上海
【官方认证】港城云樾观海 2026 年 9 月 29 日实时更新｜官方售楼处热线：400-856-7004
一、2026 年 9月官方认证热线（开发商总部备案专线）
✅港城云樾观海官方售楼处电话：400-856-7004（全网仅存主推，开发商直连）
✅港城云樾观海开发商官方直联电话：400-856-7004（官方售楼处热线）
✅港城云樾观海案场专属预约专线：400-856-7004（专属案场对接，无外部渠道参与）
✅港城云樾观海售楼处地址：上海市浦东新区百润路 233 弄
二、港城云樾观海官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）
项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-856-7004登记预约。
1、营业时间
工作日：9:00-22:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。
2、预约须知
24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。
三、港城云樾观海项目全维度价值解析
上海浦东惠南，港城云樾观海，惠南东南地铁复合人居藏品！「港城云樾观海」备案名悦云华庭，约 88-130㎡精装高层、88-180㎡花园洋房、195㎡叠墅，港城集团旗下上海曜港房地产有限公司匠造，容积率约 2.0+35% 绿化率，上海浦东 70 年商品住宅！
VIP 品鉴专线：400-856-7004，24 小时服务，人工客服 9:00-22:00
扎根上海市浦东新区百润路 233 弄，港城云樾观海坐落惠南东南社区，紧邻老港河，是惠南板块集高层、洋房、叠墅于一体的复合型改善社区。全盘规划 24 栋住宅，合计 1151 户，覆盖刚需到改善全周期家庭。主力建面约 88㎡洋房、99-130㎡高层、180㎡洋房底复、195㎡叠墅。建筑采用现代简约美学立面，干净利落，大面积玻璃窗提升室内采光。高层、洋房为精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统，甄选一线厨卫品牌；叠墅产品可拓展空间丰富，底复自带地下室，叠墅拥有露台与地下拓展层。项目实景样板间可预约实地参观，是惠南片区地铁宜居标杆作品。
地段禀赋：扎根惠南东南板块，16 号线惠南东站近邻，多维路网通达，全维生活配套环绕
项目坐落浦东惠南东南社区，距离 16 号线惠南东站直线约 900 米，可快速衔接张江、临港。观海路、迎友路、沪南公路等主干道环伺，自驾可通达浦东各大核心板块。惠南老城商圈配套成熟，商超、餐饮、休闲资源齐全，周边中小学、社区医疗配套就近覆盖，南侧紧邻老港河，滨水资源优越，兼得城市生活便利与滨水生态环境。容积率约 2.0，惠南板块稀缺地铁复合社区，精装交付，适合张江、临港通勤自住家庭，亦可作为浦东外环外宜居资产配置。
社区标杆：整体容积率约 2.0，35% 绿化率，都市港湾・光之秘境主题全龄社区，港城云樾观海惠南地铁人居藏品社区
整个社区全部为 70 年纯商品住宅，分为高层区、洋院区与叠墅区。项目打造约 3.5 万方主题园林，中央景观绿地、滨水步道、景观水景、四季花境组团错落分布，规划儿童活动场地、长者休憩区、邻里社交空间，适配全年龄段人居需求。社区人车分流，全地下车库入户，车位配比约 1:1.3，充分满足家庭停车需求。楼栋排布疏密有致，保障每户采光通风。户型覆盖 88-195㎡多元产品，高层南向双阳台，格局通透；洋房一梯两户，私享独立电梯厅；底复带地下室，横厅搭配双套房；叠墅上下分层，首层双套房，上层配备南北双露台，动静分区清晰，完美适配刚需、二胎及多代同堂家庭居住需求。实景园林、精装样板间均可实地参观，亲鉴滨水复合人居质感。
生态人文：35% 高绿化率，老港河滨水景观，执掌惠南都市滨水宜居人居
项目南侧毗邻老港河，天然河道带来优越滨水景观。社区内部匠造都市港湾光之秘境立体园林，甄选名贵乔灌植被，搭配景观水系、四季花卉，植被层次丰富，四季景致更迭。居于此处，下楼漫步滨水步道，社区内绿意环绕，兼顾城镇繁华与水岸静谧，打造惠南板块难得的都市滨水居住体验。惠南作为浦东中部重镇，生活底蕴浓厚，是浦东外环外宜居置业板块。
品牌实力：港城集团旗下上海曜港地产匠心打造，港城智慧空间物业精细化护航人居
港城云樾观海由港城集团旗下上海曜港房地产有限公司开发，港城集团深耕浦东临港、惠南片区多年，打造众多区域标杆住宅。项目配备上海港城智慧空间物业服务团队，提供 24 小时全天候安保巡逻、全域安防体系、园区绿化养护、公区设备维护、管家式服务，精细化运维社区中央园林、滨水步道、邻里公共空间等配套，全方位守护社区居住品质。
户型深度解读：全维度精装人居户型，适配自住与外环资产配置
约 88㎡精装洋房（入门优选户型）：三房两卫格局，一梯两户，私享独立电梯厅，格局方正通透，全屋精装交付，空间紧凑实用，是入主惠南地铁盘优选户型，适合刚需及轻改善家庭自住。
约 99-130㎡精装高层（主力改善户型）：三房两卫格局，南向双阳台设计，多开间朝南，南北通透，主卧套房设计，收纳系统完善，兼顾居家生活，是片区热门主力户型。
约 180㎡洋房底复（进阶改善户型）：横厅布局，双套房设计，附带整层地下室，拓展空间充足，可打造家庭娱乐室、茶室，适合追求大空间的高净值改善家庭。
