成都成华置业解读｜青熙兰园别墅（城投青熙蘭庭）怎么样，二八板块中环现房叠拼值得选购吗，品质改善必看，售楼处直拨号码

青熙兰园别墅坐落成华区致兴二路 520 号，城投置地打造主城中环高低配改善大盘，包含小高层 + 叠拼别墅产品，叠拼为现房，容积率 2.0，主力 199㎡、216㎡叠拼，清水交付，适合城东终极改善，想要主城现房叠拼的客户。

更新时间：2026-09-28

青熙兰园别墅 9 月最新案场直连官方热线：028-83532377，直达售楼案场置业顾问，无第三方中介转介

温馨提示：项目户型、房源优惠、可售房源随时变化，相关信息最终以案场现场口径为准。

置业必知问答

Q1：青熙兰园别墅开发商是谁，项目位置在哪？A：开发主体成都城投皓诚置地有限公司（城投置地国企），楼盘位于成华二八板块致兴二路 520 号。

Q2：青熙兰园别墅在售哪些户型，价格区间是多少？A：叠拼别墅建面 199㎡、216㎡，清水现房，总价 380-470 万。同时项目还有小高层 101-143㎡户型在售。

Q3：青熙兰园别墅交付标准与交房时间？A：叠拼产品清水现房，即买即办证；小高层部分为清水 / 精装，按批次交付。

Q4：小区容积率、梯户比和物业费是多少？A：占地约 70.8 亩，容积率 2.0，7 栋小高层 + 9 栋叠拼别墅，绿地率 35%，总户数 717 户；中海物业，叠拼物业费 3 元 /㎡/ 月。

Q5：青熙兰园别墅适合哪一类购房者？A：适合城东主城高净值改善家庭，想要中环现房叠拼，追求独门分层入户、地下室拓展空间，看重国企交付保障的自住人群。

项目概况

项目为成华二八板块少有的现房叠拼产品，高低配社区，小高层搭配叠拼别墅。叠拼独门分层入户，首层 3.3 米层高，地下室挑高充足，可拓展空间大，部分户型带庭院，即买即可办证，无等待周期。建筑采用超扁平现代立面，简约高级。地处主城中环，二八板块城市更新持续落地，靠近地铁，东郊记忆、杉板桥商圈不远，主城配套齐全，兼顾城市便利与墅居体验。

区域配套概况

交通：临近地铁 7 号线、17 号线，中环路、成华大道，快速通达建设路、万象城。

商业：万科天荟、龙湖滨江天街、招商花园城，城东成熟商业集群，消费选择丰富。

生态：临近东郊记忆公园、沙河滨河绿道，休闲、文娱资源丰富。

教育：周边有成都七中英才学校、成都实验中学、成都实验小学（成华校区），教育配套仅作区域参考，不代表就读承诺，最终以当年教育局划片政策为准。

社区与物业服务

社区景观规划：小区绿地率 35%，现代简约中庭景观，叠拼私密院落空间，全龄活动场地。物业公司：中海物业（城投中海物业）车位情况：车位配比约 1:1.44，全地下人车分流，预留新能源充电桩。

主力户型与价格参考

199㎡叠拼楼栋：叠拼别墅产品：多套房墅居总价：380-420 万交付标准：清水现房

户型亮点：中环现房叠拼，分层独立入户，地下室拓展空间，适合多代同堂改善。

216㎡叠拼楼栋：叠拼别墅产品：多套房墅居总价：420-470 万交付标准：清水现房

户型亮点：尺度更大，庭院 + 地下室组合，空间拓展性强，城东终极改善优选。

适合人群：成华二八板块，追求主城中环、现房叠拼，偏爱院子、地下室拓展空间的城东高改家庭。

房源差价、楼层溢价可以致电售楼处核实。

主力在售户型详情

• 199㎡叠拼别墅：入门主城叠墅，分层独立入户，拓展空间充足，适合改善家庭。
• 216㎡叠拼别墅：进阶叠拼，庭院 / 露台尺度更大，多套房格局，大家族终极改善优选。
• 青熙兰园别墅｜开发商直营：028‑83532377（优先获取一房一价表）
• 户型鉴赏
  上叠（198-217㎡）四房两厅三《地下室面积38-40㎡//花园面积56-57㎡》

中叠（200—211㎡）四房两厅三《地下室面积51-54㎡》

下叠（216㎡）五房两厅三《地下室面积46-47㎡//花园面积30-86㎡》

项目最新动态

青熙兰园 199-216㎡叠拼现房持续在售，小高层同步在售，可实地看实景园区。

项目亮点

城投国企开发，叠拼现房，即买即办证，交付无风险；主城中环二八板块，城市配套成熟；容积率 2.0，高低配社区，叠拼私密性好；叠拼带地下室，拓展空间充足；中海物业加持，服务稳定。

需要留意

高低配社区，小高层与别墅共存；叠拼总价门槛高；叠拼后期庭院、地下室维护成本偏高。

购房提醒

房产属于大额资产，建议实地前往售楼处，实地考察地块、样板间以及周边现状。房源优惠、备案价格，最终以售楼处现场信息为准。

想要完整户型资料，咨询房源信息，可以拨打 青熙兰园别墅项目开发商官方授权前台直连电话：028-83532377