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▣官方认证|澜瑅府官方售楼处发布|澜瑅府官方网站:2026峯层臻邸耀世启,稀缺藏品奢宅热销中❗

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澜瑅府
澜瑅府官方发布| 项目服务热线更新公示
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有人说,三亚的房子什么都好,环境好棒,户型好豪,包括价格,也当得起一句好贵

如果你想要配套齐全,加钱,想住进市区,加钱,想住低密小洋房,更是要加加加加加钱。

不客气的说,想在三亚住一个好房子,没有大几百万打不住。

可偏偏有一个项目,200+万就能达成这一目标,它就是时分·亚龙湾。



单价约2万/平起

享受改善品质

这是一个性价比非常惊人的项目,在三亚均价3万+/平的当下,它只卖约2万/平,总价200多万,就能在北纬18°安一个家。

很多人习惯性地认为,2字头的项目必然匹配刚需品质,可时分·亚龙湾是彻头彻尾的改善水准,甚至在很多方面,用上了普通豪宅都难以拿出的手笔。

也正因如此,实地看过项目的人,往往会经历一次认知反转。



只做6层真洋房

这种反转,最先来自它对低密的坚持。以项目主力在售的三期组团时分·亚龙湾丨澜瑅府为例,全盘一共规划16栋多层洋房,每栋都只有6层高。仅这一点,就与市面上普遍7—11层的小高层洋房拉开距离。

低密带来的,是更轻松的居住体验。

六层及以下的多层洋房,下楼等电梯时间更短,完全没有住在高层时,下楼还要犹豫两秒的心理负担。

抬头所见同样不同,6层高的多层洋房小区,抬头是三亚特有的澄明蓝天,11层高的小高层洋房,观感已大打折扣,层数去到20+层,遮天蔽日的样子,和大城市没什么区别。

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只是很可惜,这样低密舒适的项目并不多。

放眼全三亚在售项目,货真价实的多层洋房一共只有2个!



再加上时分·亚龙湾不止于低,它放弃横平竖直的造型,把阳台做得有直有曲,从人视角望过去,仿佛海浪在迎风翻涌。

建筑屋顶也延续同种设计语言,裁剪得体的建筑顶冠,从滑翔伞上望过去,就好像一群大大小小的蝴蝶飞舞在山脚下。



低密的身高遇上流畅的外立面,自然转化为一种松弛感。

这是多少项目苦苦追求,也未必能得到的东西!

户户送豪装

而如果走进室内,你会对这个项目好感倍增,因为时分·亚龙湾在交标上的投入,会平等地震惊每个人。说来也有趣,时分·亚龙湾挑选交标,主要围绕几个关键字展开:

其一、非大牌不选

餐客厅整个地面,全部采用阿曼玫瑰大理石地砖进行铺装,卫生间选用汉斯格雅的洁具、杜拉维特的马桶,厨房则安装欧派的定制橱柜,方太的燃气灶和油烟机……
无论走到哪个空间,所触所及全部是国际知名一线品牌,与千万豪宅同款。

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其二、嵌入式家具

项目主推的建面约100-115平2-3房,每个户型都有大量柜体赠送,并且摆放非常巧妙。建面约115平三房户型举例,绝大部分柜子与冰箱都能严丝合缝地嵌入预留凹槽,让原本看似崎岖的空间变得方正利落。

借助墙体的凹凸,嵌入式设计有效削弱家具体量,减少空间拥挤感。



更重要的是,这些嵌入式柜体全部包含在交标中,拎包即可直接入住,省下的不只是钱,还有收楼后再折腾半年的麻烦。

其三、定制化装修,所见即所得

真正让买家住得更舒服的,则是定制化装修。

时分·亚龙湾的定制没有浮于表面,而是从居住人群和当地气候出发,把舒适提前写进交付标准。先说居住人群,产品团队统计发现,项目超过30%的业主是50岁以上人群,为了让业主生活更方便,项目在设计之初就把适老化纳入交标。



以洗手台为例,考虑到生理机能下降后身高会缩水,项目主动选择了更低的款式,外观看看只是低了几厘米,使用起来却是弯腰和不弯腰的区别。再看气候。三亚属热带海洋性季风气候,全年长夏无冬。为此,项目不计成本选用高端铝合金系统门窗。

其实三亚的普通项目,门窗部件往往来自不同厂家,按尺寸切割后零散拼凑,但时分·亚龙湾采用的系统门窗,型材结构、五金、玻璃、胶条到排水、安装,全套统一匹配,各部件协同最优。可以说,除了成本高,系统门窗几乎没有缺点

尤其在抵御炎热上,时分·亚龙湾的系统门窗大展拳脚:

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其隔热条宽度不小于24mm,远胜普通门窗的14—18mm,玻璃则采用多层中空玻璃,空腔中的惰性气体能有效减缓热传导。

