辽宁
东京站前51层新地标-TOFROM YAESU开业！
东京站八重洲口近年持续进行大规模都市更新，最新登场的地标「TOFROM八重洲（TOFROM YAESU）」已于本月正式开幕。
这里虽然是一座高约250米的全新摩天大楼，但并没有走向过度高级化，试图把过去八重洲小巷里那种老店、新店与日常餐馆混杂共存的气氛，重新带回东京车站前。
TOFROM为和制复合语汇，从英文的“TO”和“FROM”为发想源头，象征着人（ヒト）、物（モノ）、事（コト）在此汇流的场域，创造多元的发展空间。
「TOFROM八重洲」由「TOFROM YAESU TOWER」与「TOFROM YAESU THE FRONT」两栋建筑构成。其中TOWER地上51层、地下4层，高250米，底下与东京站直接相连。低楼层规划约6000平方米 TOFROM YAESU Shop & Restaurant 商业区，以餐饮为主，共有68间店铺入驻。
为延续八重洲多元丰富的饮食文化，「TOFROM YAESU Shop & Restaurant」集结 68 家店铺，有创业超过百年的老铺、米其林摘星名店、必比登推荐餐厅、SNS话题咖啡厅，以及东京上班族下班小酌的居酒屋。
曾在纽约米其林摘星餐厅修业的主厨尾田原真二主理的割烹料理「いっさい喝采」，曾获《米其林指南东京 2023》必比登推荐，此后也持续入选米其林精选餐厅之列。
「割烹 嶋村」：超过 170 年历史的日本料理老铺，曾名列于江户时代料理店排行榜，在八重洲以亲民价格重现经典和食。
「TaiKouRou Tokyo（泰兴楼）」：代表八重洲的老字号中华料理店，招牌巨型煎饺深受半世纪以来的老饕喜爱。
项目由株式会社日本设计负责操刀设计，一般的大型商业设施，逻辑是“把客人吸入建筑内部，让客人在馆内回游消费”。
但TOFROM YAESU反其道而行，大量店铺被配置在面向路面的外墙一侧，建筑立面设置了凹凸和缝隙，形成“箱积”的视觉效果，将八重洲昔日小规模建筑和路面店鳞次栉比的街景，以立体的方式重新呈现。
低层部分的外墙不是平滑的玻璃幕墙，而是由凸出、凹进和间隙交错构成的“积木式”立面。
商业区的外立面设置了从外部直接通往2楼的扶梯和楼梯，人们可以从街上直接上到2楼，不必先进入建筑再找路。
而250米高的 TOFROM YAESU TOWER 不是单纯的办公楼或商业设施，而是一座垂直混合城市：
办公：标准层面积约2,512平方米。
商业：地下至4层，总面积约6,000平方米，68家店铺
剧场：东京建物 PIA Theater & Conference ，由PIA与Congrès共同营运。其中剧场约可容纳800人，也是东京站前首座采阶梯式座席设计的剧场，可举办戏剧、音乐剧及现场演唱会；另设大型多功能厅与会议室，可因应国际会议、展览及商务活动等不同用途。
交通：地下层与八重洲地下街及JR东京站直通，而地下2层更连接全日本最大型巴士总站「东京八重洲」，方便八方旅客。、
TOFROM YAESU的竣工，标志着八重洲侧从“东京站的背面”正式转变为“东京站的新正面” 。250米的高度、约2,207亿日元的事业费、25年的推进周期，这三个数字放在一起，说明的不是一个单纯的房地产开发项目，而是一次城市功能的重新分配。
而它最独特的地方在于：在如此规模的项目中，设计者选择了“向外”而非“向内”的姿态。店铺面向街道而非馆内，立面表达街景而非企业形象，公共艺术讲述地方故事而非品牌叙事。这或许是东京都心大型再开发中，对“商业设施应该是什么”这个问题给出过的最不寻常的答案之一。
项目名称： TOFROM八重洲（TOFROM YAESU）
项目位置：东京都中央区八重洲1-6-1
发展商： 东京建物株式会社
建筑高度：249.72米
建筑层数：51层
设计公司：株式会社日本设计
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