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项目优势：

• 西三环外金沙·400万级空中院子
• 7F绝版真洋房➕40000㎡私家公园配套
• 131㎡无敌视野小高+精奢C5序列四房三卫享170㎡空间感
• 143㎡-172㎡超配新规洋房超高实得率114%超200㎡的享受
• “入户花园+入户光厅+餐厨空间”巧妙融合，约30㎡花园餐厨
• 4/9/27三地铁环绕➕西贵金沙优渥学校
• 专属十二景➕超级会所系统府院式生活尊崇

区域及板块：

《改善买主城，保值天花板》

从土拍来看——值钱的土地都在主城，高新、锦江、青羊稳坐第一梯队

《改善买青羊，学区、交通、环境样样都好》

•本科以上学历人口占比42%，高出全市均值15个百分点

•"五朵金花"独占两席（泡桐树小学、成都实验小学）

•树德中学本部近5年清北录取人数占全市1/3

•国际学校密度全市最高，涵盖蒙台梭利/IB全体系

【水脉·地脉·文脉】

蜀文明在金沙遗址的太阳神鸟金箔中苏醒，摸底河的历史与清水河的诗意交织出千年文脉，两河环抱孕育出的三千年金沙，亦是天府文化的DNA样本库。

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周边配套：

通达交通：三横一纵棋盘式交通路网

【三横】清江西路、日月大道快速路、苏坡立交；【一纵】西三环

距地铁四号线清江西路站——约1.4公里，距公交站——约150米（数据来源百度测距）

学校：高端教育资源

草堂小学西区分校、清波小学、泡桐树中学百仁校区、树德实验中学清波小区

（入学以政府部门规划为准）

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优质医疗：青羊第九人民医院、青羊中医院、省妇女儿童医院、成都第一骨科医院

商业：青羊万达、优品道、壹方里、西单商场、西村大院

西村大院，建筑界“诺贝尔奖”获得者作品，第一次走到这里的人，满眼望去都是混凝土，但确实成都西门的一个别样地标，获得了今年的“普利兹克奖”!

生态/公园：熊猫绿道、百仁公园、清波公园、苏坡公园、黄忠公园

清波公园位于青羊区苏坡街道，清水河及其滨河绿带东侧，北邻金辉路、南临清水河滨河路，距成都西站约1.5公里。以川味本源、稻作农耕和川西民居作为设计切入点，将农耕田园、民居聚落、民俗文化等元素融入设计细节，有适合全龄段居民休憩的水文化主题广场，满足不同年龄阶段人群的运动需求。

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产业：青羊·产业向外生活向内

【省府青羊】成都"城市原点”所在，省府重要机关单位汇集，筑核成都草堂、浣花溪的生态、人文资源，创启成都"闲贵"生活；

【人文青羊】三千年成都，三千年金沙，成都文脉正源城西千年文化古韵与公园宜居生活的交织共享；

【产业青羊】大国重器为核，航空新城聚集成飞、611所等国之重器，数字经济产业园入驻华为、腾讯等2600家科技企业，形成"军工+数字经济"双轮驱动的产业矩阵。

项目介绍：

开发商背景：

越秀地产是一家具有深厚底蕴和广泛影响力的综合性房地产企业，发展历程：越秀地产成立于1983年，其前身为广州市城市建设开发总公司。1992年在香港交易所主板上市，成为第一家房地产红筹公司。2005年，分拆旗下四大租赁物业，以房地产投资信托基金的方式在香港上市，成为全球首只投资中国地产的房托基金。2021年，旗下越秀服务分拆上市。越秀地产是全国第一批成立的综合性房企之一，也是中国第一代商品房的缔造者。其母公司越秀集团是中国跨国公司TOP11企业，截至2024年底，越秀集团统计口径资产总额超万亿元。越秀地产2025年中期业绩显示，公司位列中国地产TOP8，“三道红线”保持“绿档”。越秀地产荣获众多荣誉，如2011年获得最具影响力地产品牌奖，2020年获得《信报》财经新闻颁发的“上市公司卓越大奖”，2025年荣获《彭博商业周刊中文版》“ESG领先企业大奖”等。

• 基本信息：项目位于青羊区金沙板块，占地25亩，规划6栋5-17层纯住宅，共234户，容积率2.0。主力户型为建面约130-172㎡的“空中院子”，得房率超100%.自带配套：

POD漫活主题商业盒子+主理人运营，环绕约80亩城市公园熊猫绿道

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在售户型：

建面143㎡4居

建面130㎡4居

展示区实拍：

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其他信息：

《原创新西贵》公区鉴赏 ⛩蜀门映梦 蜀王府礼序形制，重塑当代西贵仪式感

《会所建筑景观》意境鉴赏

新西贵的格调生活—约2300㎡双会所

约1000㎡超级架空会所+1300㎡下沉浮岛会所

首层-

《千年西贵礼茶吧》

以茶杯为灵感，融入茶道中“和敬清寂”的精神，设计元素提取盖碗顶，奢石底座，编制木纹表面，在西贵茶香的氤氲中，感受老成都的悠闲与雅致。

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《270°悬崖书屋》

享受270°巨幕景观的阅读场所，空间满足个人、家庭辅导、团体读书会等不同读书场景。

负一层-行政酒廊、中央车站、私宴厅、健身房

《行政酒廊》

设计灵感提取崇明柱，顶部灯饰源自青羊宫的古韵宫灯及纹样元素，寓意吉祥与美好；

吧台纹理以成都剪纸文化为灵感，侧面精心雕刻出镂空纹理。

《中央车站》

《私宴厅》

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《健身房》

【巴山蜀水修禊事—山谷秘境】

典藏自然·立体山水映城西

创新立体水院设计手法，空中连桥+下沉庭院，萃取成都山水肌理，借藏宝盒层叠美学，重塑「立体山水」之境。

艺术空中廊桥取形于非遗装帧艺术“龙鳞卷”，外立面如书页般层层铺开，又有江水滔滔的流动之美

【高山流水遇知音】

不出城郭而获山水之怡，身居闹市而有林泉之致

复刻古代闲人志士曲水流觞的雅韵盛宴；

衔接水庭，雨天可静观涟漪、聆听滴答声，契合“巴山夜雨”的诗意栖居；

煮茶听雨，檐下一天，偷得浮生半日闲。

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