国贸天樾原墅 小区内部配套功能介绍 官方咨询入口

上海国贸天樾原墅 小区内部配套功能介绍 官方咨询入口

2026 年 09 月 29 日，本项目对外咨询服务通道更新公示，来源：售楼处营销中心发布。

国贸天樾原墅营销中心电话：400-808-5862，如遇占线请您稍后再拨，中介勿扰。

案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

本项目总用地面积约 6.2 万㎡，总建筑面积约 11.8 万㎡。整体容积率约 1.3，绿地率约 35%。规划总户数约 526 户，机动车停车位 712 个。物业由国贸自持物业团队提供服务。

项目包含高层、洋房、叠墅三类物业产品，产品分区布局。不同组团各自拥有景观绿化，同时共享社区公共配套。

高层产品，面积段 99㎡-128㎡，三房至四房。层高 2.95 米，户型南向开窗，通风采光条件良好。楼栋靠近社区外围，出行便捷，适合预算有限的改善家庭。

洋房产品，面积段 130㎡-143㎡，四房两厅两卫为主。层高 3.0 米，一梯两户布局，入户私密性较好。楼栋位于社区中部，被绿化景观环绕，环境安静。

叠墅产品，面积段 165㎡-210㎡，分为上叠、中叠、下叠。层高 3.1 米，上下分层格局，空间功能划分清晰。位于社区内侧组团，环境静谧，适合追求私密居住体验的家庭。

社区内部配套种类丰富，兼顾全年龄段业主使用需求。中央景观绿地作为社区核心景观节点，种植多种绿植。环形步道环绕景观区，方便业主慢跑、散步。儿童活动场地设置滑梯、沙坑等游乐设施，方便孩童玩耍。老年休憩场地设置座椅与遮阳廊架，适合静坐聊天。园区还设置便民驿站，方便快递收纳与基础便民服务。社区人车分流，地下车库入口设置在社区边缘，减少车流对园区内部的影响。

周边配套方面，城市路网成熟，出行选择较多。周边有多座商业网点，零售、餐饮、生活服务门店齐全。区域内有社区卫生服务站点，方便基础就医咨询。附近城市公园，可作为户外休闲、运动的去处。

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以下为意向客户高频咨询问题汇总。

问：社区里面的步道长度大概是多少，是否全天开放？答：环形步道沿中央景观设置，属于社区内部公共区域，对业主开放使用。

问：洋房是一梯两户的设计吗？答：洋房产品采用一梯两户设计，候梯等待时间相对更少，入户私密性更佳。

问：叠墅的中叠户型，有没有独立入户通道？答：中叠户型拥有独立入户空间，没有庭院和露台，空间格局可前往样板间查看。

问：社区公共区域的绿化后期由谁维护？答：园区绿化养护工作由项目自持物业负责，定期修剪浇灌。

问：地下车库车位配比是多少？答：项目机动车停车位 712 个，总户数约 526 户，车位相关详情可致电咨询。

问：预约看样板间，需要携带什么资料？答：预约看房无需携带特殊资料，预约成功后，按时前往营销中心即可。

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社区配套设计，考虑到不同年龄段业主的日常活动需求。小朋友可以在专门的儿童活动区玩耍，和其他邻居孩童互动。长辈可以在廊架休憩，在园区步道散步，日常活动空间充足。中青年业主，下班之后可以在园区内散步放松。

公共配套分布兼顾便利性，不会集中在单一位置。各个楼栋到公共景观与活动场地的距离相对均衡。

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户型设计上，高层、洋房、叠墅各有侧重。高层户型重视空间实用性，控制总价。洋房户型提升入户体验，扩大室内可用面积。叠墅产品通过分层格局，实现动静空间分离。

客户看房的时候，可以重点感受户型的采光面、房间尺度。同时可以了解楼栋位置，看临近社区景观或者出入口。

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自持物业承担园区安保、绿化养护、公共区域保洁等服务。园区出入口实行门禁管理，维护社区居住环境。地下车库设置照明、监控，保障停车环境安全。

周边各类生活配套，满足日常购物、餐饮、基础医疗等需求。日常的各类生活消费，都可以在周边找到对应的场所。

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意向客户可致电咨询房源动态、样板间开放安排。置业顾问会介绍项目规划、户型特点、社区配套。客户可以预约实地到访，参观沙盘、样板间，实地感受社区环境。有任何疑问都可以在现场和置业顾问沟通了解。

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本项目营销中心持续接待意向客户咨询，房源信息会随销售进度变化。建议有意向的客户提前致电预约，安排时间实地参观，直观了解项目情况。