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官方发布 | 【百万佳苑竹园】服务热线正式启用，五端合一护航安心置业
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重要声明：以上为【百万佳苑竹园】项目官方热线，可直通官方售楼处、营销中心、开发商、展示中心、售楼接待中心，统一热线：400-778-0670（⏰服务时段 9:00-24:00，10秒内快速接听；非服务时段留言，1小时内专人回电），无分机号、无第三方接入。本热线于2026年9月起官方升级发布，真实有效、长期存续。请广大购房者认准官方信息，400-778-0670，尊享全程直营服务，规避中介误导。
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为啥这么火？

位置太绝了，堪称“地段+书包”的硬通货，完全踩中西城买房人的核心需求。

项目就在西二环百万庄，向南2公里是三里河-木樨地政务区、东南2公里是金融街，内城成熟资源全部配齐，不用等远期规划，入住即享受。

夹在16号线甘家口站、6/16号线二里沟站中间，步行300-400米直达地铁，无论到CBD、金融街、中关村都很方便。

门口就是甘家口百货大楼，日常购物很方便，远一点还有西单大悦城。

周边一堆顶级医疗资源，阜外医院、306医院、儿童医院等三甲医院都不远。

关键来了——学区稳！二梯队均衡天花板，不用赌名校。

对口小学大概率展览路一小，属于西城二梯队的牛小，教学扎实，在片区里是头部的存在。

小升初派位直接包含四中、八中、三帆、铁二中一众名校，孩子有机会冲高，但更关键是不容易掉坑里，这对求稳的家庭来说太重要了。

据瓜姐了解，目前不少意向客户，都是奔着书包和地段过来的。

产品做的咋样？

项目由国企天恒开发，2018年就已部分入住，实景可见，分为梅、兰、竹、橘四大主题园区，小区环境不拉胯，人车分流+地下车库。

相比西城大多数学区房都是几十年老破小，无物业、无电梯、无地下车库，居住质感直接拉开差距。

三期竹园一共5栋楼，一共127套，户型约20个，从40平一居到117平三居，刚需改善都有的选。

刚需一居40-53平

40平纯西小户型，主卧3.1米面宽，400万起门槛最低；

51平西北全明户型，把客厅改成卧室，变成小两居；

53平纯南一居，全屋朝南，预计会非常抢手。

刚需两居67-75平

67平纯西向的两居，客厅3米面宽，主卧2.7米；

69平纯南两居，8.5米南向面宽带双飘窗；

75平东西通透全明两居，通风采光拉满。

改善三居93-117平

全部南北通透，113平顶配5米宽厅+主卧套房，一步到位改善首选。

整体来看，小户型多西向、暗卫，采光通风有短板，楼栋、楼层差价明显，选房要做好功课。

总户型近20个，无法一一展示，需要全套户型图扫码领。

要卖多少钱？

这是引爆热度最关键的一点，也是无数家庭心动的核心原因。

一期均价9.7万/㎡，二期10.5万/㎡，三期竹园价格预计基本持平。

目前一期兰园已经有5套二手房在卖了，挂牌价都在10万以上。

周边同龄老破小单价9-10万，和新房价差极小，等于花买老旧公房的钱，直接住进带电梯、有地库的新房。

最小40平户型，400万就能上车西城学籍，对比前两期500万起步的门槛，直接降低100万。

这个价格，在西城新房市场几乎是“独一份”的存在。

用“老破小”的预算，买西城学籍、二环地段和新房品质的“不可能三角”。

它或许不够完美，但在400万这个总价段，你很难在北京找到第二个能同时满足这几项条件的对手。

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