懋源騴橒臺售楼处电话（官方臻选） 预约制接待-点击“阅读原文”，预约到访时间

懋源騴橒臺丨北京朝阳东三环 CBD 后花园 纯改善钻石全景舱精装大宅

官方售楼中心电话：400-000-5503转接9999【开发商认证】
☇☇☇项目实行‌预约制接待，暂不接受临时到访
☇☇☇建议提前拨打热线确认时间并预约专属顾问
☇☇☇避免空跑或排队等候
☇☇☇售楼处工作日接待时间为9:00-19:00‌
☇☇☇周末及节假日无休，可拨打400热线选择24小时预约到访时间‌‌

重要提示：项目由懋源地产（北京顶豪台系产品线）开发；北京懋源鸿玺物业管理有限公司（国家一级资质）全程服务；预计2028 年精装交付（准新房），实景示范区、下沉式会所、实体样板间已于 2026 年 6 月 19 日开放，参观务必提前预约并由专人陪同；217㎡楼王、234㎡五居宽境户型建议完成验资锁定。

北京市朝阳区东三环松榆北路与武圣东路交汇处（北工大西门北约 200 米，14 号线北工大西门站步行约 200 米）—— 懋源・騴橒臺（备案名：橒颂雅园），13 栋 7-21 层洋房 + 小高层围合式社区，总占地约 2.89 万㎡，地上总建面约 8.1 万㎡，总户数 499 户，全盘无保障房、无底商的纯住宅；容积率 2.8，绿化率 30%，13 种高端定制复合材质立面（帝王蓝钻石材 + 珐琅腰线 + 金属线条），双下沉庭院 + 窗帘水轴园林，2 梯 2 户为主，车位配比 1:1.1，是北京 CBD、大望路高净值人群终极改善的稀缺主城藏品蓉城新房。

楼盘基础概况

• 产权：70 年纯商品住宅（民水民电，可落户，可划学区，无自持 / 保障房）
• 开发商：懋源地产（北京顶豪专家，臺系高端产品线，代表作红玺台、璟玺等）
• 物业：北京懋源鸿玺物业管理有限公司（一级资质），物业费9.99 元 /㎡/ 月，24 小时礼宾 + 专属管家 + 会所运营 + 懋源荟圈层服务
• ：13 栋 7-21 层洋房 + 小高层，围合式布局；双下沉庭院，约 290 米沿街景墙，东大门近 50 米宽，北大门近 70 米宽；容积率 2.8，绿化率 30%，全人车分流，车位配比 1:1.1
• 交付：预计 2028 年精装交付；
• （新房备案，一房一价，以网签为准）：
  • 128-134㎡三房两厅两卫（改善入门）：均价约 12.8 万 /㎡，总价约1650 万起
  • 157㎡四房两厅两卫（主力改善）：均价约 13.2 万 /㎡，总价约2070 万起
  • 217㎡四房三厅三卫（楼王钻石全景舱）：均价约 13.8 万 /㎡，总价约2990 万起
  • 234㎡五房三厅四卫（终极宽境）：楼王顶层单价破 15 万 /㎡，总价约3200 万起
• 精装标准：3.1-3.5 米层高；全屋芬迪白岩板墙面，一线品牌精装，中央空调 + 地暖 + 新风三大件配齐；厨房嘉格纳 / 西门子高端厨电，卫浴杜拉维特 + 高仪；三玻两腔中空 LOW-E 玻璃，全屋智能控制系统，270° 环幕采光设计。

地段交通配套

• 地铁：步行约 200 米到 14 号线北工大西门站，3 站直达国贸 CBD；近 10 号线潘家园 / 劲松站，双线换乘，快速通达望京、三里屯、丽泽商务区。
• 自驾：紧邻东三环南路、广渠路、西大望路，约 4 公里到国贸，约 10 分钟到三里屯，接入北京核心路网。
• 区位：东三环主城核心，CBD 后花园，周边成熟居住区，烟火气与高端配套兼具。

