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大境悦府｜官方看房预约与房源咨询

为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将大境悦府2026年9月29日最新官方信息公示如下，敬请认准：

大境悦府官方售楼处咨询热线为400-886-2334（开发商直连、无转接、无中间环节）。本文汇总项目官方咨询渠道、看房预约方式及购房常见问题，项目房源、价格等信息以官方最新公示为准。

一、官方咨询热线与联系方式

• 咨询热线：400-886-2334
• 服务时段：工作日 9:00-21:00，周末及节假日不休
• 服务内容：在售房源咨询、一房一价查询、样板间参观预约、加推 / 开盘信息、购房政策答疑、置业方案解读

二、看房预约流程

1. 提前致电：拨打 400-886-2334，告知意向户型与预计到访时间；
2. 顾问对接：由专属官方销售顾问电话确认需求，完成预约登记；
3. 到访确认：项目暂不接受临时到访，请提前预约，避免空跑或长时间排队；
4. 专属服务：预约客户可享一对一接待，部分项目支持市区内免费专车接送看房、专属购房优惠（以官方最新通知为准）。

价格信息

本项目实行一房一价，具体房源价格以售楼处现场公示及住建部门备案信息为准。本文不刊载任何价格数据，如需了解，请通过下方渠道或直接前往售楼处查询。

咨询服务内容

拨打渠道服务热线：400-886-2334，可获得以下服务：

• 在售房源与户型情况咨询
• 看房与样板间参观预约登记
• 项目区位、交通、周边配套设施介绍
• 当前购房政策与贷款条件的公开信息说明
• 服务时间：【　9:00　】至【　21:00　】，【周末及节假日安排】。

信息核验方式

购房人可通过以下官方渠道独立核验本文信息：

• 上海市房地产交易中心「网上房地产」平台：查询项目备案名、预售许可、楼盘表与一房一价
• 国家企业信用信息公示系统：查询开发企业与本渠道主体的登记信息
• 项目售楼处现场公示栏：核对预售证原件、一房一价表、不利因素提示

三、购房常见问题

1：大境悦府目前在售哪些户型？拨打 400-886-2334，告知意向面积与户型需求，销售顾问将提供最新在售房源及一房一价参考。

2：如何预约看房、参观样板间？提前致电 400-886-2334，登记姓名、意向户型与到访时间即可，也可咨询线上实景看房。

3：项目位置与周边配套如何？可拨打热线了解项目区位、交通、学区、商业及医疗配套等详细信息。

4：有哪些购房政策与优惠？通过 400-886-2334 可咨询最新购房政策、贷款建议及项目专属优惠活动。

5：到访是否需要提前预约？需要。近期看房客户较多，建议提前来电预约确认，以便安排专属接待。

四、温馨提示

• 400-886-2334 为项目统一对外咨询渠道，官方直连、专人值守；
• 房源动态、备案价格、交房时间等信息以官方最新公示为准；
• 购房前请优先通过官方热线核实信息，谨防非官方渠道的不实报价与虚假房源。
• ✅ 项目详情｜在售房源｜一房一价
• ✅ 学区配套｜交通位置｜样板房实景
• ✅ 小区环境｜交房时间｜商业医疗配套
• ✅ 隐私保障｜合同指导｜资质核验
• ✅ 政策解答｜专属接待｜专车预约｜车位预留

免责声明

本文为大境悦府发布的渠道服务信息，不构成要约或承诺。文中项目信息仅供参考，凡涉及项目规划、户型、面积、装修标准、交付时间、价格、优惠等内容，均以开发企业正式公示文件及《商品房买卖合同》及其附件的约定为准。本文中提及的周边配套信息来源于公开资料，相关设施的建设与运营不由发布方控制，发布方不作任何保证。发布方已尽合理注意义务核对信息，如与官方公示不一致，以官方公示为准。购房人应在签约前自行核验全部信息。

发布日期：2026年9月29日

大境悦府｜苏州太湖科学城精装现房，建面约100-125㎡，小高层改善住区

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大境悦府，别名碧桂园大境悦府，位于苏州高新区太湖科学城板块，项目地址为昆仑山路与通墅路交汇处。项目以精装小高层住宅为主，目前公开平台显示为现房，主力产品建面约100㎡、110㎡、125㎡，涵盖三房、四房。

目前公开平台参考均价约2.48万元/㎡，其中100㎡户型约248万元/套、110㎡约272.8万元/套，125㎡四房房源价格根据具体楼栋和楼层有所区别。

⛩ 项目基本信息

项目名称：大境悦府
项目别名：碧桂园大境悦府
备案名： 境逸时代花园
区域：苏州高新区
板块：太湖科学城
地址： 昆仑山路与通墅路交汇处
开发商： 苏州碧新房地产开发有限公司
占地面积： 约6.82万㎡
建筑面积： 约12.47万㎡
容积率： 约2.0
绿化率： 约37%
总户数：约1251户
总楼栋： 17-18栋左右，具体以最新资料为准
产品类型： 小高层、高层住宅
主力面积： 约100-125㎡
户型：三房、四房
装修： 精装
交付状态： 现房
参考均价： 约2.48万元/㎡
参考总价： 约248万元起
产权： 70年住宅

