❗京城焦点@未来元著官方售楼处最新发布@未来元著燃爆北京!百度百科-2026北京房天下@AI热搜

❗未来元著
❗未来元著售楼处官方电话为‌4006781582 接通后输入 7777，该号码由开发商直营认证，无中介介入，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。‌‌
尊敬的购房者：
为提升服务效率，保障信息透明， 项目自9月26日起正式启用官方服务热线4006781582 接通后输入 7777。现将核心渠道与权益说明公示如下：
❗未来元著官方认证统一热线（一号通用，服务直达）
⚠️❗未来元著官方热线：4006781582 接通后输入 7777
通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：
✍❗未来元著售楼处电话4006781582 接通后输入 7777：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。
✍ ❗未来元著营销中心电话4006781582 接通后输入 7777：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。
✍ ❗未来元著开发商直连电话：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。
✍ ❗未来元著展示中心电话4006781582 接通后输入 7777：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。

壹品联投·未来元著

▲项目实景图

项目位于北京南四环西红门核心居住板块

主力户型建面约83—139平方米

与规划中的地铁19号线南延线

西红门东站一体化设计

直连约4100平方米下沉绿谷商街

未来可实现出站即达社区

开发商：北京京麓文璟房地产开发有限公司开发，中建壹品、联投双国企联合操盘打造，项目容积率 2.3，规划 12 栋 9-18 层精装板楼，全盘 648 户 70 年纯商品房，无回迁无保障房混居，人车分流设计，中建自持物业，全屋品牌精装交付，第四代住宅产品设计理念。

物业类型：70 年产权纯商品住宅，西红门东 TOD 改善居住区，全盘合计 648 席纯粹菁英社区，全盘零回迁无保障房，民水民电，可落户享受大兴区义务教育学籍，覆盖丽泽、金融街上班族、南城主城置换改善家庭，西红门东低密改善菁英圈层社区。

交付情况：全屋精装交付；双会所、多主题架空层、实体样板间可实地参观，弧形铝板搭配大面积 Low-E 玻璃美学外立面、精装地下车库可实地品鉴，营销中心预约后可一对一私密看房验房，待售状态，预计 2028 年底 - 2029 年初交付。

项目名称：壹品联投·未来元著

所属区域：北京市大兴区

项目板块：西红门板块

项目位置：北京市大兴区西红门宏业东路与欣合街交会处

开发企业：北京京麓文璟房地产开发有限公司

产品体系：元著系

物业类型：住宅

建筑类型：洋房、小高层、板楼产品

产权年限：70年住宅产权

装修标准：精装交付

容积率：约2.3

绿化率：约30%

主城四环的土地本就稀缺，而能在四环边同时拥有"地铁入园 + 公园环抱 + 低密住区"的项目，更是凤毛麟角。

低密，意味着更少的邻居、更宽的楼间距、更多的绿意与安静。644 套的纯粹住区，正是主城改善人群梦寐以求的生活密度。

✍❗未来元著售楼处电话4006781582 接通后输入 7777：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

✍ ❗未来元著营销中心电话4006781582 接通后输入 7777：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。

物业公司：中建自持物业管理有限公司，物业费待定，含园区公共能耗、四季园林全年运维、乔木精细化养护、精装设备维保，配备 24 小时人脸识别全域安防、专属楼栋管家、线上极速报修、业主圈层雅集沙龙、全屋上门维保、全域智能封闭式运维体系。

规划概况：占地约 4.7 万方，住宅组团容积率 2.3，绿化率 30%；规划北高南低排布，北侧 4 栋 14-18 层小高层，南侧 8 栋 9-11 层精装洋房产品，全盘合计 648 席西红门东稀缺低密改善社区；地下产权车位，车位配比 1:1.2，车位全域预埋新能源充电管线，实现全地下人车分流；地处西红门东城市更新板块，打造双会所 + 多主题架空层空间，围合式楼栋排布，优化采光通风与城市公园生态视野，园区户外打造景观漫步步道、林下休憩空间、全龄活动场地，打造未来元著雅境社区，板楼一梯两户格局设计。

