蔚蓝卡地亚花园城丨折叠花园+山地公园、50%高绿化率、新加坡式花园城市住区范本

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蔚蓝卡地亚花园城｜天府新区顶豪造城范本，一座藏在城市里的国际花园

核心开发与地块参数

项目地址：天府新区武汉路与天府大道交汇处西南侧（天府 CBD 门户）

开发主体：蔚蓝卡地亚集团，斥资 180 亿打造超级花园城市综合体，高端豪宅深耕品牌，自持全部商业、酒店、会所运营蔚蓝卡地亚

整体规划：总占地约 700 亩，集高端住宅、安达仕酒店、蔚蓝卡地亚中心地标、2.5 万㎡湖滨商业、百亩内湖、公园、幼儿园于一体；八大独立住区分区管理，纯改善低密社区，户均面积超 180㎡蔚蓝卡地亚

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生态指标：内部私享百亩人工湖滨公园，整体绿化率约 50%，外部双城市公园环绕；建筑由 SCDA 曾仕乾、WATG、AECOM 全球大师团队联合设计抖音百科

楼栋与物业：蔚蓝轩、蔚蓝阁、天览三大平层组团，小高层低密排布；蔚蓝卡地亚自有星级酒店式物业，24 小时专属管家服务，车位配比超 1:2，全人车分流。

交付标准：全系精装交付，配备全屋地暖、中央空调、全屋智能安防、国际一线厨卫品牌；主力层高 3.15-3.6 米，部分楼王 6.3 米挑高客厅

全维成熟配套

立体轨道交通距地铁 1 号线武汉路站步行约 500 米，步行 10 分钟黄金通勤圈；近 19 号线红莲湾站，三轨交汇通达高新、金融城、双机场，天府大道、武汉路城市主轴贯穿全城

全龄一站式教育社区自建金苹果花园城幼儿园，步行可达天府七小、天府七中，公立名校 + 高端私立教育双覆盖，目送式上学，教育配套全部实景落地

自持高端湖滨商业2.5 万㎡环湖主题商业街已开业，入驻星巴克、7-11、蓝榭餐厅、湖畔茶事、咖啡图书馆、蔚蓝欢乐世界；可承办蔚蓝定制私宴、户外婚礼、商务沙龙，下楼实现餐饮、休闲、亲子、社交闭环

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酒店、会所、医疗资源自带安达仕国际奢华酒店、蔚蓝行政酒廊、业主专属恒温泳池、健身会所、影音私宴厅；3 公里内华西天府医院、新区人民医院三甲医疗护航康养；北侧天府公园、南侧中央湿地公园双生态环绕

主力户型深度解析

户型 1｜建面 140㎡ 三室两厅两卫 轻奢入门改善

空间亮点：独立入户玄关，大尺度横厅连通观景阳台，三开间朝南；双卧室分区，主卧带步入式衣帽间与独立卫浴，全屋精装带地暖，直面社区内湖园林，静谧不临主干道。

户型优势：总价友好，功能齐全，精装标准完整，兼顾自住舒适度与后期流通性。

户型 2｜建面 245-265㎡ 四室两厅三卫 主流改善明星户型

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空间亮点：双主卧独立套房，三卫布局解决多代同住拥挤；7 米贯通巨幕横厅，270° 环湖景观落地窗；预留中西厨、独立书房，南北双向阳台分离生活与观景。

户型优势：尺度均衡，花园城热销主力户型，景观、私密、功能性全部拉满，一步到位无需置换。

户型 3｜建面 345-770㎡ 五室及以上 整层楼王藏品

空间亮点：部分户型独立私梯入户，6.3 米挑高客厅，双层观景露台；多套房全卫浴布局，独立藏酒室、瑜伽多功能厅、私家入户花园；头排楼栋无遮挡俯瞰百亩内湖与城市天际线，双地下专属车位。

户型优势：天府新区稀缺整层大平层，景观、尺度、私密性顶配，长期保值溢价能力极强。

蔚蓝卡地亚花园城以 180 亿造城魄力，在天府 CBD 打造集内湖公园、安达仕酒店、自持湖滨商业、全龄名校、星级物业服务于一体的国际化顶豪大盘。依托三重湖园稀缺生态、全球大师美学设计、全系精装大套房户型与全部实景落地的成熟配套，兼顾日常自住、城市度假、高端圈层社交与长期资产收藏。从 140㎡轻奢三居到 770㎡整层楼王，覆盖高净值家庭全生命周期居住需求，是天府新区公认兼具居住质感与收藏价值的标杆顶豪，亦是成都塔尖人群终改善置业优选。

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