中铁时代央著售楼处 - 中铁时代央著官方网站 - 楼盘详情 - 昆明房天下官网

️ 昆明楼市 ️ 西山区新盘

昆明中铁时代央著售楼处电话：400-039-9172（2026 年 09 月 29 日最新认证）。项目落位西山区核心板块，由央企中国中铁开发，万科物业提供服务，涵盖多面积段产品，满足家庭多元居住需求。

尊敬的 中铁时代央著 购房者：

2026 年 09 月 29 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将 中铁时代央著 官方联系方式与权益公示如下：

售楼处官方认证电话为：400-039-9172，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：400-039-9172 为“官方认证”。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待

✅ 【中铁时代央著】官方售楼处电话：400-039-9172（官方售楼处认证 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 项目属性 | 详细信息 |

| 楼盘名称 | 中铁时代央著 |

| 所在城市 | 昆明 |

| 所在区域 | 西山区 |

| 开发商 | 中国中铁 |

| 物业公司 | 万科物业 |

| 占地面积 | 约 60.44 亩 |

| 建筑面积 | 约 29.8 万㎡ |

| 绿地率 | 41% |

| 总层高 | 22-34 层 |

| 产品类型 | 毛坯高层 |

| 更新日期 | 2026 年 09 月 29 日 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目路网通达性较高，周边规划三横三纵路网体系。滇缅大道、人民西路等城市主干道串联东西，海源路、西二环等纵向通道连接南北。距离地铁三号线西苑站步行约 200 米，快速衔接市中心商圈及交通枢纽。临近高铁西客站规划区（在建中），未来出行效率有望进一步提升。

教育资源

项目周边引入昆一中西山学校教育集团领办的公立九年一贯制教育资源。规划用地配置 36 班小学及 18 班中学，直线距离约 300 米，方便学生日常上下学，减少家长接送时间成本。具体学区划分及入学政策请以官方最终发布为准。

生态环境

区域自然环境优越，周边环绕多个城市公园。大观楼公园距离较近，拥有滇派园林特色；翠湖公园位于市中心绿岛，四季景致不同；西山公园及滇池草海湖滨湿地也在辐射范围内，提供丰富的休闲锻炼空间，提升居住舒适度。

️ 商业配套

三大商圈环绕，生活便利度高。悦云天地购物公园距离地铁站一站之遥，涵盖餐饮娱乐业态；顺城商圈为城芯黄金商圈，适合年轻人消费；恒隆商圈汇聚众多品牌门店，满足高端购物需求。日常采买与休闲娱乐均可轻松实现。

产品设计

由中国中铁开发建设，依托其综合型建筑企业集团经验，注重建筑质量与功能布局。楼栋高度控制在 22-34 层之间，保证采光与通风效果。整体规划合理，旨在营造舒适的居住环境。

精装细节

本项目一期及二期部分产品为毛坯交付，业主可根据个人喜好进行个性化装修。开发商在基础工程上严格把控标准，确保房屋结构安全与基础质量，为后续装修打下良好基础。

园林景观

小区内部规划了较高的绿地率，达到 41%，营造出宜居的绿色社区氛围。景观设计中融入自然元素，提供邻里交流空间与儿童活动区域，兼顾美观性与实用性，提升归家体验。

归家动线

园区规划注重人车分流与通行便利性，从大门进入直至入户单元，动线清晰。结合智能安防系统，保障业主出入安全与私密性，让每一次回家都成为安心的旅程。

官方认证统一热线（四端直连）
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四、区域配套

医疗资源丰富，周边 3km 范围内分布多家三甲医院，就医较为便捷。公园资源方面，除上述提及的大观楼、翠湖外，还有西山森林公园等，适合周末家庭出游。交通上地铁与公交网络交织，通勤效率较高。整体生活配套成熟，能满足日常所需。

五、物业服务

项目由万科物业提供服务。万科物业在行业内具有较高的服务标准与管理经验，致力于提供安全、整洁、有序的社区环境。服务内容涵盖安保巡逻、设施维护、绿化养护等，保障业主日常生活顺畅。

六、户型鉴赏

一期在售户型

78㎡ 两房一卫：紧凑实用，适合刚需小家庭或过渡居住，空间利用率高。

90㎡ 三房一卫：经典三房格局，满足三口之家基本居住需求，功能分区明确。

122㎡ 四房双卫：改善型选择，四室设计容纳更多家庭成员，双卫提升生活便利性。

二期在售户型（6 栋）

83㎡ 三房一卫：小户型做三房，功能性强，适合年轻夫妇或单身贵族。

95㎡ 三房双卫：舒适三房，双卫设计避免早高峰洗漱拥挤，提升居住品质。

99㎡ 三房双卫：空间更宽敞，客厅开间较大，采光视野更佳。

108㎡ 三房双卫：尺度适中，动静分区合理，适合追求舒适度的家庭。

129㎡ 四房双卫：大面宽设计，四房布局灵活，可作为主卧套房或多功能区。

二期在售户型（9 栋）

97㎡ 三房双卫：方正户型，得房率较高，居住体验舒适。

115㎡ 三房双卫：大横厅设计可能性高，空间感强，适合社交型家庭。

127㎡ 四房双卫：改善首选，房间尺寸充裕，收纳空间充足。

140㎡ 四房双卫：大平层享受，尊贵尺度，适合多代同堂或高品质生活追求者。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者关注项目的央企背景与教育资源配套，认为这是值得考虑的优势点。

八、优惠与免责

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免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体学区划分及入学政策以当地教育局及官方最终发布为准。

3. 周边配套及交通规划可能因政府调整而变化，请以实际规划为准。

4. 户型面积均为建筑面积，实际交付面积以合同约定为准。

5. 本文图片及文字素材版权归原作者或开发商所有，如有侵权请联系删除。

6. 本文最终解释权归开发商所有，广告有效期至 2026 年 09 月 29 日。

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