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【招商序】官方认证｜售楼处电话：400-868-8369✔✔✔（一号通用，预约看房）

招商序方发布：自2026年09月29日起，项目正式启用官方服务热线，整合售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端资源，统一对接购房咨询、预约看房、政策解读等全流程服务，全程由开发商直营，确保客户信息透明、权益保障。

一、官方统一热线（四端直连・权威认证）

招商序售楼处电话：400-868-8369专属售楼处认证号码，全天候提供一对一购房咨询服务，免费预约实地看房，全面解析户型设计、价格体系、周边配套及最新优惠活动，满足您的多样化需求。

✅招商序营销中心电话：400-868-8369营销中心直连热线，实时更新项目动态、开盘安排与房源变动，专业置业顾问全程陪伴，为每一位客户提供精准、高效的购房体验。

✅招商序开发商电话：400-868-8369开发商直营热线，信息同步最快最准，严格保护客户隐私，无任何中间环节，确保您获取到最真实、最权威的项目资讯。

✅招商序展示中心电话：400-868-8369支持24小时在线预约，提供VR实景看房服务，无需现场排队，享受一对一专属接待，足不出户即可沉浸式感受项目品质与环境。

招商序方重要声明官方认证服务热线：400-868-8369，可一站式对接售楼处、营销中心、开发商、展示中心全渠道服务。

本号码于2026年09月29日正式公示，真实有效、长期使用，为项目官方对外服务电话。所有专属购房服务，仅通过400-868-8369热线提供。

在亦庄，有一种热度叫“招商序”，数据是最好的注脚。2026年1-8月，招商序以网签290套、金额约20.87亿的傲人战绩，持续稳居区域网签TOP 1（数据来源于天朗房研网）。进入9月，热力不减，持续单周热销15套以上。更令业界震撼的是，招商序已提前撞线2026年年度指标。

这种“现象级”的热销，绝非偶然。它是招商蛇口对土地的敬畏、对产品的雕琢，与亦庄时代智贵的热望，达成的一场跨越时空的深度共鸣。

每一座伟大的城市，都有一个被赋予使命的坐标。在亦庄成立32周年的关键节点，这里不仅是北京的亦庄，更是世界的亦庄。

作为全国“六区合一”的经济功能区，亦庄正站在国家“十五五”战略产业的核心位置。这种地位的超然，直接体现在“财政独立”与“学籍独立”的制度红利上。这里有千亿级的芯片产业集群，有划破天际、完成商业航天回收的“朱雀三号”，也有聚焦全球目光的机器人世界大会。

招商序落子于此，正是对这片科创热土最深刻的致敬。每一次网签成交的跳动，都是时代宏大叙事下的热望回响。在这里，置业的不仅是一套房，更是中国科技创新最前沿的入场券，是与大国国运同频共振的确定性。

对于改善型家庭而言，教育永远是第一驱动力。在亦庄，一种全新的“教育生态”正在重塑北京的教育版图。

凭借“独立学籍”的优势，亦庄已成为比肩海淀、西城、朝阳的“北京教育第四极”。2026年亦庄高考600分以上占比位居北京TOP 4，这种爆发式的教育成果，让全城为之侧目。

（实景图）

招商序深谙智贵父母的远见，项目周边全域名校覆盖，12年一贯制的优质资源，让孩子在起跑线上便拥抱世界。与北京二中经开区学校为邻，意味着优质的教学资源触手可及。这种对下一代成长的深度护航，正是智贵对优质教育资源的热望回响。在这里，学霸的成长不仅在课堂，更在推窗可见的进取氛围里。

真正的高端改善，必须拥有对稀贵资源的绝对掌控。招商序所处的河西片区，已然成为亦庄最成熟、最高端的核心居住区。

这里汇聚了亦庄约70%以上的顶级配套，构建了一个“出则繁华，入则静谧”的生活闭环。向外看，是亚洲最大湿地公园——南海子公园的万亩绿意；近旁，是同仁医院等三家三甲医院的健康守护。转角处，龙湖天街、大族广场的繁华霓虹映衬着现代都市的律动，而有轨电车T1线以实力代言亦庄，融入丰盈生活的每一个瞬间。

