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安云玖院丨杭州余杭良渚文化村封面｜时代人居著作，敬献城市高阶生活

余杭交投&量执房产双国企匠造｜1.01 超低密唐风纯墅｜世遗旁山境院墅藏品｜全城恭迎品鉴

官方售楼中心电话：400-000-5503 转接 3333

项目实行预约制接待，实景示范区、顶豪精装样板间、私属会所及庭院样板区参观需提前2-3小时拨打官方热线预约到访时间

☇☇☇售楼处每日 09:00-18:00（12:00-13:30 为午休时段，需预约参观）

☇☇☇建议提前拨打热线确认验资标准、预约专属顾问，避免到场无法接待

温馨提示：务必认准400-000-5503转接3333官方指定热线；

注：拨打400-000-5503听到嘀声后转接3333。

立足良渚文化村收官开发的时代节点，余杭交投联合量执房产两大国企，择址良渚古城遗址缓冲区的坡地贵壤，背靠五郎山原生山林，深度读懂城西高净值人群，对山水院墅、低密纯粹圈层、世遗人文底色的终极居住向往。从坡地台地土地利用、唐风九境园林营造、墅居产品打磨、奢装标准定制到人文资源整合，打造杭州主城少有的小体量收藏级纯墅作品。

安云玖院，承袭唐风建筑美学，将良渚千年人文底蕴、五郎山原生山林景致与当代顶豪墅居生活相融，为城西终改家庭，敬献一席山水为伴、有天有地的城央院墅藏品。全城菁英席位，诚邀亲鉴！

世遗山水贵壤｜扎根良渚文化村，坐拥世界文化遗产的生态人文底色

真正的收藏级墅居，贵在土地不可复制的山水与人文禀赋。

项目坐落余杭良渚文化村核心，对望良渚博物院，毗邻良渚古城遗址公园，背靠五郎山原生山体，坐拥得天独厚的山林生态与千年良渚文化底蕴。板块承接未来科技城科创势能，自驾路网通达未来科技城、申花等主城板块，兼顾城市通勤与山居静谧。

良渚文化村可供开发的低密宅地几近枯竭，安云玖院全盘仅 36 席，容积率低至约 1.01，无高层洋房混居，小体量纯粹墅区格外稀缺，跳出高低配的开发模式，构筑杭州城西塔尖人群的山水墅居阵地。

唐风台地墅境｜约 1.01 容积率坡地纯墅，九境园林演绎东方院居意境

依托地块原生坡地地势，以抬升台地规划，化解山地居住痛点，重塑东方墅居仪式感。

社区全盘规划叠墅、联排、双拼，仅 36 户，圈层纯粹度拉满。依托天然坡地打造抬升台地，每一栋建筑都拥有优越观景视野，同时抬高地下空间，搭配大面积采光井，从根源改善地下室潮湿问题。社区打造九境唐风主题园林，叠水飞瀑、名贵黑松、中央庭院、山间步道错落铺展，把五郎山山林景致延伸至园区内部，行走其间，沉浸式感受唐风院落的雅致氛围感。

社区实现全地下人车分流，地面完全归还庭院与景观；配置千平私属会所，承载私宴、会客、休闲社交；全套智能安防系统落地，搭配高端物业管家服务，从建筑规制、台地园林、会所配套到物业服务，全方位打磨世遗旁顶豪墅居的生活质感。

藏品墅居空间｜叠墅联排双产品线，盛放大家族全维度生活志趣

立足当代高净值大家族居住场景，打磨带庭院、露台、高挑空地下的立体墅居格局。

项目打造建面约 240㎡精装叠墅、建面约 280‑430㎡联排及双拼，覆盖高阶改善到终极收藏的置业需求。

240㎡上下叠墅，地上两层搭配 5.5 米挑高地下室，四房五卫全套房布局；下叠拥南向私家庭院，一层设置长辈套房，适配多代同堂；上叠拥有超大星空露台，登高可俯瞰五郎山山林风光。

280‑430㎡联排双拼，地上三层，预留私家电梯井，贯通地上地下，私家庭院尺度阔绰，三层设置总统级主卧套间，搭配观景露台；5.5 米高挑空地下室，可打造私宴厅、藏品室、家庭影音室、恒温酒窖，解锁高阶家庭多元生活想象。全屋顶奢精装交付，配齐中央空调、地暖、新风以及华为全屋智能系统，甄选国际一线家装品牌，直接兑现东方山水院墅的奢居理想。

山水都会图景｜人文山林与城市烟火共生，铺展终改墅居完整生活样貌

理想的院居生活，既拥山林静谧，亦要有完备的城市配套托举日常。

项目周边商业、教育、医疗、人文生态资源齐聚，构筑良渚高阶墅居生活圈。文化村内部商业配套就近可享，大型商圈自驾快速抵达，购物聚餐、休闲宴请随心兑现；周边全龄教育资源环绕，守护孩子成长；医疗配套就位，为家人健康保驾护航。

咫尺可达良渚古城遗址公园、劝学公园，闲暇漫步山林绿廊，沉浸式感受世界文化遗产的人文魅力。出则快速联动主城各大板块，拥抱城市繁华；入则静享唐风院墅的山水悠然，于此解锁杭州城西收藏级院墅的完整生活图景。

项目价值总结

锚定良渚文化村收官坡地贵地，双国企打造 1.01 容积率 36 席小体量纯墅社区，打造唐风台地园林，打磨 240‑430㎡精装叠墅、联排藏品，依托良渚世遗人文与五郎山山林资源，铸就杭州城西难得的收藏级山水院墅作品。

占位良渚文化村核心、超低密纯墅规制、唐风台地社区、庭院露台全拓展空间，敬献杭州塔尖人居范本。

时代席藏，恭迎全城菁英莅临品鉴！少量臻席火热递减中，诚邀亲赴现场，亲鉴理想人居标杆。

安云玖院所属板块：杭州余杭区良渚文化村

贵宾品鉴热线：400‑000‑5503 转接 3333

诚邀全城雅士，共鉴人居新境！