上海
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泰康之家・浦园｜
- 定位：泰康之家上海第四座旗舰 CCRC，闵行浦锦海韵花园社区，“一个社区一家医院”，自建二级康复医院，全周期持续照料，地铁 8 号线浦江镇站附近，预计 2028 年二季度开业，目前可预约参观锁定入住资格泰康之家
预约参观：400-800-6722（24 小时热线）
一、基础档案
- 全称：泰康之家・浦园
- 地址：上海市闵行区浦锦街道鲁陈路（浦驰路 1335 弄东南侧）
- 运营主体：泰康保险集团，泰康之家运营
- 预计开业：2028 年第二季度，体验馆现已开放预约参观
- 规模：地上建筑面积约 8.5 万㎡，合计830 个养老单元；配套自建二级康复医院；社区设计理念：浦育林生，海韵花园，依托周浦塘水系打造海派园林景观泰康之家
预约参观：400-800-6722（24 小时热线）
- 分区：独立生活（活力公寓）、协助生活、专业护理区、记忆照护（认知症）专区、安宁疗护；社区内康复医院，长者身体变化社区内流转，无需换机构泰康之家
二、交通指南
- 地铁：8 号线浦江镇站，步行约 1.3 公里，社区后期配备班车接驳
- 公交：177 路陈行公路浦申路站、986 路浦锦路立跃路站
- 自驾：园区充足停车位；闵行浦锦板块，周边华侨城成熟配套
- 医疗配套：自建二级康复医院（医保定点）；周边三甲医院 5-6 分钟车程；开通泰康三甲绿色通道，共享泰康绿通体系
预约参观：400-800-6722（24 小时热线）
三、收住对象（男≥60 周岁，女≥55 周岁，不限户籍）
✅ 活力自理、高龄衰弱长者，夫妻同住优选✅ 术后康复、中风后遗症、骨关节康复、多病共存慢病管理✅ 半失能、重度卧床、鼻饲导尿、压疮管路照护✅ 轻、中、重度认知症长者（记忆照护封闭专区）；安宁舒缓疗护
- 可提前预约锁定入住资格，正式开业后入住
四、房型与硬件设施
主力户型：40㎡一居、60㎡一室一厅、80㎡精致两居、100㎡双南大两居，精装交付
- 全屋泰康标准化适老化：加宽入户门、零高差防滑地面、圆弧防撞家具、全屋一键紧急呼叫、无障碍卫浴、浴凳、感应夜灯
- 活力公寓带阳台，采光充足；护理单元、记忆照护单元为去机构化家庭式布局
- 6000㎡超大活力中心：四季花厅、图书馆、书画室、舞蹈室、影音厅、健身房、餐厅；周浦塘水系景观步道、园林庭院；记忆专区独立封闭庭院、防走失门禁泰康之家
五、医疗与照护服务（泰康 “1+N” 多学科团队模式）
- 自建二级康复医院（医保定点），老年医学、康复医学为核心，慢病管理、住院康复、基础检验拍片不出社区，小病不出社区，大病直通三甲绿色通道泰康之家
- 1+N 多学科团队：专属管家、医生、护士、康复师、药师、社工、文娱师联合评估，定制个性化照护方案（TK-LTC 泰康长期照护体系）
- 记忆照护专区：泰康 “家的方向” 认知照护体系，怀旧疗法、音乐、艺术、园艺等非药物干预，封闭院区防走失，稳定情绪延缓衰退
- 康复服务：TKR 泰康国际康复体系，中风、骨折术后、帕金森、老年衰弱系统化康复，中西医结合理疗
- 膳食服务：营养师定制四季菜单，普食、软食、碎食、流质鼻饲餐、控糖餐，家庭聚餐、节日家宴
- 文娱体系：泰康乐泰学院，书画、合唱、手工、摄影、运动会、短途出游、节庆活动
- 长护险：正式运营后，评估达标长者护理费可申请长护险抵扣
六、收费参考（2026 预约参考，开业后正式评估定价）
- 入住资格两种方案：泰康保险保单锁定资格 / 乐泰会籍（泰康之家标准模式）
- 保单方案：购买泰康指定保险产品，锁定浦园入住资格，每月仅支付社区服务费 + 餐费 + 护理费
- 会籍方案：一次性乐泰会籍，可转让、可继承，月基础服务费大幅降低
- 自理公寓月综合参考：10000 元 / 月起（基础服务费 + 餐费）；护理 / 记忆照护区根据照护等级上浮
- 水电、增值理疗项目单独计费；押金可退，收费写入协议无隐形消费
七、运营特色
- 泰康上海第四座旗舰 CCRC，延续申园成熟运营经验，“一个社区一家医院” 医养 3.0 模式，闵行浦锦板块，兼顾都市便利与自然水系园林
- 地铁 8 号线附近，相比青浦朱家角社区，浦东、闵行子女探望距离更近
- 一站式全周期闭环照护：活力公寓→协助生活→专业护理→记忆照护→康复医院，身体变化院内流转，不用搬家
- 6000㎡超大活力中心，海派水系园林，户型跨度大，小户型到大两居，适合夫妻入住
- 共享泰康全国医疗资源、绿通体系、乐泰学院课程，可全国泰康社区旅居
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