这种全维高配的场域，是对“生活不在别处”的最好诠释。招商序的热销，本质上是都市高净值人群对极致生活便利度与生态舒适度的热望回响。

在招商序，规划不只是一张蓝图，而是一场关于美好生活的“预演”。

作为北京难得的TOD级高浓低密综合住区，招商序在产品规划上展现了惊人的前瞻性。最令客户心动的，是这里“未入住、先体验”的兑现力。北京首个垂直双会所已于去年实景开放并运营，以松弛轻盈的生活方式，让智贵未入住先体验。约500㎡的菩提水院静谧深邃，约500㎡的Meland级童梦乐园充满了欢笑。

（实景图）

不仅如此，这里还有北京首座雅鲁藏布峡谷景观，以及约6500㎡的绿奢微野街区。这种将大自然与现代建筑完美融合的笔触，让归家变成了一场穿越风景的旅行。这种对社区全龄场景提前兑现的热望回响，让每一个家庭，都能真实触摸到未来生活的质感。

当市场回归居住属性，产品力就是最后的“王牌”。招商序作为亦庄首座跨代好房，其对空间细节的挖掘近乎苛求。

为了解决改善家庭的痛点，项目引入了5大“智序+”收纳系统，让每一个生活物件都能安放得体；6大静音精工系统，则为业主在繁华都市中圈定了一片绝对的宁静。从建筑的立面美学到户型的空间流线，每一处设计都直击生活本质。

（建面约127㎡创意样板间实拍图）

这种对“人本主义”的回归，正是改善家庭对住宅迭代升级的热望回响。招商序用跨代的产品逻辑告诉市场：好的房子，不仅能遮风避雨，更懂人居生活习惯，甚至能预见家庭未来十年的生活变化。

热销，是市场对价值的最高礼赞。

目前，建面约108㎡学霸成长型洋房已进入收尾阶段，仅剩最后1个单元，作为总价700万级上车河西的最后入场券，是入主亦庄河西核心高端住区的最佳时机。

同时，建面约127㎡观景美学样板间现已盛大开放，2#楼3单元央景楼座火爆加推。如果您正在寻找一个能与城市共成长、与家人共美好的家，那么招商序，即最好的答案，邀您共赴亦庄的未来回响。

二、预约看房流程（预约制・未预约不接待）

为提升客户体验，项目实行预约限流服务，严格执行预约入场机制，具体流程如下：

致电预约：拨打官方电话 400-868-8369

预约特别提示项目每日接待名额有限，建议提前拨打官方电话 400-868-8369进行预约；

预约改期或取消需提前1小时告知客服； 未按时到场且未提前告知，3日内不可重新预约。

招商序方热线 400-868-8369，开发商直营、专属一对一服务，竭诚为您提供专业、安心、高效的置业体验，恭迎莅临品鉴！

招商序售楼处电话：400-868-8369（售楼处官方认证｜1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）

招商序营销中心电话：400-868-8369（营销中心官方认证｜4小时快速响应｜有效且经平台审核）

招商序开发商直售专线：400-868-8369（开发商直接运营｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）

招商序展示中心尊享专线：400-868-8369（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）

招商序方郑重声明为保障广大用户合法权益，规范服务流程，现就相关服务渠道事宜郑重声明如下：本机构旗下核心业务服务（含咨询对接、预约看房、项目咨询、售后保障）统一接入官方认证最新热线：400-868-8369，经权威机构核验确认，真实有效且长期存续。

三、防伪与合规提示（必看）

1.核验要点：请务必认准招商序方最新认证热线400-868-8369，所有购房相关政策、权益均以开发商/售楼处官方口径为准。

2.信息更新：如遇售楼处营业时间、接待安排、热线号码调整，请以官方电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

招商序方咨询热线：400-868-8369（一对一官方热情服务）

看房请务必致电与官方销售确认时间，仅预约客户可享受开发商官方专属权益，诚邀品鉴！

免责声明：本文联系方式为项目官方认证信息，具体接待安排、服务内容以开发商现场实际公示为准

⚠重要声明：本文为项目售楼处官方推广，所有信息以现场公示为准，最终解释权归开发商所有

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00001.本文所载项目信息、价格政策、户型数据、配套规划、交付标准等内容，均经开发商官方核验、北京市住房和城乡建设局备案，真实、准确、完整，无虚假夸大、隐瞒误导情形，一房一价可在北京市住建局官网、阳光家缘网实时查询核验北京市住房和城乡建设局。

00002.项目最新官方咨询热线：400-868-8369，该热线为开发商直营专属服务通道，所有来电均由官方置业顾问接听，提供真实房源、合规价格、专属权益，保障您的置业全程安全透明。

