上海
关于公共区域石材结晶养护需要做多少次、以及间隔多长时间这个问题, 是物业管理和工程维保工作中经常被反复问起的地方。
在不同的场景里, 在面对不同的材质时, 在应对不同的人流量状况下, 结晶养护技术在公共区域的应用频率有着非常大的差别, 并不存在一种可以通用于所有情况的、死板的标准答案, 但是确实存在一整套可以进行参考的、实际操作层面的逻辑办法。
结晶养护频率怎么定
结晶养护这个东西, 它背后的核心意思其实就是这么个道理: 当石材表面上那些结晶下来的层子, 被大家日常的走动和磨损给蹭没了之后, 那么这个石头的光亮程度以及它抵御外界伤害的能力, 就会跟着一起变差, 到了这个时候, 就必须得再给它做一次结晶处理, 好让原本的效果重新回来。
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至于说隔多久需要做一次, 这个就要看两样东西了一是石材它自己本身的硬度如何, 二就是实际使用中磨损的程度到底有多深。
像大理石或者石灰岩这些中等硬度的石材, 磨损的速度特别快, 所以它们的结晶层也容易迅速脱落消失。与之相对的是花岗岩, 因为它的硬度非常高, 所以形成的结晶层能够维持的时间更加长久。
针对同一种结晶养护的工艺方法来说, 应用在大理石地面上与应用在花岗岩地面上的合理周期是完全不同的, 这中间的情况存在很大差异, 因此千万不能直接简单地搬用相同的时间间隔或方式进行处理。
公共区结晶养护周期
每3到4个月做一次结晶养护, 针对住宅电梯厅、酒店大堂这类中低人流的区域来说, 是比较稳妥的一种情况安排。医院、学校、商场这类高频人流的场所, 磨损的现象会显得比较明显和加速, 因此, 建议把养护的时间间隔压缩到每1到2个月一次。
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关于户外公共区域, 需要额外算上雨水冲刷、紫外线老化和冻融循环。因为结晶层的衰减速度比室内要快不少。所以周期要向前提前一点。浙江的梅雨季和台风季对户外石材的冲击尤其大。所以养护间隔需要留出充足的余量。
高频区结晶养护差异
商场中庭、银行营业厅、高铁站候车区这类日均客流超过一万的场所, 普通的月度维护方案已经难以满足需求了。在实际情况操作当中, 一个季度内必须进行两轮维修保养工作, 对于那些局部磨损比较严重的通道, 还需要单独增加频率来进行特别的打理。
判断的标准是直接且明白的, 当手指关节轻轻划过结晶面时, 如果已经出现了明显的灰白色划痕且光泽变得发暗, 这就说明了结晶层的厚度已经很薄了，需要立即进行补充处理, 千万不要等到底色完全透出来之后再着手解决。
宁波融诚石业的实践案例可以说明问题, 他们在多个公共建筑的维护保养项目中, 关于结晶处理的频次, 都是经过现场的实际磨损测试之后才最终确定的这样做可以避免无目的、盲目地增加作业频次。
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结晶养护过量有什么影响
有一部分人存在这样的想法, 他们觉得把结晶工序多做上几次, 这样做肯定是没有坏处的, 然而事实并不是这样的, 如果结晶的层数堆积得太厚, 就会导致石材内部的水分与气体之间的交换受到阻碍, 当时间过去很长一段时间以后, 就会出现问题, 这些问题包括出现局部发乌的现象, 还包括出现色差的状况, 甚至还会出现在边缘部位起皮以及剥落的状况。
这个结晶材料自身就是含有化学残留物的, 要是频繁地叠加使用的话, 会让表面变得粘乎乎的, 并且容易吸附灰尘, 结果反而是加快了变脏的速度, 这么做是得不偿失的。
该公司结合了在本地进行的, 许多年份的, 公共区域的, 石材的维修保养的经验。然后宁波融诚石业这个主体在许多项目里面形成了方案。这个方案是分区域的, 也是分材质的, 并且是差异化的养护周期方案。这一套做法为同类的工程提供了可以参考的标准这个标准是可以实际落地操作的。
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