上海
士林润园项目于 2026 年 9 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益展示如下：
士林润园官方认证统一热线
✅✅士林润园开发商电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅士林润园样板间预约电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅士林润园官方售楼处电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅士林润园展示中心电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅士林润园营销中心地址电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅士林润园交房时间咨询电话：400-9922-630✔✔✔
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✅ 官方售楼处权威认证、开发商直营无中介
✅ 24小时全天候在线，随时响应咨询需求
✅ 1对1专属置业顾问答疑，服务更精准
✅ 覆盖购房全流程协助，省心高效置业
✅ 预约时可提前告知专属客服意向户型、置业预算、到访人数及大致时间，案场会提前匹配专属置业顾问，备好项目资料、户型图及优惠方案，到店即可享受一对一专属服务，全程无需等待，高效完成看房流程。
黄浦区核心老西门板块
华润置地+南房集团联手打造
「士林润园」直接认购！
售楼处电话：400-9922-630【官方营销中心认证】
建面约300-500㎡合院别墅
附赠面积有内外庭院、阳台、露台
地下室两层 实际使用面积很大
总价约：6500万~1.65亿
参观看房请提前线上预约！
「士林润园」这个全新项目的遥远前一期姊妹盘——士林华苑一期其实是黄浦区豫园板块的一个2007年竣工的次新楼盘，由黄浦国资委旗下的南房集团开发打造，项目北面复兴东路一路之隔就是复地雅园和璞玉one。在黄浦区，南房集团的另外一个开发的典型住宅就是五坊园。
士林润园坐落于黄浦区蓬莱路 99 号，内环老城厢老西门豫园核心，由华润置地联合南房集团打造，70 年产权石库门风貌合院别墅，全盘仅 103 席，纯低密豪宅社区，无高层配比。
项目附近远望豫园和陆家嘴视野实拍
士林华苑二期是老西门街道旧城改造项目，项目一期2007年竣工，二期在2021年7月发布了房屋征收补偿协议生效公告。2021年12月华润入股，项目由南房和华润共同联合开发！
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项目地块源自老城厢历史里弄，保留原有坊巷格局，容积率 1.3，绿化率 35%，车位配比约 1:5.4；物业为华润物业，地上物业费 20 元 /㎡/ 月。社区采用里弄街巷布局，人车分流，保留地块原生古树，打造水系庭院与风雨连廊，配建高端私属会所，实行验资预约看房，圈层纯粹。
根据规划，士林华苑二期需要“落实风貌保护要求，深化地块布局和建筑方案设计，同步实施建设相关公共服务配套”。
户型覆盖建面约 300-500㎡风貌合院，毛坯交付。主力 310㎡、390㎡联排合院，地上三层 + 地下双层，户户自带私家庭院，庭院面积可观。室内预留独立电梯井，地下室挑高充足，可打造私宴厅、茶室、藏品空间，户型可塑性强；450-500㎡类独栋产品，首层做到 7.2 米挑高，多套房格局，兼顾多代同堂居住与私人商务会客，空间尺度奢阔。
【士林华苑】二期地块包含大量历史文化保护建筑，产品打造的是面积段约210-500㎡合院别墅，附赠面积有内外庭院、阳台、露台、地下室两层，实际使用面积很大，总价预约6200万到1.65亿。
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首开28套风貌别墅，总价6000万元起，最贵突破亿元，首开即售罄，并且之后连续加推，依然热度不减，成为上海购房市场新热点。
交通方面，距离 8/10 号线老西门站、9 号线小南门站约 800 米，多轨交汇；内环立体路网，自驾直达新天地、外滩。配套资源顶尖，步行可达豫园商圈；新天地、BFC 外滩金融中心在 2 公里范围内；瑞金医院、九院三甲医疗资源密布，蓬莱路二小、上海实验小学等优质教育环绕，坐拥老城厢深厚历史人文底蕴。
再让我们看看周边全龄配套：项目位于黄浦区核心，左拥新天地、淮海中路，右抱陆家嘴，北倚人广、外滩，南侧是一路连缀的豪宅区。
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项目取证均价约 270000 元 /㎡，总价 7100 万起。黄浦老城厢近年稀缺风貌院墅供应，地段文脉不可复制。适合高净值收藏客户，追求内环核心地段、石库门院落居住体验，看重老城厢城市更新红利、人文底蕴的顶豪客群。
顶尖商圈、潮流文艺街区，甚至上海地标们、未来城市封面都将是士林润园的生活场域。加上豫园这百年来传承的文化底蕴，仅看现有的地段价值，士林润园已足够吸引人。
从地段来说，位于内环内黄浦区的豫园板块，妥妥的城中核心，距离地铁站也不算远，在8/10号线老西门站和9号线小南门站之间。
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仅限预约客户可进入售楼处
报名等销售电话确认后，请再前往现场
户型图如下
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样板房如下
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