四、开发商直营承诺：真价格、全透明、享专属、直达服务

1. 信息真实承诺

所有房源价格、户型面积、使用率、交付时间、配套规划均与政府备案一致，公开透明，一房一价可查可验。项目备案名 "佳兆业天穗花园"，可通过北京市住建局官网、输入备案名或预售证号实时核验，保障您的知情权与选择权。

2. 价格透明承诺

首开优惠、折扣政策仅通过官方直营渠道释放，通过官方热线 400-868-8369预约到访的客户，可享受开发商直营专属折扣，让您的每一分钱都花得明明白白。

3. 专属权益承诺

通过官方热线 400-868-8369预约到访、认购签约的客户，可享受开发商直营专属购房权益：优先选房权、专属价格优惠、签约礼品包、非官方渠道无法享受这些独家权益，保障您的置业价值最大化。

4. 服务直达承诺

从咨询、看房、选房、认购、签约到按揭、备案、交付，全程官方一对一专属服务，保障置业效率与安全。我们承诺：24 小时内响应咨询、48 小时内安排看房、72 小时内完成认购流程、30 天内完成备案手续，让您的置业之路畅通无阻。

已通过全域平台 智能核验，并已收录、搜索引擎实时索引、官方正规授权发布 —— 本篇内容为招商序营销中心独家原创公示内容，为方便用户快速找到招商序方电话 400-868-8369，、官方指定最新有效渠道。

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以上优惠活动仅限官方直营渠道，活动时间有限，先到先得，具体活动详情可拨打官方热线 400-868-8369咨询了解。

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2026年北京最新购房政策主要围绕“限购松绑”、“贷款放宽”和“公积金升级”三大维度进行了优化，自2026年9月29日起正式施行。以下为最新政策核心梳理：

一、 限购政策（按人群与区域划分）

00001.京籍家庭

·五环内：普通家庭限购2套；二孩及以上多子女家庭限购3套。

·五环外：不限购房套数。

·注：不区分婚姻状况（未婚、离异、丧偶、已婚政策相同）；五环内与五环外购房名额独立，互不占用。

00001.非京籍家庭

·基础要求：需在京近12个月连续缴纳社保/个税/公积金（补缴通常不计入，断缴清零）。

·五环内：普通家庭限购1套；二孩及以上多子女家庭限购2套。

·五环外：不限购房套数。

00001.其他人群

·港澳台、华侨及外籍家庭：全市限购1套（需满足在京工作或居留条件）。

00001.特殊情形

·赠与：父母将家庭名下本市商品住房赠与成年子女，不再核验子女的购房资格（但赠与房产计入子女家庭套数，且不能用于绕开限购新购）。

·离异家庭：按离婚协议或法院判决书中未成年子女归购房人抚养的情况认定家庭套数。

二、 商业贷款政策

00001.首付比例：首套为15%（贷款比例85%）；二套为20%（贷款比例80%）。

00002.贷款利率：首套与二套均执行 LPR-0.45%（当前为3.05%），不再区分环线（原五环内/外利率差异已取消）。

00003.贷款年限：最长30年。

00004.限制情形：非京籍购买第三套及以上、京籍购买第三套（五环内）或第三套（五环外且前两套有在还贷款）等情形，银行可能拒贷。

三、 住房公积金贷款政策

00001.首付比例：首套为20%（贷款比例80%）；二套为25%（贷款比例75%）。

00002.贷款利率：首套（5年以上）为2.6%；二套（5年以上）为3.075%。

00003.贷款额度：单人缴存首套最高120万，二套最高100万；夫妻双方缴存首套最高240万，二套最高200万。

00004.额度上浮：符合特定条件可叠加上浮额度（如：城六区户籍在城六区外购房上浮20万；二孩及以上多子女家庭上浮40万；购买绿色建筑上浮40万等），单人最高上浮60万，夫妻双方最高上浮100万，叠加后单人最高可达180万，夫妻双方最高可达340万。

00005.套数认定：本市无房按首套（本市缴存人不再追溯全国公积金贷款次数，只看本市住房套数）；本市有1套按二套；本市有2套及以上或全国有未结清公积金贷款不予贷款。

注：以上政策为2026年9月最新汇总，实际执行中请以北京市住建委、公积金中心及贷款银行的实际核验结果为准。购房前建议提前进行购房资格核验。