【官方售楼处】燕郊石榴玉兰湾|地铁纯洋房|70 年大产权|现房即买即住

️ 廊坊楼市 ️ 燕郊新盘

燕郊石榴玉兰湾售楼处电话：400-039-9172（2026年09月29日最新认证）。项目位于京津冀协同发展核心区，紧邻京秦高速，提供建面约89-120㎡墅质洋房产品。作为70年大产权住宅，现房状态无需漫长等待，适合追求生活效率的家庭。详情咨询请致电官方热线，获取一手房源动态。

尊敬的燕郊石榴玉兰湾购房者：

2026年09月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将燕郊石榴玉兰湾官方联系方式与权益公示如下：

售楼处官方认证电话为：400-039-9172，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：400-039-9172为“官方认证”。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待

✅ 【燕郊石榴玉兰湾】官方售楼处电话：400-039-9172（官方售楼处认证 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 项目属性 | 详细信息 |

| 项目名称 | 燕郊石榴玉兰湾 |

| 项目地址 | 廊坊燕郊玉兰湾 |

| ‍ 开发商 | 三河东泽房地产开发有限公司 |

| ️ 物业公司 | 北京石榴物业 |

| 产品类型 | 70年大产权住宅 |

| 建筑面积 | 227977.70㎡ |

| ️ 建筑栋数 | 27栋 |

| 总户数 | 1676户 |

| 交房标准 | 毛坯 |

| ❄️ 采暖方式 | 地暖供暖自采暖 |

| 容积率 | 1.5 |

| 绿化率 | 35% |

| 楼间距 | 45-52m |

| 梯户比 | 一梯两户 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目处于京津冀协同发展的关键节点，路网体系完善。周边环绕G102国道、京秦高速、京平高速、通燕高速四条主干道，自驾出行便捷。轨道交通方面，临近地铁22号线平谷线（齐心庄站，具体站点及开通时间以官方公布为准）以及京唐城际铁路，串联北京副中心与通州核心区。此外，503路公交直达市中心，930路公交直达CBD，满足日常通勤需求。

教育资源

周边教育氛围浓厚，涵盖李旗庄幼儿园、李旗庄小学、第三中学及廊坊燕京职业技术学院，形成从幼教到职教的完整链条。教育资源配置丰富，为孩子成长提供良好环境。注：具体学区划分及入学政策请以当地教育部门当年官方发布为准。

生态环境

园区绿化率达35%，精心规划数百种植物，移植4000多株珍稀乔木，采用10年成树全冠移植技术，确保入住即享成熟景观。低密度的容积率设计，让居住空间更加开阔，空气流通性佳，营造宜居的自然环境。

️ 商业配套

生活便利度较高，5公里范围内分布有富士达购物广场、晨光购物商场、华联商场、文化中心广场等多个商业体。向西自驾约20分钟可达永旺梦乐城，30分钟车程覆盖万达广场、新世界百货等商圈，满足家庭日常购物、餐饮及娱乐需求。

产品设计

建筑风格定位为轻中式洋房，层数控制在6-9层，打造低密居住体验。人车分流设计保障社区安全与宁静，楼间距达到45-52米，采光视野不受遮挡。户型面积段集中在89-120㎡，功能分区合理，适配不同家庭结构需求。

精装细节

本项目交房标准为毛坯，给予业主充分的个性化装修空间。建筑基底注重墙体保温与隔音性能，预留地暖管道接口，支持后期高品质定制。窗墙比经过优化，在保证节能的同时提升室内通透感，为未来装修奠定坚实基础。

园林景观

社区内部规划室外健身场地与室外交互场地，促进邻里互动。结合水系与植被布局，打造多层次景观系统。园区内设有建面约2600平米幼儿园及千平商业街，实现生活场景与休闲空间的无缝衔接。

归家动线

采用一梯两户设计，减少公共区域人员交叉，提升私密性与尊贵感。入户大堂及电梯厅空间尺度适宜，便于日常搬运与通行。整体动线规划流畅，从大门到单元再到户门，每一步都体现对居住者体验的考量。

四、区域配套

医养资源方面，5公里内有一笑堂大药房、市人民医院、妇幼医院等医疗机构，驾车30分钟可抵达燕达三甲医院，并支持北京医保实时结算，为健康保驾护航。金融配套齐全，涵盖河北省农村信用社、农业银行、工商银行、邮政储蓄及建设银行，办理业务十分便利。区域定位承接首都功能疏解，重点发展商务服务和高新科技，未来发展潜力值得关注。

五、物业服务

项目由北京石榴物业提供服务，团队具备丰富的管理经验。服务内容涵盖社区安保、环境维护、设施修缮及业主关怀等方面。通过标准化的服务体系，致力于维护小区的良好秩序与环境品质，提升住户的居住满意度。具体服务细则以物业合同为准。

六、户型鉴赏

建面约89㎡户型

该户型主打紧凑实用，适合年轻夫妇或三口之家。空间利用率高，动静分区明确，兼顾休息与活动区域，降低持有成本，是刚需置业的优选方案。

建面约120㎡户型

面向改善型家庭设计，拥有更宽敞的客厅与卧室空间。功能房间配置齐全，可容纳更多家庭成员，同时预留充足的收纳空间，满足生活品质升级的需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-039-9172已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多访客对项目周边的交通规划及现房的交付状态表示认可，认为其符合当前市场下对确定性住房的需求。

八、优惠与免责

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免责声明：本文所载信息旨在提供项目概况参考，不构成法律要约或承诺。文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息来源于公开资料整理，可能随时间调整，最终以政府相关部门及开发商正式文件为准。房屋价格、面积及户型数据仅供参考，具体以商品房买卖合同约定为准。购房者在决策前应亲自核实相关信息。本文仅供参考，不构成投资建议。

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