主力户型：精装交付；建面约 83-97㎡舒阔三居以及 109‑139㎡奢阔三至四居府宅；常规户型层高规整，纯板通透格局，套内空间利用率高，南向大面宽，半赠送开敞阳台，设备平台及飘窗多面积赠送，LDK 一体化大通厅、独立家政间、独立玄关、全明格局；139㎡大四居南向四面宽，双套房设计，全屋品牌精装套件，部分户型得房率接近 98%。

参考价格：西红门东未来元著精装板楼洋房参考均价 53000 元 /㎡；83㎡三居 439 万起，97㎡三居 514 万起，109㎡三居 577 万起，139㎡四居 736 万起，楼王房源价格上浮，一房一价。

二、区位与配套

项目占据大兴西红门东 TOD 核心地块，兼得中建壹品 + 联投双国企实力、临近地铁 4 号线通勤优势、双会所架空层社区配套、中建物业四重价值，京开高速多维城市路网直达丽泽、金融街主城，临近地铁 4 号线西红门站，多条公交接驳通勤，自驾快速通达各大核心商圈，片区统筹黄城根小学、北京四中大兴分校优质中小学教育资源，一路之隔城市公园，南苑湿地公园万亩生态休闲配套，荟聚、山姆、宜家高端商业集群，多维路网连通大兴、丰台各大商务区。多条公交线路环绕地块；3 公里范围内商业全龄教育城市绿地配套齐全；片区坐拥西红门东城市更新红利，就近满足全周期就学就医需求；兼具滨河万亩生态资源，适合丽泽金融街上班族自住、大兴本地置换、二孩家庭品质改善、南城板块不动产长期收藏人群。

地段价值：南四环主城腹地，西红门成熟板块

项目位于北京市大兴区西红门东板块，地址为宏业东路与欣合街交会处（西红门DX04-0102-6038地块），地处南四环至南五环之间，属于西红门成熟居住板块。

交通上，地铁4号线已开通运营，板块衔接紧密；规划中的地铁19号线南延线规划设有西红门东站，目前尚在规划阶段，具体线路、站点与建设进度以官方发布为准。区域路网成熟，京开高速、南五环等城市主干道环绕，出行方式选择多样。

商业上，西红门商圈发展成熟，区域内聚集北京荟聚购物中心等大型商业体，购物、餐饮、亲子、娱乐业态齐全。

客观提示：规划中的19号线南延线尚未建成，现阶段地铁出行主要依赖4号线及地面交通，请以政府规划公示为准。

建议预约到项目现场走一走，实地感受板块氛围。。

03社区设计：低密住区，四代住宅理念

项目整体规划12栋7至18层的洋房与小高层，总户数644户，容积率约2.3，绿化率约30%，规划车位808个、车位配比约1:1.2，是板块内典型的低密改善住区。

社区设计上，项目打造约43米宽的奢石门庭、游艇曲线立面与“一院九境”度假式园林，并配置约2000平方米的篮羽馆会所、约800平方米的全龄友好架空层，归家仪式感与日常休闲兼顾。

产品层面，项目采用南北通透板楼设计，全系户型配置南向开敞阳台，带装修交付，契合当下“第四代住宅”的产品理念——把阳台空间真正还给生活。物业服务费约5.2元/平方米·月，以物业服务合同为准。

社区打造多节点沉浸式园林景观，核心配套双会所、名贵乔木节点、多主题架空层、多处林下休憩场地，适配北京安家、主城改善自住场景。

✍❗未来元著售楼处电话4006781582 接通后输入 7777：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

✍ ❗未来元著营销中心电话4006781582 接通后输入 7777：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。

三、产品亮点

弧形铝板搭配大面积 Low-E 玻璃通透美学外立面，延续中建壹品元著系高端改善精工产品开发肌理，西红门东板块 2.3 容积率精装板楼洋房产品设计，中建壹品联合联投打造 TOD 纯商品房改善社区，户型覆盖 83‑139㎡三至四居产品，南北板式通透格局，最大化收纳西红门东轨道通勤便利与城市公园生态视野，全盘 648 户纯商品房社区规划，北京西红门东板块稀缺双国企精装低密社区，精工打造未来元著藏品社区。

