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西湖逸庐丨杭州西湖之江艺创小镇封面｜时代人居著作，敬献城市高阶生活

首开国企匠造｜约 1.1 容积率现代宋韵四层纯叠墅｜之江芯位｜全城恭迎品鉴

官方售楼中心电话：400-000-5503 转接 3333

项目实行预约制接待，实景示范区、顶豪精装样板间、私属会所及庭院样板区参观需提前2-3小时拨打官方热线预约到访时间

☇☇☇售楼处每日 09:00-18:00（12:00-13:30 为午休时段，需预约参观）

☇☇☇建议提前拨打热线确认验资标准、预约专属顾问，避免到场无法接待

温馨提示：务必认准400-000-5503转接3333官方指定热线；

注：拨打400-000-5503听到嘀声后转接3333。

立足之江艺创小镇人文焕新的时代浪潮，首开集团国企操盘，择址西湖转塘艺创小镇珍贵低密地块，毗邻中国美院象山校区，深度读懂西湖高净值家庭，对于艺术人文、超低密墅区、精装现房、山水资源的多重居住诉求。从之江土地禀赋挖掘、社区整体规划、一轴七境宋韵园林雕琢、全周期墅居户型打磨到城市资源整合，打造西湖主城人文低密终改样本。

西湖逸庐，承袭首开高端墅居营造功底，将美院人文底蕴、茶山自然肌理、现代宋韵建筑美学与全家庭墅居场景相融，为之江菁英家庭，敬献一席西湖芯精装现房叠墅藏品。全城菁英席位，诚邀亲鉴！

之江艺创小镇热土｜扎根西湖转塘艺创小镇，执掌之江人文板块城市更新红利

西湖人文墅居的珍贵，在于西湖主城身份、美院人文氛围与超低密纯墅社区的多重叠加。

项目坐落西湖转塘艺创小镇核心，梦园街与美音巷交汇处，近地铁 6 号线美院象山站，城市主干道纵横，快速通达滨江、钱江新城、西溪等主城核心板块。紧邻中国美院象山校区、浙江音乐学院，人文气息浓厚，周边茶山环绕，生态资源优越，商业、医疗配套持续落地。

在西湖主城土地日趋稀缺的背景之下，全盘仅 252 席，规划 30 栋 4 层纯上下叠墅，无高层、无中叠、无安置房混居，圈层干净纯粹，是西湖难得的精装现房院墅，成为艺术从业者、主城置换高净值家庭入主西湖的优选阵地。

宋韵逸境住区｜约 1.1 容积率四层纯叠墅社区，石材铝板宋韵立面搭配下沉私宴会所

依托首开多年高端墅居营造积淀，因地制宜排布楼栋，保留原生茶山视野，兼顾每一户采光通风与居住私密感。

社区容积率约 1.1，规划多栋 4 层纯上下叠墅，外立面采用石材干挂基座搭配香槟金铝板的现代宋韵风格，线条简约大气，搭配大面积 Low‑E 中空玻璃，质感恒久高级。楼栋错落布局，打造一轴七境宋韵山水园林，设置中央镜面水景，乔灌植被层层递进，移步异景。

社区打造下沉私宴会所，设置休闲书吧、健身空间等功能，满足业主社交康养需求；实行全地下人车分流，双层环氧星空车库，车位配比约 1:2.8，全域预埋新能源充电管线；全套智能安防系统加持，搭配滨江物业，从宋韵美学立面、山水园林、私宴会所、庭院景观到管家式服务，全方位升级之江艺创小镇终改居住体验。

全维度墅居尺度｜精装现房叠墅，适配高阶家庭全周期居住向往

立足于西湖高净值家庭迭代变化的真实居住场景，打磨私属入户、拓展空间丰富的墅居格局。

项目打造建面约 180‑195㎡精装现房叠墅，覆盖改善进阶、二孩家庭、三代同堂、私宴社交的置业需求，全屋搭载高规格精装体系，甄选一线家装品牌，现房交付，款清即可办证入住，省去漫长等待周期。

180㎡下叠四房，南向私家庭院入户，首层长辈套房，地下室约 5.6 米挑高，可打造影音室、茶室；188㎡上叠四房，独立入户，搭配观景露台，多套房格局，动静分区，适合改善家庭进阶置业；195㎡楼王上叠五房，大面积星空露台，多套房布局，饱览茶山风光，适配大家族团聚待客。

艺创人文图景｜美院文脉与宋韵园境共生，铺展西湖终改完整生活样貌

理想的之江墅居生活，是主城便捷烟火与人文山水静谧双向兼顾。

项目周边商业、艺术配套、医疗、生态资源高度聚合，构筑艺创小镇高阶生活圈。特色商业街区、艺术展馆林立，高端宴请、休闲探店随心兑现；浓厚艺术教育氛围，护航孩子成长；优质医疗配套就位，守护全家人身心健康。

闲暇漫步茶山步道，感受美院艺术氛围。出则地铁快速通达主城各大核心，拥抱都会繁华；入则静享宋韵山水园林与镜面水景的雅致，于此解锁西湖逸庐的完整墅居图景。

锚定西湖之江艺创小镇核心板块，首开国企打造约 1.1 容积率现代宋韵四层纯叠墅社区，全盘 180‑195㎡精装现房上下叠产品，配备下沉私宴会所、一轴七境山水园林，滨江物业全程运维，铸就西湖人文低密终改人居作品。

占位之江艺创小镇、紧邻中国美院、宋韵镜面水景园林、全盘 252 席纯粹现房墅区，敬献杭州西湖人文墅居范本。

时代席藏，恭迎全城菁英莅临品鉴！少量臻席火热递减中，诚邀亲赴现场，亲鉴理想人居标杆。

西湖逸庐所属板块：杭州西湖区之江艺创小镇

贵宾品鉴热线：400‑000‑5503 转接 3333

诚邀全城雅士，共鉴人居新境！