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项目优势：

青羊区精装现房，入户带光厅，已交付实景呈现。

央企中绿园（国务院直管）企业，实力雄厚，精装现房交付。

主城稀缺六恒科技系统，打造更“科技”感的家

0-18岁学府环绕，泡中&树德，更享目送式教育

项目实景呈现，所见即所得，无需等待

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区域及板块：

项目位于成都上风上水的青羊区，地处金沙板块百仁公园南侧，清百路与公园路（规划）交汇处，位于成都传统的“西贵”区域、风水宝地—金沙板块。项目距金沙遗址5分钟车程，距杜甫草堂、浣花溪10分钟车程，是西门除了浣花溪豪宅板块外的价值高地。

从古蜀文明发源的金沙遗址，到三分天下的武侯祠，再到流芳百世的杜甫草堂，李冰父子筑都江堰、开岷江水，自西向东，千年清水河滋养城西为上风上水的宝地，千年文脉、城脉，始于城西。

城西因浣花溪、杜甫草堂、金沙遗址、青羊宫等闻名，也因此奠定了城西的历史文脉与贵气的底蕴，这是城西的荣耀，也是城西人的骄傲。

研筑城市文化，不负土地价值。我们沿着三千年的历史足迹，潜心解读金沙文脉特色，让每一处细节都成为城市文化的最好表达。以金沙之文明，赋今日之姓名，这是我们项目案名的由来，可谓“领浩然天地之灵秀，著生活大境于金沙”。

金沙板块是青羊区城市发展最为成熟的区域，保利、万科、蓝光、中海等大型开发商聚集，商品房均价一路攀升。目前整个金沙板块，土地极为稀缺。近五年，整个青羊区新增供地入市项目不到30个（27个），平均每年不到6个。

2022年之后，金沙板块迎来改善元年

2023年金沙板块成交一宗35亩地块，楼面地价达到18900元/㎡，清水限价35000元/㎡，再往外，青羊新城板块成交一宗107亩土地，楼面地价达到19400元/㎡，也是突破了青羊区楼面地价天花板，清水限价也是达32000元/㎡。

金沙板块因价值高、住宅供应稀缺，成交均价近三年持续走高，成交均价仅次于高新南区金融城板块，2022年成交均价正式迈入3万元/㎡＋时代，2023年外金沙板块成交价更是达到30500元/㎡，高端改善逐步向外金沙转移，市场认可度高。

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周边配套：

交通 ：一环、两枢纽、三地铁

• 一环：紧邻三环路
• 两枢纽：成都西站、金沙公交枢纽站
• 三地铁：地铁4号线、地铁9号线、地铁27号线（二期规划中）

学校：板块内教育资源优质且确定性高，属于青羊八区学区，实行单校划片，均为本部校区。400米范围内有成都市第六幼儿园、成都市实验小学尚雅校区、泡桐树中学百仁分校等名校，形成了K15全龄段优质教育圈。

幼儿园：泡桐树幼儿园(清源分园)（步行约300米）

小学：成都花园国际小学清波校区（步行约700米）

中学：成都树德实验中学（清波校区）（步行约500米）泡桐树中学百仁校区（开车约5.8公里）

医疗：成都第一骨科医院金沙医院约1.5KM、成飞医院约4.3KM、成都市妇女儿童中心医院约5KM

商业：项目自带4200㎡商业，现已是现铺，部分商家入驻。商业为1公里范围内全业态、统一规划运营的商业项目。其中一楼适合各类轻重餐饮，二楼适合美容、美发、宠物等生活配套业态，三楼则适合茶楼、教培等休闲娱乐业态。采用全玻璃幕墙及铝板用材，新中式蜀风设计，搭配时尚美观的泛光照明设计，整体动线流畅，并设有超大露台和外摆，为商家提供了更多的经营可变空间。

