卧龙谷玖号丨城东稀缺实景墅区、无需漫长等待、所见即所得、收藏主城低密湖居资产

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项目优势：

成都十年东进豪宅封面，三圣乡旁实景现房臻墅

三圣乡绿洲旁的臻藏，名门望族传世宅院

值得私藏的现房独栋别墅

区域及板块介绍：

项目位于成都龙泉驿区大面板块，地处东四环与环城生态带交汇处，核心归属三圣乡板块外延+东进战略核心区，是“成渝双城经济圈”战略红利的直接承载地。板块历经十余年成熟发展，已形成集高端居住、生态休闲、商业商务于一体的品质生活圈，同时毗邻成都经开区（国家级），承接大运会政策利好与天府国际机场发展势能，既是城市生态宜居高地，也是产业人口集聚的价值洼地，实现“生态宜居+产业赋能”双重优势叠加。

周边配套：

交通：

1. 立体路网：依托“三横四纵”交通格局，紧邻成龙大道、驿都大道等城市主干道，无缝衔接三环、绕城高速，快速融入成都主城交通网络。

2. 轨道交通：双地铁加持，距离地铁2号线行政学院站约2公里，地铁13号线龙华寺站约1.3公里，跨区通勤高效无忧。

3. 公共交通：周边公交线路密集，覆盖多条区域通勤线路，可便捷串联周边商业、学校、公园等核心配套，日常短途出行灵活高效。

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学校：全龄段优质教育资源环绕，形成完善的K12教育矩阵，就读便捷性与教育质量双保障

1. 幼儿园：周边3公里内环绕5所优质幼儿园，学前教育选择丰富，满足幼儿启蒙教育需求。

2. 中小学：汇聚6所小学、4所中学，核心优质教育资源包括龙泉首所民办K12学校——北大成都附属实验学校、成都天立学校、天鹅湖小学等，其中多所学校步行1公里内可达，为孩子学业发展提供全面支撑。

医疗：优质医疗资源密集，4公里范围内覆盖从基础诊疗到三甲优质医疗的全维度健康保障

1. 三甲医疗：紧邻华西第二医院、华西锦江院区等国家级优质医疗资源，直线距离仅3公里，可快速抵达享受高端诊疗服务。

2. 基础医疗：周边分布爱康国宾体检中心、百悦社区医院等机构，同时临近龙泉驿区中医院、四川省人民医院东院，日常小病诊疗、健康体检等需求可轻松满足。

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商业：商业配套成熟度高，3-5公里生活圈覆盖全业态商业集群，从日常采买到高端消费全满足

1. 核心商业：约1公里可达14万方世茂广场，3公里内汇聚百悦希尔顿逸林酒店综合体、云景商业街、独角兽购物公园（在建）等旗舰商业，满足高端购物、餐饮娱乐、商务宴请等多元需求。

2. 远端商圈：5公里内可直达伊藤洋华堂绿地概念店、杉杉奥特莱斯广场、龙湖驿都天街等大型商业体，进一步拓展消费选择边界。

3. 基础配套：周边成熟社区底商丰富，临近便民菜市，日常购物、生鲜采买便捷，烟火气息浓厚。

生态：生态资源得天独厚，坐拥2300亩城市绿肺，形成“公园环抱、推窗见绿”的宜居格局，是项目核心竞争力之一

1. 核心生态地标：私享卧龙谷原生森林氧吧，步行即达1200亩天鹅湖湿地公园，10分钟车程可直达三圣花乡4A级景区，同时毗邻白鹭湾湿地、玉石湿地等生态资源，生态休闲场景丰富。

2. 社区生态：项目自身容积率仅2.0，绿化率30%，打造低密纯粹的居住环境，与外部生态资源形成呼应，居住舒适度优越。

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产业：依托成都经开区（国家级）深厚的产业根基，周边形成以汽车产业为核心、多元业态协同发展的产业格局

1. 核心产业辐射：紧邻经开区产业核心区，区域已吸引67家世界500强企业和57家上市公司入驻，聚集大量汽车制造及上下游配套企业，产业人口集聚效应显著，为项目带来持续的居住与租赁需求。

2. 商务配套产业：项目周边规划100万方办公空间，聚集14个重点商业商务项目，目前正火热招商中，预计新增10万办公高净值人群；自身配套170米封面写字楼、百悦国际中心及希尔顿逸林酒店，形成完善的商务服务生态，进一步提升区域产业活力。

项目介绍：

1. 开发主体：项目由百悦投资集团旗下成都锦乐置业有限公司倾力打造，百悦投资集团前身为1998年成立的四川大地实业集团，是集房地产开发、市政配套投资运营、商业经营等多元业务于一体的大型民营企业集团，深耕成都城东多年，具备丰富的高端住区开发经验。

2. 品牌实力：集团作为龙泉驿区城市运营商，十年间打造百悦国际社区、卧龙谷高端住区两大核心产品系，同步开发希尔顿逸林酒店、北大成都附属实验学校等标杆配套，持续引领区域品质生活标准，品牌口碑与开发实力兼具。

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在售户型：

建面440㎡5居

项目实拍：

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