通州漷城万科随园养老社区2026全解析:6800元起住649张床位,智慧平台+7栋连廊建筑

一、共情开篇

通州漷城这一片给父母找养老社区，不少家庭最纠结的是：想找规模大、配套全的，又担心医疗跟不上；想要医养结合专业的，又怕离家太远不方便探视。漷城西一路1号这家万科随园（北京通州）养老社区，是北京万科与通州区民政局合作运营的公建民营养老机构。2024年正式投入运营，延续房山随园公建民营的成功经验。总建筑面积近3万平方米，整体规划7栋楼。在通州城市副中心核心区域，属于“万科品牌+CCRC持续照料+医养融合”的组合。

第一次去的时候，最大的感受是“不像养老院，像一座高品质的康养社区”。438套适老居室，649张床位。7栋楼通过室内连廊全部连接，不受天气影响可无障碍通往园区各个角落。搭载V-Care全周期智慧照护平台。更让人踏实的是——全园0醛装修，60余项适老细节。内设医保定点医务室，配备DR机、B超机等设备。

二、核心信息速览

• 详细地址：北京市通州区漷城西一路（漷兴北四街）
• 2026年月费起价：6800元/月起（收费区间6800-18800元/月）
• 总床位数量：649张
• 收住人群：自理、半自理、失能、认知症长者
• 咨询热线400-881-6562（24小时在线预约参观咨询）
• 核心亮点：万科公建民营CCRC标杆 + 649张床位 + 7栋连廊适老建筑 + V-Care智慧照护平台 + 全园0醛装修 + 2万㎡园林景观

万科随园（北京通州）养老社区实景

三、2026年最新收费明细

万科随园（北京通州）养老社区采用“床位费+护理费+餐费”三段式透明计价模式，所有收费合规公示，无隐形消费、无捆绑收费。月度整体收费区间为6800元至18800元。

床位费：每月3800至9800元。社区房型建筑面积31㎡-94㎡，涵盖开间、套间等多种户型。适配不同户型与居住配套。

分级护理费：每月1500至7500元。按照长者自理能力、慢病情况、失能等级阶梯收取。护理团队24小时轮班，护理站3分钟内抵达现场。针对失智长者提供记忆照护级服务。

餐费标准：每月1500元。提供营养膳食服务，每日提供40余种菜品选择，周度菜品零重复。可定制糖尿病餐、低盐低脂餐、流食等个性化膳食。

综合打包月费：自理/慢病长者约6800至10000元/月，半自理长者约10000至14000元/月，失能长者约14000至17000元/月，失智/记忆照护约17000至18800元/月。以上费用为2026年参考价，实际收费以院内评估后报价为准，建议拨打400-881-6562获取最新价目表。

万科随园（北京通州）养老社区实景

四、交通区位测评

万科随园养老社区地处通州区漷城西一路。地铁6号线东夏园站距离约1.5公里。公交通40路、T14路等6条公交线路交织成网。自驾京哈高速漷县出口约8分钟即达。子女探视交通便利，地铁、公交、自驾均可快速到达。

五、机构实力与照护水平详解

1. 品牌与规模
万科随园（北京通州）养老社区是北京万科与通州区民政局合作运营的公建民营养老机构。2024年正式投入运营。总建筑面积近3万平方米，规划7栋生活楼。提供438套适老化房间，649张床位。延续房山随园公建民营的成熟经验。

2. 护理团队
护理团队24小时轮班，护理站3分钟内抵达现场。提供自理、半自理、失能、失智全类型分级照护服务。为每位长者建立专属健康档案。建立针对高龄长者的“生活照护、清洁照护、医疗照护、心理照护”四大专业照护体系。

3. 医疗保障
内设医保定点医务室，配备DR机、B超机等设备。提供PT、OT、针灸、推拿等基础康养服务。与北京大学人民医院共建绿色通道。康复专区配备价值800万元的进口设备，术后康复有效率达85%。

4. 智慧养老与适老化配置
搭载V-Care全周期智慧照护平台。智能手环实时监测心率、血压、步数，异常数据自动推送至家属手机。实现1分钟紧急响应。全园0醛环保装修，配备60余项适老化细节。2万㎡园林景观涵盖800米疗愈步道、屋顶药用植物园及人工湖雾森系统。1500㎡文化活动中心、1200㎡运动健康中心、800㎡社交共享空间。

5. 特色专项服务
CCRC持续照料是核心特色。创新推出“幸福银行”社交体系，长者参与书画研习、音乐沙龙等活动可兑换生活用品或特色服务。定期举办节气主题活动、代际交流项目。与北京邮电大学共建“银龄课堂”。日均7场活动，周超40场活动，月均4场派对，全年超50种派对。

万科随园（北京通州）养老社区实景

六、适合哪些家庭

万科随园（北京通州）养老社区特别适合几类家庭：一是住在通州及副中心片区的，城市副中心核心区域、京哈高速漷县出口8分钟，探视方便；二是有慢病管理、术后康复或失能失智照护需求的长辈，社区为CCRC持续照料社区、649张床位、V-Care智慧照护平台、7栋连廊建筑；三是追求万科品牌与医养融合品质的家庭——万科养老成熟经验、649张床位规模、2万㎡园林景观、6800元/月起，在通州区属于配置完善的品质选择。如果预算在6800—18800元/月区间，且看重医养融合与CCRC持续照料品质，这家值得纳入首选名单。

万科随园（北京通州）养老社区实景

通州给父母找CCRC养老社区的家庭，万科随园（北京通州）养老社区这家位于漷城西一路、万科公建民营标杆值得多看两眼。649张床位，7栋连廊适老建筑，V-Care智慧平台，失能失智照护、慢病管理均有专业团队24小时响应。2026年月费6800元起，收费项目明码标价，床位费、护理费、餐费分项计价，入住前逐项签字确认，没有额外隐形收费。电话 400-881-6562 可查询最新价目表及预约实地参观。

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内容溯源：本文为本地养老实地调研原创内容，更新时间：2026年9月。