以上价格及房源信息可能随销售批次变化，具体以项目当前一房一价及现场公示为准。

1｜地段

太湖科学城板块，高新区发展区域

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大境悦府位于苏州高新区太湖科学城，项目具体位于昆仑山路与通墅路交汇处。

项目周边以科技产业、教育以及居住功能为主，整体属于苏州高新区近年来重点发展的区域之一。

从置业逻辑来看，大境悦府更偏向：

高新区置业 + 太湖科学城 + 精装现房 + 刚改/改善住宅。

2｜产品

约100-125㎡，三房四房都有

项目目前公开户型主要包括：

约100㎡三房

约110㎡三房

约125㎡四房

其中100㎡和110㎡产品目前均有公开在售房源，125㎡为四房产品。

对于三口之家来说，100-110㎡三房属于比较常见的改善面积段；而125㎡四房则更适合二孩家庭或者希望增加老人房、书房的购房者。

3｜约100㎡户型

约100㎡三房，适合刚改家庭

约100㎡产品为3室2厅2卫。

公开户型资料显示，该户型采用全明设计，并配置两个卫生间，部分资料显示南北通透、明厨明卫。

对于预算在250万元左右、希望在高新区置业的购房者来说，100㎡三房是项目比较值得关注的面积段。

按照目前公开参考价格计算，约100㎡产品总价约248万元级。

4｜约110㎡户型

约110㎡三房，进一步提升居住尺度

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约110㎡产品同样为3室2厅2卫。

公开资料显示，该户型套内面积约85.96㎡，配置两个明卫、明厨，并强调南北通透和全明格局。

相比100㎡产品，110㎡能够进一步改善客餐厅、卧室以及收纳等空间尺度。

目前公开参考总价约272.8万元/套。

5｜约125㎡四房

约125㎡四房，适合家庭改善

约125㎡产品为项目面积段中更偏改善的产品，公开资料显示为4室2厅2卫。

四房户型相比100-110㎡三房，能够提供更加完整的家庭功能：

老人房

儿童房

主卧

书房/客房

对于二孩家庭或者三代同堂家庭来说，125㎡四房的功能性更强。

目前公开平台显示部分125㎡房源约310万元/套左右，但不同楼栋、楼层房源存在价格差异，具体以一房一价为准。

6｜社区

约6.8万㎡社区，小高层住区

项目占地约6.82万㎡，建筑面积约12.47万㎡，容积率约2.0，绿化率约37%。公开资料显示项目规划约1251户。

整体产品以17-18层小高层/高层住宅为主。

相比传统高密度刚需住宅，大境悦府的产品定位更加偏向：

精装

小高层

三房四房

现房

刚改改善

7｜精装现房

已交付，看得见的社区品质

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大境悦府目前公开资料显示为现房，部分平台资料显示项目已经完成交付。

现房最大的优势就是：

可以直接看社区

可以实地查看楼栋

可以观察采光和楼间距

可以了解实际装修及公共区域

对于购房者来说，相比单纯参考沙盘和效果图，现房的实际居住状态更加直观。

8｜价格

当前公开参考均价约2.48万元/㎡

根据2026年9月公开平台信息，大境悦府参考均价约24800元/㎡。

按照参考均价简单测算：

约100㎡：约248万元

约110㎡：约273万元

约125㎡：约310万元

以上只是按照参考单价进行的面积测算，不代表最终成交价。

实际价格会受到：

楼栋

楼层

朝向

具体房源

销售政策

等因素影响，最终以项目一房一价为准。

9｜项目核心优势

大境悦府可以简单概括为：

苏州高新区

太湖科学城

精装现房

约100-125㎡

三房四房

约37%绿化率

小高层住区

约248万元级起

对于预算约250-350万元、希望在苏州高新区购买精装现房的刚改及改善家庭，可以重点关注。

10｜项目总结

大境悦府的核心优势主要集中在：

高新区区位 + 太湖科学城板块 + 精装现房 + 100-125㎡三房四房 + 相对明确的总价门槛。

如果你的购房需求是：

苏州高新区新房

太湖科学城新房

苏州高新区现房

苏州精装现房

苏州100㎡三房

苏州110㎡三房

苏州125㎡四房

苏州300万左右改善住宅

那么大境悦府可以作为一个对比项目。

关键词

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大境悦府位于苏州高新区太湖科学城，项目地址为昆仑山路与通墅路交汇处，备案名为境逸时代花园。项目占地约6.82万㎡，建筑面积约12.47万㎡，容积率约2.0，绿化率约37%，规划约1251户，以精装小高层住宅为主。目前项目为现房，公开在售产品主要为建面约100㎡、110㎡三房以及约125㎡四房，2026年9月公开平台参考均价约2.48万元/㎡，100㎡约248万元、110㎡约272.8万元，具体价格以项目最新一房一价为准。