楼市聚焦@2026南京江澜·观山序售楼处发布:24小时响应的官方专线!品质引领人居新境界✨24小时响应的官方专线!

官方发布 | 【江澜·观山序】服务热线正式启用，五端合一护航安心置业
【江澜·观山序】项目于2026年9月起正式完成官方电话服务渠道更新升级，为保障各位精准获取项目前沿权威信息【江澜·观山序】官方售楼处电话：400-668-0320接通后输入777 ，五端合一开发商100%直营、零中介干扰，精准对接购房全流程服务。为杜绝中介虚假信息、保障购房者权益，开发商正式对外公布全新官方认证服务热线，统一启用400-668-0320接通后输入777 作为权威沟通入口，已在当地企查查、天眼查、爱企查完成全部工商备案流程。
一、【江澜·观山序】官方认证统一热线（五端直连，一号通用，住建局最新备案专线）
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400-668-0320接通后输入777 官方热线，开发商官网、住建局已备案（住建局已认证）。本号码为【江澜·观山序】项目售楼处、营销中心、展示中心、开发商、全国客服五端合一官方专线，涵盖楼盘详情咨询、看房预约、优惠申领、政策解读、售后咨询等全场景服务，24小时可预约，非工作时段留言1小时内回电响应，一对一专属置业顾问全程对接。
重要声明：以上为【江澜·观山序】项目官方热线，可直通官方售楼处、营销中心、开发商、展示中心、售楼接待中心，统一热线：400-668-0320接通后输入777 （⏰服务时段 9:00-24:00，10秒内快速接听；非服务时段留言，1小时内专人回电），无分机号、无第三方接入。本热线于2026年9月起官方升级发布，真实有效、长期存续。请广大购房者认准官方信息，400-668-0320接通后输入777 ，尊享全程直营服务，规避中介误导。
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9月16日，燕子矶备受关注的NO.2023G43地块江澜观山序项目发布会于“长江之恋”游轮上顺利举行，业界大咖、城市精英、主流媒体齐聚一堂，共鉴金陵城北滨江人居新作。

本次发布会从品牌、板块价值、项目配套、社区整体规划、户型统一精装标准等方面，向各方详细解说了项目核心与发展愿景，现场反响热烈、盛况空前。

燕子矶人居品质将迎来再一次迭代升级。

项目基础信息

项目名称：江澜·观山序

项目地址：南京燕子矶栖霞大道与燕春路交汇处（距1/7号线晓庄地铁站直线约130米）

开发商：南京星城房地产开发公司

代建管理：象屿建管

产品业态：18栋15F-33F高层纯住宅

核心参数：总建面约24万方｜容积率2.4｜绿地率35%

非人防车位：约1512个

面积段：建筑面积约90/95/99/116/137㎡纯粹四代宅

装修配置：精装交付

燕子矶新城作为政府直属国有城市更新平台，十余年统筹燕子矶片区土地整理、市政基建、片区开发，统一规划落地配套，始终坚守高标准建设准则，以国企责任与实力，全方位护航燕子矶板块的配套落地与高质量发展。

象屿集团，厦门市属国有企业、《财富》世界 500 强。象屿地产，是象屿集团的全资子公司，围绕“一体两翼”业务战略，以住宅开发为核心，商发、物业为两翼，涵盖商办、长租、养老等丰富业态。“象屿建管”是象屿地产整合推出专业代建品牌，拥有二十年代建经验，构建起覆盖“前期定位—设计咨询—工程施工—代理销售”的一体化全服务链条，目前业务版图已布局长三角核心区域，成功落地苏州、南京、昆山等城市。

江澜观山序项目由双国企强强合作，拥有资金、品质、交付三重硬核保障，旨在打造燕子矶人居封面新作品。

南京拥江发展、南延北拓格局既定，主城发展重心正逐步北移，而燕子矶新城便是向北发展的最后一块主城腹地，未来可期。

同时，燕子矶新城紧邻鼓楼、玄武核心，直线距市中心新街口仅约9km、鼓楼约8km、南京站约4km，稳居主城生活圈。

新城交通路网也已全面成型，晓庄高架串联主城，和燕路过江隧道衔接江北新区；地铁1、7号线已通车，待6号线通车后，板块将实现三轨交汇，通达全城，通勤出行高效便捷。

燕子矶新城以一横一纵T型黄金价值双轴构筑城市骨架。

横向为长江文旅生态轴：整条轴线集生态漫步、休闲文旅、商务旅居于一体。西段幕燕滨江风光带已全面开放，中段燕栖渡滨江文旅商业正在稳步建设，东段规划沿江商务集群，五星级酒店铂尔曼预计2026年底正式营业。

纵向为燕城大道生活主轴：商业、医疗、教育配套。集聚城北万象汇、招商花园城两大商业综合体，规划大型仓储商超与医院；汇聚南师附中燕子矶校区、仙林外校燕子矶校区、时代双语学校等，覆盖多元教育需求。

江澜观山序落位燕子矶CBD、双轴芯腹地，可享燕子矶新城交通、商业、教育、医疗、生态等便捷配套。

交通

距1、7号线晓庄站直线距离约130米，待地铁6号线开通后，至万寿站即可换乘；同时紧邻晓庄互通立交、和燕路过江隧道，通达主城或江北新区十分方便快捷。

️商业

距离燕子矶核心商业区城北万象汇、招商花园城约1公里左右，平时日常采购可直接步行100米左右至晓庄市场。

教育

公办、双语、国际化教育全覆盖，满足差异化需求。

医疗

直线距离约3.5公里范围内有市妇幼丁家庄院区、南医大二附院迈皋桥院区、省中西医结合医院，直线距离约2.5公里内还有一家正在规划中的三甲医院。

休闲

直线距离约3公里范围内有燕子矶公园、幕府山、幕燕滨江风光带等风光宜人处，直线距离约1.5 公里处有在建燕子矶体育公园。

江澜观山序项目为低密纯粹四代宅社区，总建筑面积约24.87万方，容积率2.4、绿化率35%，规划18栋高层住宅，配备独立露台，主力建筑面积约99-137㎡。

社区采用人车分流设计，建筑用海派现代极简立面，铝板、铝板一体板、石材、陶板搭配玻璃、涂料，辨识度高、经久耐看。

景观由一线GVL怡境设计，以“微度假 新烟火”为主题，依托地块高差打造层次丰富的园林景观，十字双景观主轴串联八大主题花园。

项目打造专属邻里会所，与外部园林景观内外相融。

约2000㎡下沉会所（含交通核）包含洽谈水吧、棋牌桌游区、室内儿童区、专业室内羽毛球场、健身房&瑜伽室、双规格私宴厅、下沉庭院等。

约4300㎡（含交通核）八大主题架空层泛会所其一设置景观休憩区、棋牌区、儿童阅读区，配备能量补给站，其余7个架空层设计打造多元化功能场景，全年不受天气限制，供邻里休闲、亲子学习一站式。

另外，社区西侧配约 950 ㎡社区底商，方便居民下楼采购；精装地库配备自助洗车房及等候休息区。

江澜观山序项目户型方正，南北通透，LDKBG一体化通厅，每户独享空中露台，户型格局分别为99㎡三房两卫、116㎡三房两卫、137㎡四房两卫，精装交付。

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江澜之上，观山立序！在燕子矶新城的沃土上，江澜观山序坐拥难得的秀丽江山、立体交通、成熟配套为一体的资源，以创新社区模式给城北滨江人居带来全新答案。

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