山东
齐鲁晚报·齐鲁壹点 于泊升
9月28日，济南高新区中心区小鸭五号东地块（高新区工业南路以北、金达路以西A-3-2地块）完成摘牌，由济南东志产业园开发有限公司（济高控股集团子公司）竞得。结合济南高新区中心区城市更新整体规划，该宗地后续将联合2025年12月完成出让的小鸭五号西地块（高新区工业南路以北、金达路以西A-3-1地块），建设高品质住宅，助力济南高新区中心区“人城产”深度融合发展。
本次出让的小鸭五号东地块，坐落于济南花园东路以南、工业南路以北、宏宇路南延线以东、金达路以西，区位价值突出、发展基础扎实，总占地面积13944平方米，土地性质为城镇住宅用地，容积率≤2.0，低密指标为打造高舒适度、高绿化、高品质居住社区提供了先天条件。
据了解，小鸭五号东地块前身为小鸭工业园区冷链厂房，该地块的焕新蝶变是济南高新区中心区小鸭集团及周边片区城市更新的关键一环。片区通过实施“异地迁建＋厂区改造＋产业置换”的综合模式，向外疏解小鸭工业园老旧厂区原有生产功能，系统开展土地整理与空间重塑，高效盘活存量低效用地，实现了产业升级、城市提质、民生改善的多重发展成效。
依托济南高新区中心区成熟的城市发展基底，地块周边汇聚完善的交通、商业、教育、医疗全维配套，宜居属性与生活价值优势显著。交通出行方面，地块紧邻地铁6号线徐家庄站，工业南路、金达路等城市主次干道交织成网，轨道交通与地面交通双向赋能，居民日常出行高效便捷。商业配套方面，项目距高新核心商圈约2公里，紧邻山姆会员商店高新店，可全方位满足居民购物消费、休闲生活等多元日常需求。
民生配套层面，片区教育、医疗资源持续提质扩容。地块南侧规划建设九年一贯制公办学校，项目建成后将进一步补充片区优质公办教育资源，有效扩容学位供给、优化教育布局，切实解决周边居民就近入学需求。医疗保障方面，周边集聚山东大学齐鲁医院东院区、市中心医院东院区、省立医院东院区等三甲综合医院，为居民提供优质、便捷的全域医疗健康服务，全方位夯实片区高品质人居生活底座。
近年来，济南高新区中心区城市更新工作稳步推进，多宗优质土地资源陆续释放，多个城市更新项目有序推进、梯次落地，片区城市功能、人居环境、城市形象持续迭代焕新。
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