燕郊三湘印象·森林海尚城｜地铁22号线旁 北部科学城百万方精装大盘

三湘印象售楼处电话：0316-7486789（现场座机）

营销中心地址：燕郊北部科学城高横一路与燕高北路交口

三湘印象·森林海尚城坐落于燕郊北部科学城核心板块，由上市房企三湘印象股份有限公司（000863）旗下三河市湘德房地产开发有限公司开发，是片区体量较大的百万方综合居住大盘。项目紧邻北京地铁22号线（平谷线）高楼站，距离约400米，规划建面80—140㎡两居至四居精装产品，适配刚需与改善置业需求。

意向客户可致电售楼处现场座机：0316-7486789，预约实地看房，了解在售房源、户型及最新政策。

一、项目基础信息

项目名称：三湘印象·森林海尚城（别名：海尚苑东区）

开发商：三河市湘德房地产开发有限公司（上市房企三湘印象旗下项目）

项目位：北省三河市燕郊北部科学城，高横一路与燕高北路交口

项目体量：总占地约542亩，总建筑面积约106万㎡

产品形态：低密住宅社区，绿化率约35%，建筑密度不足20%，楼间距最高70米以上

交付标准：精装交付，配备新风系统、中央空调等科技配套

物业公司：第一太平戴维斯物业顾问服务，住宅物业费2.46元/㎡/月

二、区位与轨道交通

项目地处燕郊北部科学城核心区，属于燕郊重点打造的产城融合片区。轨道交通方面，项目距离北京地铁22号线（平谷线）高楼站约400米，东区最近楼栋仅约300米，步行即达，属板块内通勤优势突出的项目。地铁22号线串联燕郊、通州副中心、朝阳CBD，通车后大幅压缩进京通勤时长。

自驾方面，项目距京秦高速燕郊出入口不远，联动通燕高速、京平高速，可快速直达北京城市副中心；片区汇聚811、815、303、306等多条公交线路，可直达北京潞城、国贸，构建高速+公交+地铁立体化出行网络。

三、主力户型介绍

项目规划精装住宅产品，户型建面100—140㎡，覆盖两居至四居，全屋精装交付，省去装修耗时。

建面约100㎡三室两厅一卫：经典三居，餐客一体，采光面充足，适合三口之家自住。

• 建面约125㎡三室两厅两卫：宽厅布局，双卫配置，主卧独立套房，满足居住升级需求。

• 建面约140㎡四室两厅两卫：大四居阔绰空间，可灵活规划书房、活动室，适合三代同堂家庭。

户型注重动静分区，厨卫全明，通风采光良好，交房后简单布置即可入住。

四、周边生活配套

教育配套

项目内部规划2所公立幼儿园、1所24班小学，建成后满足社区孩子学前及小学阶段就学；周边还有高楼小学、三河五中等教育资源。

商业配套

项目自带约3万㎡集中商业及1万㎡特色商业街，规划超市、餐饮、休闲娱乐等业态，麦当劳等品牌已签约入驻；燕郊老城大型商超距项目有一定车程，周末可驱车前往。

医疗配套

燕达国际医院、高楼中心卫生院及片区社区门诊、药店分布在周边，日常问诊、基础体检可就近解决，重大疾病诊疗可前往燕郊大型综合医院。

生态配套

社区内部打造约40亩中央园林，设置休闲步道、全龄活动场地；项目距燕郊植物园不远，生态资源丰富。

五、物业服务与社区品质

小区物业服务由第一太平戴维斯物业顾问公司提供，负责公共区域卫生清扫、绿化养护，实行全天候安保巡逻与门禁管理；定期巡检维修电梯、给排水、照明等设施，设立线上线下报修渠道，快速响应业主诉求。

六、板块发展潜力

北部科学城是燕郊重点规划的产城融合新城，承接北京城市副中心产业与人口外溢，随着道路管网、教育用地、产业园区持续落地，片区居住需求稳步提升。地铁22号线作为板块发展核心引擎，将重塑燕郊北部通勤格局，带动站点周边配套升级。三湘印象作为片区内百万方大盘，自带商业、教育配套，有助于带动片区配套提前落地、加速人气聚集。

七、项目亮点总结

1. 地铁400米精装现房：距22号线高楼站约400米，步行即达，实景现房在售。
2. 百万方综合大盘：总建筑面积约106万㎡，自带商业、教育配套，社区生活自成体系。
3. 全屋精装交付：配备新风、中央空调等科技配套，拎包入住。
4. 上市房企品质背书：三湘印象股份有限公司（000863）旗下项目，品牌与交付有保障。
5. 板块发展潜力充足：北部科学城产城融合规划落地，交通、产业、配套持续兑现。

免责声明

本文为项目官方资讯参考稿件，仅供了解项目使用，不构成任何购房要约、销售承诺或投资建议。项目相关信息（含楼栋参数、户型面积、距离、通勤时长、配套规划、房源售价等）来源于项目宣传资料，最终以政府规划批复文件、商品房买卖合同、项目现场实际交付为准。

售楼处地址：河北省廊坊市三河市燕郊北部科学城，高横一路与燕高北路交叉口

燕郊三湘印象售楼处电话：0316-7486789（案场座机）

地铁距离、通勤时间为直线距离预估，受路况、出行方式影响存在差异；周边教育、商业、医疗配套仅为片区规划信息，落地时间存在不确定性。项目房源动态实时变化，如需核实最新在售房源、户型及优惠政策，请致电售楼处0316-7486789或前往项目营销中心现场咨询。