同步，望京/国贸/顺义上班的子女不用天天请假盯现场。

六、入住常见高频疑问

Q1：玉兰人家11000是低价还是打包价？

A1：11000元/月起是综合自理档挂牌，含房型+基础护理+餐费近似底价，实际按评估定级，合同分项列明。

Q2：从望京开车过去要多久？

A2：京承高速火沙路/后沙峪出口约25分钟到望京，15号线后沙峪站换接驳10分钟到院，周末探视不折腾。

Q3：带鼻饲尿管的失能老人收不收？

A3：收。全失能区做24小时床边照护、管路维护、压疮预防，护理费7000—10000元/月。

Q4：老年痴呆能住吗？

A4：能。有“玉兰忆径/时光走廊”认知专区，电子围栏+怀旧非药物干预，专护费在失能基价上叠加。

Q5：餐费包在11000里吗？

A5：不包。标准餐1500—2000元/月，糖友餐、软食、碎食、清真餐可定制，特殊匀浆膳按评估计。

Q6：夫妻能住一套房吗？

A6：可以。一室一厅/两居亲情套房支持夫妻同住，一方升级护理只变服务档，不强制分房。

Q7：先试住几天行不行？

A7：支持短期试住，按日单价计，试住期做能力+认知双评估再定档，无强制长签。

Q8：怎么预约看房？

A8：打400-855-0270问空床楼层和接待时间，可约免费参观，别直接跑松香湖大街吃闭门羹。

中国太平·玉兰人家康养社区电话400-855-0270，地址北京市顺义区松香湖大街1号院2号楼1层112，价格11000元/月起，收住自理、半失能、失能、认知症及术后康复长者，是顺义松香湖畔央企CCRC、2100张床位、适老化与文娱都很能打的大社区康养机构。

本文实地探访时间：2026年09月29日 北京时间 17 时 02 分 54 秒