浙江
浦东全新地铁刚需盘
「建发联发青云上」
建发联发青云上官方售楼处电话：400-000-0460转6666
建面约95-116㎡精装3房
户型图
95m²户型特点：主卧套房，独立卫浴，尊崇惬意起居生活，三开间朝南，让阳光与清风 交织心灵的温暖，餐客厅一体化，扩容活动空间，延伸家居享受。
116m²户型特点：三卧室全飘窗，科学布局，悦享自然美好，南向宽境客厅，灵动设计书房/儿童乐园，延伸生活尺度，U型厨房，阔绰明亮，美好私厨时光，主卧套房设计，飘窗独卫，境见优雅生活。
土拍回顾
2023年7月13日，上海二批次土拍第一场，建发+联发联合体以总价13.365亿元竞得浦东新区曹路基地15-01地块，楼板价28369元/㎡，溢价率10%，房地联动价51500元/㎡！
竞拍当天，地块吸引了13家房企参与争夺！分别是：招商&江苏海鸿、大家&钱江&维科、山西五建&山西建投&曹路房地产、越秀&华发、象屿、金茂&大众&上海中建房产、保利发展、深圳特发、国贸、中建八局、建发&联发、华润、绿城。最终，建发&联发“发发组合”人品大爆发，从13位竞买者中脱颖而出。
项目四至范围：东至金拓路，南至15-02地块，西至金开南路，北至民秋路
根据土地出让合同显示，项目需配建5%以上的保障性住房，全装修比例50%，要求中小套户型不得低于住宅总建筑面积的60%，容积率2.0，限高50米，规划住宅套数下限496套。
根据设计方案显示，项目拟建6栋16F高层住宅（包含保障房）以及2栋1-3F配套用房组成，预计可提供448套可售商品房
基本信息
社区品质方面，从设计方案也可以看出，该项目为非人车分流，内部规划有健身点和儿童活动场地，1梯2户，仅12、15F带连廊，楼间距约37-54米
向来以打造“新中式产品”而闻名的建发，不知道这一次会不会继续走经典路线。从泗水和鸣、央玺、建发云锦湾到建发·熙和府、建发璟院、建发和玺，建发的每一次出手，都是一种新中式文化的传承和美的向导，此次曹路项目也同样令人期待。
俗话说：“买房一阵子，物业一辈子！”评价一个楼盘的价值，除了价格、地段、配套等硬性指标外，物业服务也是一个十分关键的标准。
项目的物业由建发物业来操盘，这对于小区后期的价值提升有非常大的推动作用，
建发物业，国家一级物业服务企业资质，2022年位列中国物业服务百强企业榜单30位，已覆盖全国超70个城市，为百万余业主提供专业贴心的社区服务。
区域规划
曹路板块位于浦东新区的东部，与金桥、外高桥、唐镇相邻。这三个板块均是产业聚集区域，金桥开发区聚焦于三大产业——未来车、新通信、智能造，以浦东1/50的土地贡献了浦东1/4、上海1/15的工业经济规模；外高桥保税区是中国第一个保税区；唐镇北部为上海重点打造的金融信息服务产业基地。
所以在曹路2035规划中，曹路板块的未来发展是可以借力的。一是借力金桥，联动金桥副中心；二是借力唐镇，打造唐镇-曹路-合庆城镇圈。唐镇-曹路-合庆城镇圈中，除了唐镇，另外两个重要节点都在曹路内，这两个重要节点-曹路新市镇中心、申江地区中心-势必会成为曹路未来发展的重点。
曹路板块在价格上也处于洼地。项目房地联动价仅5.15万每平方米，和周围的唐镇、外高桥、川沙形成明显的价格梯队。北侧外高桥均价约8.5万、西侧金桥约9万、南侧唐镇约7万，价格都远远高于曹路。那么，对于预算有限的刚需购房者来说，如果在9号线附近上班，项目不失为一个上佳的选择。
周边配套
交通方面：目前在建崇明线一期凌空北路站步行约900米左右，预计2026年通车，地铁开通后2站申江路可换乘12号线，项目距离9号线曹路站约2.5km。
商业方面：周边有中惠·棠里、恒越广场等商业配套，可满足日常生活所需；
如果说要满足更丰富的消费需求，未来通过地铁换乘12号线可达金鼎天地（在建）、嘉里中心（在建）、森兰印象城（在建）等商业中心，自驾过去的话，也比较方便，时间基本能控制在20分钟以内。
教育方面：12-01地块东侧在建幼儿园，预计2023年7月份竣工，15-01地块南侧在建初中和小学，预计2024年6月份竣工备案完成移交教育局开办，预计招生时间2024年9月（具体以教育局为准）。
医疗方面：距离项目3.7公里左右，目前在建上海长征医院浦东分院，定位为公办三甲综合医院，预计23年底竣工，24年投入使用。
建发联发青云上官方售楼处电话：400-000-0460转6666
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