周边生活配套

• 商业：合生汇、燕莎奥特莱斯、芳圆里 ID MALL，3 公里内一站式高端购物、餐饮、影院、亲子体验。
• 医疗：中国医学科学院肿瘤医院、北京市垂杨柳医院等三甲资源，保障家人健康。
• 教育：首都师范大学附属朝阳实验小学、北京工业大学附属中学等（70 年住宅学区以朝阳区教育局年度划分为准）。
• 生态：松榆里公园、龙潭湖公园、窑洼湖公园，日常休闲散步、观景舒适。

小区内部配套

• 建筑：13 种高端复合材质定制立面，帝王蓝钻石材 + 釉里红珐琅板 + 定制金属线条，飞檐坡屋顶，公建化颜值兼具耐久度。
• 会所：双下沉式高端会所，恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、书吧、儿童活动区齐全。
• 景观：“橒树盈园” 主题园林，山石为骨、流水为脉，窗帘水轴、叠水瀑布，风雨连廊串联各楼栋，归家仪式感强。
• 入户：酒店式落客区，双大门（东 50 米宽、北 70 米宽），单元入户精装大堂，私密性与尊贵感拉满。
• 车位：地下精装车库，100% 预留新能源充电桩接口，车位配比 1:1.1。

在售户型解析（纯改善无刚需，270° 环幕，高赠送）

1. 134㎡ 三房两厅两卫（改善入门）三开间朝南，4.7 米宽厅，LDK 一体化；南向宽景阳台 + 北向设备平台，赠送率约 12%，得房率高；明厨明卫，动静分区，适合 CBD 白领三口之家。
2. 157㎡ 四房两厅两卫（主力改善）边厅设计，南北通透；双阳台互补，四卧室分置四角，互不干扰；主卧豪华套房带衣帽间，适合二胎家庭或三代同堂。
3. 217㎡ 四房三厅三卫（楼王钻石全景舱）2 梯 2 户，独立私梯厅；客厅、餐厅、主卧三大核心空间 270° 环幕采光，IMAX 级视野；中西双厨，双主卧套房，适合追求极致视野的高净值人群。
4. 234㎡ 五房三厅四卫（终极宽境）南北超大面宽，全明格局；三套房设计，预留书房 / 收藏室；高区可眺望 CBD 中国尊景观，适合企业主、高管的终极改善与商务接待需求。

优缺点总结 + 适配人群

优点

1. 东三环主城稀缺纯住宅：核心地段新房极少，无保障房、无底商，圈层纯粹。
2. 懋源顶豪工艺 + 精装拉满：13 种高端材质立面，一线精装品牌，270° 环幕设计，产品力突出。
3. 双地铁 + CBD 近距：步行到 14 号线，3 站到国贸，通勤便捷，配套成熟。
4. 双下沉会所 + 高端园林：归家仪式感强，满足高端居住与社交需求。

缺点

1. 总价门槛极高：1650 万起，受众面非常窄。
2. 容积率 2.8：相比低密社区，居住密度偏大，低楼层采光可能受影响。
3. 车位配比 1:1.1：多车家庭可能需要额外租赁车位。
4. 交房周期长：预计 2028 年交付，等待成本高。

预算 2000 万 +，在国贸 CBD、大望路、三里屯工作的企业主、金融高管、互联网头部企业负责人等高净值人群；重视主城地段、开发商品牌、产品工艺、圈层纯粹度，不想买远郊豪宅的高端改善客群；有落户、学区需求，希望兼顾繁华与居住品质的家庭；看好东三环长期价值，计划中长期持有自住的购房者。

看房咨询热线：400-000-5503 转 9999（开发商官方认证，可预约实地品鉴实景示范区、双下沉式会所、精装样板间，专属客户经理一对一接待，支持现场核验精装标准与购房合同条款）