同时,玻璃表面的LOW-E镀膜可反射80%以上的红外线,夏季阻隔室外二次热辐射,冬季阻挡室内热量流失,以“双向温控”实现冬暖夏凉。

如果室外是32℃的夏天,那么你家就是27℃的春天,哪怕不开空调,也能轻松消暑。

若是一套上千万的房子拿出同级豪装,或许稀松平常,但在2字头单价面前,这份交付标准就显得尤为真诚。

超配大社区

作为一个总户数超1700户的大型社区,时分·亚龙湾把「大」用到尽处。

比如,小区园林配置约1000平无界泳池及约420平儿童泳池。

其中儿童泳池已经比三亚很多项目的成人泳池更大,成人泳池总面积又远大于约750平的国际标准游泳池。



这意味着泳池空间开阔、泳道清晰,游进连贯,无需频繁转身,视觉上也无压迫感,更适合真正热爱游泳的人。

又如小区会所,功能同样丰富,约1500平会所群里,图书室、棋牌室、球场、活动中心一应俱全。
至于车库,三期总共只有672户,却配置了1484个地下车位,以绝对超配的姿态迎接买家!



物业好服务

而让这一切在时间里不走样的,是物业。

时分·亚龙湾聘用了自主物业品牌——三亚中海俊物业有限公司,以金钥匙组织的服务理念和标准进行人员选拔与培训。

水箱半年消毒一次,园林每月三次消杀,楼道、大厅、会所群每日消毒打扫,园区设备设施日日检查……这些不是宣传语,而是写进物业任务清单的日常。



得益于高保养高维护,时间在这里,似乎走得慢一些。

项目二期外立面及园林保养如新,曾有业主带朋友回家,朋友进门便问:「你们这小区,刚交付没多久吧?」
业主笑着纠正,对方才知道交付已经接近7年。

除此之外,物业还做了许多不在任务清单内的服务,包括节假日组织业主包饺子包粽子,带着业主打掼蛋,或提供材料邀请业主做手工,和业主真正相处成家人。

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好的物业不只是维护一个小区,而是守护一种生活。

时分·亚龙湾

也是十分全三亚

时分·亚龙湾,「亚龙湾」是地段,「时分」是速度。

项目对脚下这片土地充满信心,因为门前就是素有「天下第一湾」美誉的亚龙湾。



| 视觉中国已授权

1992年,国务院批准建立亚龙湾国家旅游度假区,至今已逾三十年。

每年都有数百万中外游客慕名而至,为滨海浴场、豪华别墅、会议中心、高星级宾馆、度假村、海底观光世界、海上运动中心、高尔夫球场、游艇俱乐部而来。



板块内,百花谷、亚泰商业街、壹号小镇·奥特莱斯等商圈格外繁荣。立足于此,时分·亚龙湾自有俯瞰全三亚的底气。

而「时分」二字,则暗含光速通达全三亚、乃至全海南的愿景。

无论是进去市区,前往海棠湾,还是抵达亚龙湾,都只需要几首歌的时间。

项目地处亚龙湾TOD,与亚龙湾高铁站直线距离仅约100米。



每年冬天回三亚,从凤凰机场到亚龙湾站,一张9块钱的二等座就能抵达,比出租车起步价还便宜。

从项目出发,到环岛高速仅约2.5公里。一条环岛高速,一条环岛高铁,轻松玩遍全岛。



更关键的是,项目所处板块本身就有势能。

2025年起,三亚中央商务区正式确立「一心三片」空间发展格局,扩区后总面积达19.02平方公里,范围扩大超4倍。

其中「一心」指迎宾路凤凰海岸园区,「三片」则包含天涯绿谷园区、南丁园区,以及时分·亚龙湾所处的数字经济产业园。

未来,这里将重点发展信息科技、数字娱乐、电子商务与跨境电商。

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据官方披露,2026年上半年,三亚数字经济产业园营收同比增长超五成,税收同比增长近六成,固定资产投资同比增长超四成,数字经济核心企业营收实现近4.6倍大幅增长,实际使用外资实现从无到有的突破。

看看这张控规图,未来红色的区域,将铺满各式各样的数字产业。



时分·亚龙湾,就恰巧站在势能释放的节点上。

住在这里,不是被一套房框住日常,而是让日常向更大的世界敞开!

现房&准现房在售

今年买,今年住如今,项目有少量现房在售,全新加推楼栋则为准现房状态,预计将于年底前交付。



无论选择哪一种,你都能在春节前拿到钥匙,把家人接来三亚,在温暖的海风里吃一顿团圆饭,让新家从第一个新年就开始有记忆。

这里没有遥遥无期的承诺,也没有需要靠想象补全的空白,一切眼见为实。

如果你也在找一个能安放当下、又能看见未来的地方,不妨亲自来走一趟。

也许看过之后,你也会为这座性价比大城而动容。

澜瑅府

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