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项目优势

1.2.0低密纯板式小高层：项目占地约43亩 ，仅437套住宅，共10栋13-17层小高层，全系2T2，南北通透

2.约2500㎡全维会所，全面对标千万豪宅：成都首个带家庭更衣室的室内无边界泳池、成都首个网球练习会馆、独立整层瑜伽会馆、星际儿童乐园、西西弗精选书吧

3.一眼万年-折叠森林景观：成都首创三级台地景观“一眼万年”-折叠森林

4.目送式教育:成都第五幼+六幼，金沙小学清波分校，树德实验中学清波校区+泡桐树中学百仁分校，幼小初全龄覆盖。

5.纯熟配套：自带1600㎡壹里繁华商业街

6.金茂自持一级物业

区域及板块介绍

【外金沙·清波板块｜城西西贵，主城成熟改善住区】

项目落址青羊外金沙清波片区，承袭青羊千年金沙人文底蕴，属于主城三环旁成熟居住板块，青羊土地供应稀缺，新房资源愈发珍贵。

✅ 板块核心价值

整个青羊主城土地稀缺，外金沙清波板块全部配套实景落地，无需等待规划兑现。金茂锦棠是金沙板块难得300万级新规套四产品，123‑139㎡高得房率四房，填补城西主城改善缺口。

✅如需了解最新房价走势、成交数据、优惠活动、楼盘动态等、请拨打【青羊金茂锦棠】官方电话：400-909-9575 进行咨询。

周边配套

交通：

（1）、项目坐拥三横三纵立体交通网络，三横：青羊大道、西三环、黄金路，纵向道路：蜀西路 、清江西路、光华大道，快速通达全城 。家门口这条金辉路连接清江西路，更是涵盖了吃喝玩乐购的一条路，

西单、琴台路、宽窄巷子、人民公园、盐市口等一条路便可通达。

（2）、 我们拥有五轨交通，地铁 4 号线、7 号线、9 号线，27 号线蜀鑫路站， 以及有轨电车蓉 2 号线。7、9 号线为环线轨道，7 号线便捷换乘，9 号线直达金融城，4 号线贯穿主城，快速通达市中心、省医院、

春熙路、万象城等。

（3）、 同时拥有多条便捷公交路线，项目附近有 13 路 、64 路 、33 路等便捷社区公交，直达市中心

学校：

幼儿园：项目直线距离300 米左右就是成都市第六幼儿园

小学：直线距离 500 米内三所公立小学，成都市清波小学、草堂小学西区分

校、花园国际小学清波校区(小学入读实行划片对口入学， 具体入读学校以及入读资格以教育主管部门届

时政策为准)

中学：家门口便是树德实验清波校区（青羊区重点打造，初高一体，

去年的录取分数线达到了614 分）以及泡桐树中学百仁校区，幼小初全龄覆盖。

医疗

【成都市妇女儿童中心医院 、 四川省人民医院、成都市第一骨科医院、成飞医院】

项目直线距离 5 公里内享受了成都市妇女儿童中心医院、 四川省人民医院、成都市第一骨科医院、成飞医

院，均是三甲医院。项目附近还有私立医院安琪儿、美美金卡医院等， 同时享有十余家社区诊所、卫生服

务中心，社区医疗方便快捷，为您及家人的健康保驾护航。

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商业

【关键词：多个核心商圈、清江西路商业带、西单商圈、优品道商圈、西村商圈、万达商圈、鹏瑞

利商圈、万象系商业（在建中） 、青羊大悦城（在建中） 、成都西站 TOD（规划中）】

500m 内步行可达的菜市场就有三个，盒马、山姆无论是驱车前往还是线上配送都很快；1KM 步行商业有地块

楼下的壹里繁华商业街、清江西路商业带、规划中 160 亩成都西站 TOD，步行即可满足日常生活所需。直

线距离 1.5KM 范围内可享4 万方西单商圈、38 万方万达商圈，直线距离 3KM 范围内可享受 13 万方西村商

圈、9 万方鹏瑞利商圈以及在建设中的万象系商业及青羊大悦城（体量超武侯大悦城及天府大悦城）。并可

通过地铁快速直达春熙路商圈、万象城商圈、金融城商圈；

生态

【清水河清波公园、趣野 chill wild、百仁公园】

成都是世界公认的公园城市，青羊是主城公园住区的发源地，公园密度高、历史悠久，人均公园绿地面积达15 ㎡ ，绿化覆盖率超 47%，散步、休闲、运动出门即达；

步行在青羊街道上， 你甚至感觉树木都比其他区更高大，它的年养护成本较其他区高 10%－ 15%。 我们项目出门直线距离 100m 就是清水河清波公园，紧邻清水河，有约 5 公里环河绿道，可以跑步、骑行， 内有篮球场、 网球场、全民健身区等是主城难得的生态休闲秘境；

300m 就是趣野 Chill Wild 公园,是城西新晋网红打卡圣地，可露营+咖啡+遛娃，非常受年轻人欢迎；

项目北侧蜀鑫路旁就是百仁公园，以田园野趣为底色，保留原生地貌，大面积开阔草坪，周末出门即露营。这里是真正被公园环绕的改善居住板块，拥有最好的生态资源，在主城土地寸土寸金的今天，生态资源的不可复制是城市的灵魂所在。

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产业

青羊·产业向外生活向内
【省府青羊】成都"城市原点”所在，省府重要机关单位汇集，筑核成都草堂、浣花溪的生态、人文资源，创启成都"闲贵"生活；
【人文青羊】三千年成都，三千年金沙，成都文脉正源城西千年文化古韵与公园宜居生活的交织共享；
【产业青羊】大国重器为核，航空新城聚集成飞、611所等国之重器，数字经济产业园入驻华为、腾讯等2600家科技企业，形成"军工+数字经济"双轮驱动的产业矩阵。

项目介绍

开发商：中国金茂，豪宅赛道的长期主义者，连续20 次入围“ 中国 500 最具价值品牌榜单 ”。 业务涉及城市

运营，5A 级写字楼开发，五星级酒店运营，高端物业开发运营四大板块。截止目前全国布局 56 座核心城

市、打造400 余个高端精品项目，拥有超百万业主。

项目：总占地约 43 亩，总建面约 8 万方，容积率 2.0，绿化率 35%，共规划 10 栋 13－17F 全南向纯板式 2T2，呈

点阵式排布，完美实现了户户享中庭。建筑面积 123、139 ㎡ ，总户数仅437 户。

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户型鉴赏

建面123㎡4居

建面139㎡4居

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