上海青浦徐泾大华望樾怎么样？大华望樾售楼处电话_均价6.1万/㎡户型94-149㎡_配套_交房_开发商【2026.09.30】

大华·望樾

大虹桥徐泾北城 · 17号线地铁口 · 三面环水低密滨水住区

大华·望樾位于上海市青浦区徐泾镇徐耀路318弄，17号线徐泾北城站南侧约80米。

【大华·望樾】看房预约可致电：400-818-9938，提前登记安排现场参观。

看重大虹桥通勤便利、又想要地铁口滨水居住形态的改善家庭，可以重点了解。

了解户型｜实景样板间咨询，预约到访，一对一讲解。

核心信息一览

项目地址：青浦区徐泾镇徐耀路318弄

️ 产品类型：带装修高层 + 联排别墅

容积率：约2.3

绿化率：约35%

规划户数：约776户

车位比：约1:1.2（车位约1180个）

产权年限：70年

开发企业：上海华浦兴房地产开发有限公司（大华集团）

️ 物业费：约4元/㎡·月（大华物业）

【大华·望樾】看房热线：400-818-9938

项目地址导航

青浦区徐泾镇徐耀路318弄（17号线徐泾北城站南侧）

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大华·望樾项目概述｜大虹桥地铁口滨水住区 2026年9月购房指南与产品全解析

徐泾北城站出来，沿徐耀路走几百步，河道在社区外侧拐了一道弯——大华·望樾就落在这个被水面包围的地块上。据项目公示信息，本项目由上海华浦兴房地产开发有限公司开发，品牌隶属大华集团，整体为70年商品住宅用地，产品由带装修高层与联排别墅两类组成，备案名望樾华庭。

据公开资料，项目四至为东至规划绿地、南至徐耀路、西至规划绿地、北至规划绿地，地块三面环水，总用地面积约4.94万平方米，总建筑面积约11.37万平方米，容积率约2.3，绿化率约35%。社区由7栋24至26层高层与18幢联排组成，合计约776户，地下车位约1180个，车位比约1:1.2。据项目公示信息，预计2028年6月交付，高层带装修交付，物业费约4元/㎡·月，由上海大华物业管理有限公司提供服务。

为什么这个项目会被频繁提起？大虹桥国际开放枢纽的居住外溢、17号线一条线串起蟠龙天地与虹桥枢纽、徐泾北城成熟的社区商业，再加上三面环水的自然界面，让本项目在西郊通勤型改善盘里具备了比较清晰的画像——地铁口、滨水、高低配、全周期户型。

大华集团作为上海本土老牌房企，在浦西宝山、普陀、嘉定以及浦东三林、周浦等多个片区有成片开发记录。本项目是大华"樾"系产品在大虹桥的落子，从产品系命名上就能看出开发商对这一地块的重视——"樾"系在大华产品线里定位偏改善，主打低密、滨水、会所配置。项目自2026年入市以来已分多批次推售，高层与联排产品并行，四批次于2026年7月加推，目前处于持续在售状态。

对购房者而言，判断一个新盘值不值得花时间去看，可以先问三个问题：地铁有多远？生活配套要等几年？开发商在上海有没有已经交付十年以上的小区可以实地看看？本项目在这三个问题上的答案都比较直接——地铁约80米，配套已经成熟，大华在上海有多个十年以上小区可以参考。这三个答案不惊艳，但踏实。

板块的成熟，不是商场多，是下班出地铁站能走到家门口。

本节小结

大华集团在大虹桥徐泾北城打造的滨水住区；7栋高层加18幢联排共约776户；距17号线徐泾北城站约80米。

大虹桥徐泾北城板块到底是什么来头

徐泾这一片，历史上是青浦东部紧靠虹桥的乡镇。随着虹桥国际开放枢纽规划落地，国家会展中心、虹桥商务区、虹桥综合交通枢纽相继建成，徐泾成为大虹桥范围内居住功能集中外溢的主要承接板块之一。据青浦区公开资料，徐泾镇经过十余年成片开发，已经形成国际社区、国际学校、商务办公与居住小区交织的城市界面。虹桥商务区的白领、会展行业的从业者、长三角通勤的商务人群，很多把家安在徐泾，这里到虹桥火车站的距离比很多市区板块还要短。

徐泾北城是徐泾板块内较为成熟的大型居住组团。这个组团从2010年前后开始建设，经过十余年入住，沿街底商、菜场、社区卫生点、学校、公园已经基本就位，属于"不需要等规划兑现"的成熟居住板块。与徐泾东靠近国家会展中心的商务一侧相比，徐泾北城更偏纯居住，晚上街道安静、生活气足，是典型的通勤家庭落脚地。傍晚从崧泽大道拐进徐乐路一带，沿街是已经营业的生鲜超市、面馆、药店、水果店，路边停着接孩子的电动车，这种烟火气是判断一个居住区是否成熟的直观信号。

徐泾板块内部也有分工。徐泾东靠近国家会展中心，以商务酒店、写字楼、会展配套为主，居住密度相对低；徐泾北城是大型居住社区，配套围绕居民日常需求展开；蟠龙路一带则因为蟠龙天地的开放，成为整个西郊的文化商业目的地。本项目位于徐泾北城组团的南侧，距17号线徐泾北城站约80米，步行进站不绕路，属于这三个小片区里"地铁口、居住纯、商业可达"的中间位置。