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坐拥城西4公里繁华商圈，涵盖会员制商业山姆会员店、街区型商业天府111、西村大院等及综合型商业西单商场、西宸天街等，能满足居民多样化的消费需求。

生态：

六公园：百仁公园(规划中)、清波公园、苏坡公园、黄忠公园、金沙滨河公园、清源公园

百仁公园位于成都市青羊区苏坡街道，是金沙楔形绿地的重要组成部分。
• 基本概况：公园于2024年对外开放，占地约1700亩，以“一园五区”为骨架，整合了老年关爱、亲子娱乐、农事研学、创新商业等多重功能。
• 生态环境：公园内有开阔的草坪和蜿蜒的河道，生态自然。中心区域有8000㎡的开阔草坪，无遮挡视野良好。沿河岸绿道西侧设有河畔生态露营区，邻亲水玩乐区，适合露营。
• 特色活动：公园内设有儿童乐园，孩子们可以在此玩耍。此外，游客还可以在沿河步道捞虾摸鱼，树林中常有松鼠出没，自然观察乐趣多。未来，公园还计划引入“小草垛田野农场”等运营项目，打造农事体验区与无动力乐园。

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产业：距离项目大约200米处，有知名社区“清源社区”-特色服务：聚焦“一老一小”，社区联合多家幼儿园为社区提供托位300余个，增设“清源儿童成长中心”提供早教服务，新建社区康养中心、老年公寓等设施，设置社区雨花敬老食堂提供免费就餐服务。此外，还打造了具有川西坝子特色的社区邻里中心、“子瞻书院”、蜀绣传习所等场所，满足全龄段人群多样化需求。在这里，老成都人把日子过成了自己最喜欢的样子……这里的茶舍、诗舍、琴舍、润祥楼里的家常菜、院坝里的盖碗茶、门口的裁缝铺，卖瓦罐酒的街边档口，潺潺流水青砖小瓦的小院，还有三清书院的盖碗咖啡☕……抬头即见蓝天白云的议事厅，在这里，给足了生活的尊重，也给足了人生的仪式

• 所获荣誉：社区先后荣获“全国社会治理创新案例”“全国一刻钟便民服务圈示范工程”“全国‘非遗在社区’试点地区典型案例”“四川省先进党组织”等称号。

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项目介绍：

开发为中国绿发

中绿发全称中国绿发投资集团有限公司，是股权多元化的中央企业。聚焦绿色能源、低碳城市、幸福产业和战略性新兴产业，能源领域在多省份布局风光储电站，2023年底总装机达2088万千瓦；低碳城市板块实现新项目绿色建筑与健康标识“双百认证”；幸福产业打造了“华美胜地”度假品牌，旗下29家酒店获绿色饭店认证。此外，它还牵头制定生物多样性相关团体标准，入选过中央企业改革三年行动重点任务考核A级企业名单，是绿色低碳领域的综合型领军企业。

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【项目参数】

开发商：成都中绿园置业有限公司（中国绿发成都公司）

物业类别：住宅

建筑类型：小高层

环线位置：三环-绕城

项目占地：47196.66㎡

规划总建筑面积：124189.53㎡

计容总建筑面积：84953.98㎡

容积率：1.8

绿化率：35.01%

建筑密度：18.77%

总户数：570户

楼栋总数:21栋

装修标准：精装（最终以开发商信息为准）

在售面积：127/143/168㎡

梯户比：两梯两户

物业费：4元/平方米.月

物业：重庆鲁能物业服务有限公司

地下机动车位：1015

住宅户数车位比：1:1.7

交房时间：2025年3月

产品核心亮点：

奢享5000万级高阶双会所 约1600㎡下沉式会所

四季25℃恒温泳池

咖啡吧X书吧

健身房

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棋牌室

约35000㎡园林 生态宜居大境，构建公园式全龄健康舒居园林

在售户型：

建面168㎡4居

建面142㎡4居

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装修标准：

｜健康建筑 六恒系统｜

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