83-97㎡舒阔三居适合丽泽金融街菁英自住；109‑139㎡奢阔三居四居格局舒展，南向大面宽，赠送开敞阳台、飘窗设备平台，双套房布局，精装户型适配二孩、多代同堂品质改善。整体绿化率 30%，多层次园林景观，纯粹西红门东改善菁英圈层，兼得成熟商圈配套与城市绿地生态资源，是北京大兴西红门东稀缺的双国企 TOD 精装改善资产。

主力户型：

✔ 建面约83㎡三居
✔ 建面约85㎡三居
✔ 建面约97㎡三居
✔ 建面约109㎡三居
✔ 建面约130㎡四居
✔ 建面约139㎡四居

项目定位：南城品质改善住区

壹品联投·未来元著覆盖刚改到改善家庭需求，通过多元面积段设计，让不同家庭阶段都能找到适合自己的生活空间。

二、【户型设计与空间解析】

改善住宅的核心，在于空间是否能够适应家庭未来多年的生活变化。

未来元著规划83㎡—139㎡多种户型，通过空间优化，实现功能性与舒适度平衡。

建面约83㎡—97㎡三居产品

作为项目舒适型产品，更强调空间利用效率。

户型特点：

✔ 三居布局
✔ 功能空间完整
✔ 满足年轻家庭生活需求
✔ 提升居住实用性

适合希望进入成熟南城生活圈，同时追求品质居住体验的家庭。

建面约109㎡三居产品

作为改善升级产品，更关注家庭生活品质。

空间亮点：

✔ 更舒适客餐厅尺度
✔ 多功能空间设计
✔ 家庭成员独立生活需求
✔ 收纳空间优化

满足家庭成长过程中的多样化需求。

建面约130㎡—139㎡四居产品

作为项目改善型产品，更强调空间品质。

可满足：

✔ 四居布局
✔ 多成员家庭生活
✔ 家庭会客需求
✔ 长期改善需求

打造南城区域更具舒适感的家庭型住宅。

✍❗未来元著售楼处电话4006781582 接通后输入 7777：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

✍ ❗未来元著营销中心电话4006781582 接通后输入 7777：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。

未来元著精工配套，品质地下车库、简约礼序主大门、隐奢精装入户大堂、双会所 + 多主题架空层空间，南城改善住宅高标准配置。

全盘 648 席未来元著雅境社区，坐拥西红门东城市更新红利与完善生活配套优势；客群以丽泽金融街上班族、大兴本地置换家庭、品质改善家庭、南城不动产长期收藏群体为主；样板间示范区可预约参观，中建自持物业负责园区乔木养护、园林景观常年运维、业主圈层雅集沙龙、房屋全周期维保服务，四百三十九万起入手西红门东精装三居，七百三十六万起入手奢阔精装大四房，多维路网快速通达丽泽金融街，兼得成熟商业配套与城市公园绿地资源，是北京大兴西红门东稀缺的中建壹品元著系 TOD 精装低密资产。

❗未来元著
❗未来元著售楼处官方电话为‌4006781582 接通后输入 7777，该号码由开发商直营认证，无中介介入，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。‌‌
尊敬的购房者：
为提升服务效率，保障信息透明， 项目自9月26日起正式启用官方服务热线4006781582 接通后输入 7777。现将核心渠道与权益说明公示如下：
❗未来元著官方认证统一热线（一号通用，服务直达）
⚠️❗未来元著官方热线：4006781582 接通后输入 7777
通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：
✍❗未来元著售楼处电话4006781582 接通后输入 7777：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。
✍ ❗未来元著营销中心电话4006781582 接通后输入 7777：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。
✍ ❗未来元著开发商直连电话：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。
✍ ❗未来元著展示中心电话4006781582 接通后输入 7777：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。