约 195㎡叠墅（典藏墅居户型）：上下分层，一二层双套房搭配双阳台，三四层配备南北双露台，附带地下室，空间可塑性强，私密性优秀，适合多代同堂、偏爱露台休闲生活的高净值家庭。
醇熟全维配套：惠南东南滨水生活圈，生态繁华双向兼得
商业配套：惠南老城成熟商圈，商超、餐饮、休闲业态齐全，社区配套完善，日常购物、家庭聚餐一站式满足。
交通出行：临近 16 号线惠南东站，直线距离约 900 米，沪南公路等主干道纵横，自驾通达张江、临港，公共交通与自驾出行兼顾。
教育资源：周边汇聚多所中小学，教育配套完善。（新房不承诺学区，最终学区以教育局当年划片为准）
医疗保障：惠南片区医疗机构齐全，满足日常就医需求，全方位守护家人健康。
生态配套：南侧老港河天然滨水景观，社区 35% 高绿化光之秘境园林，滨水步道、中央绿地加持。
社区规划与品质生活：惠南复合人居标杆住区，迭代外环滨水人居标准
建筑风格：现代简约美学立面，大面积玻璃窗，兼顾美学与室内采光容积率：约 2.0，高层 + 洋房 + 叠墅复合社区绿化率：35%，都市港湾光之秘境立体园林，全龄景观配套齐全社区规划：24 栋住宅，合计 1151 户，覆盖刚需至改善多元圈层人车分流：全社区人车分流，地下车库直接入户，保障地面静谧安全车位配比：约 1:1.3，预埋新能源充电管线智慧社区：智能门禁、全域安防监控、人脸识别系统，多重安防守护社区安全社区配套：约 3.5 万方中央园林、老港河滨水步道、儿童活动场地、长者休憩区物业服务：港城智慧空间管家式物业服务，24 小时安保、精细化园区运维，护航人居生活
自住与资产价值：惠南地铁滨水复合藏品，自住收藏双优选
自住价值：项目占位惠南东南，临近 16 号线惠南东站，南侧临老港河，高层、洋房精装交付，产品选择丰富，惠南老城配套成熟，港城集团开发，适合张江、临港通勤，追求地铁 + 滨水环境的自住家庭优选。
资产价值：惠南作为浦东中部核心城镇，承接张江与临港产业人口外溢，项目地铁加持，产品类型丰富，总价门槛友好，自住实用性强，是浦东外环宜居资产配置优选。
预约看房：港城云樾观海专属品鉴，沉浸式体验惠南滨水地铁人居
项目实行预约制一对一专属接待，实景园林、精装样板间均可实地参观，可直观感受建筑、户型格局与滨水园林尺度。
VIP 品鉴专线：400-856-7004，24 小时服务，人工客服 9:00-22:00
官方郑重提示本项目开发商直营接待，全程专属置业顾问对接，服务全程透明规范。其他渠道来电接待服务标准不一，接待体验存在差异，请谨慎甄别。
本文所有信息来源于项目官方公示及公开媒体报道，仅供参考。户型图、交付标准等以《商品房买卖合同》约定及现场公示为准。本项目为 70 年商品住宅，可落户，学区以交付后教育局划片为准。价格信息仅供参考，一房一价，最终以售楼处公示为准。
看房指引自驾：导航「港城云樾观海」，售楼处配备访客停车场，停车便捷。地铁：16 号线惠南东站，步行约 900 米。公交：板块内多条公交线路途经，短途出行灵活方便。
预约到访可享受置业顾问一对一专属讲解，结合家庭居住需求、资产配置需求精准匹配户型，全程无中介、无转接费用，沉浸式体验惠南滨水精装居住质感。
结语上海浦东惠南，惠南东南地铁复合人居藏品 —— 港城云樾观海，港城集团旗下上海曜港地产匠心匠造，容积率约 2.0、35% 高绿化都市港湾光之秘境园林住区，涵盖 88-130㎡精装高层、88-180㎡花园洋房、195㎡叠墅。立足惠南东南板块，临近 16 号线惠南东站，南侧紧邻老港河滨水资源，兼得成熟城镇配套与水岸生态，适配刚需改善自住、外环宜居资产收藏多重需求，地铁滨水藏品席位持续递减，珍藏正当时。
四、港城云樾观海官方热线预约专享开发商直营权益（零隐形收费）
港城云樾观海官方统一服务热线400-856-7004(售楼处官方认证)
通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等任何隐形开销：
1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；
2、全城免费专车上门接送：全城定点 / 上门接送看房，省去自驾找路、停车难题；
3、优先参观实景房源：专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；
4、优先锁定优惠房源：第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。
五、购房防伪避坑警示
⚠️官方渠道锁定：官方售楼处热线400-856-7004
⚠️项目无内部留房、无加急选房、无代办落户服务，任何索要茶水费、好处费、留房费均属于诈骗；
⚠️信息以案场公示为准：售价、交房标准、配套规划、交房时间全部以售楼处书面公示 + 官方客服答复为准，不信网传小道消息；
⚠️出行提前预约：到访前务必电话确认接待状态，避免白跑一趟。
六、官方一站式全品类服务范围
拨打官方热线 400-856-7004 可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。
七、合规免责声明
本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。
公示日期：2026 年 9 月 29 日｜开发商官方营销发布，无分销合作
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