项目所在位置，往北是17号线徐泾北城站，往南沿崧泽高架方向可接嘉闵高架与虹桥枢纽，往东两三站地铁即达蟠龙天地。这种"地铁一站一个商圈"的节奏，是徐泾北城区别于远郊别墅板块的地方——既有低密住区的安静，又不至于被孤立在城市边缘。对在虹桥商务区上班的人群，早上多睡二十分钟；对周末想带孩子去古镇逛街的家庭，两站地铁就到；对逢年过节要回长三角的人，虹桥枢纽火车站、飞机场都在短驾车范围。

从板块能级看，大虹桥这几年持续有企业总部、会展业态、商务人口导入，徐泾作为距离枢纽较近的成熟居住区，承接了大量在虹桥商务区、临空经济园、漕河泾开发区西区上班的通勤人群。对自住家庭而言，板块未来的不确定性主要在于周边剩余地块的出让节奏与城市界面更新速度，这一点建议实地走街感受。崧泽大道沿线目前仍有部分在建工地，夜间货车通行量在货车限行政策之外的时段需要留意，对沿北侧楼栋有声音敏感的购房者，建议实地在不同时段走访一次。

大虹桥的规划能级在长三角一体化布局里位置明确，虹桥国际开放枢纽是面向长三角的辐射核心。徐泾作为距离枢纽最近的成片居住板块之一，长期看承接的是"在虹桥上班、住西郊、周末长三角短途游"的生活方式。这种定位决定了板块的客户画像以通勤家庭为主，社区氛围偏年轻化、家庭化，与传统市中心老社区的居住气质有明显区别。

住在地铁口的好处，是下雨天不用在风里打车。

本节小结

徐泾北城是大虹桥范围内成熟居住组团；17号线串联虹桥枢纽与青浦城区；蟠龙天地、国家会展中心均在数站地铁范围内。

规划参数与社区布局拆解

参数摆在这里，实际住进去感受如何？容积率2.3、绿化率35%、776户、车位比约1:1.2、70年产权。7栋24至26层高层沿地块北侧与西侧布置，18幢联排在南侧与东侧临水展开，形成"北高南低、西高东低"的错落格局。这种排布的好处是联排产品获得了更完整的临水界面，后排高层的南向视野被联排压低，中高区采光面相对舒展。站在24层左右的高度向东望，外部河道与对面的绿化开敞面连成一片，视野不被近距离楼栋遮挡。

据项目公示信息，地块三面环水，外部河道与社区内部园林形成内外双水的关系。高层楼栋采用全架空层设计，据公开资料，架空层布置了七大主题泛会所空间，承担儿童活动、老年休憩、健身、会客等功能。这种把一楼让给公共空间的做法，在同容积率的项目里并不常见，它直接增加了社区的实际可用面积，也让一楼住户不再被人来人往打扰。

社区中部规划有一座约2400平方米下沉式会所，已开放展示，内部涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅、瑜伽室、壁球馆、台球厅等功能区。下沉式会所的好处是把大体量的活动空间放到地面层以下，不占用中央园林的视觉通廊，地面上仍然是一片完整的绿化。业主从高层乘电梯下来，通过风雨连廊可直接进入会所，下雨天去游泳不用撑伞。

建筑立面方面，据公开资料，高层采用现代公建化立面，以浅色窗框与横向线条为主，搭配大面积玻璃，远看是简洁的当代板式楼形态。联排产品为地上三层格局，独门独院，附带地下拓展空间与露台。项目实行人车分流，车辆从主入口直接下地库，地面以步行系统与园林为主。地库出入口远离人行主入口，避免了车行与人行在小区门口交叉。

3.3米标准层高是这批产品里一个容易被忽略的细节——相比常见的2.9米层高，3.3米在装完地暖、中央空调与吊顶之后，客厅仍然能留出比较舒展的竖向感受，样板间里这种差异一眼就能看出来。孩子在客厅跑跳、挂吊灯、做挑空，都不会觉得压抑。

车位比约1:1.2意味着每户大约能分到一个多车位，对双职工家庭两辆车的情况基本够用。地库直通电梯厅，风雨天从车库到家的路线短。车位尺寸、充电桩预留、访客车位数量，建议在现场看实体样板车位时一并确认。

容积率不是数字游戏，是楼间距和楼下风能不能吹开。

本节小结

北高南低错落布局，联排临水；约2400㎡下沉会所已开放；高层全架空层；3.3米层高。

户型详解｜94至180㎡全周期产品矩阵

外立面看是第一印象，真正影响居住的是户型。据项目公示信息，本项目高层主力户型为建面约94㎡、106㎡、107㎡、126㎡、128㎡、149㎡三至四房，联排产品建面约165至180㎡，覆盖首置、首改、再改到终极改善的完整周期。这种从94㎡起步一直做到联排的产品矩阵，意味着同一社区内业主的家庭生命周期跨度比较大，从年轻夫妇上车、三口之家改善、到三代同堂终极置业都能在社区内解决，不需要中途换房。

约94平方米三房是本项目的入门户型，也是板块内上车大虹桥地铁口的较低门槛之一。据公开资料，该户型采用三阳台创新布局，较高可拓展约19平方米室内空间，配合四开间朝南格局与全景落地窗，把采光面做到了同面积段里比较舒展的水平。次卧可放下双人床，主卧集成约270°环景飘窗、独立卫浴与衣帽间，私密性与舒适度都做了平衡。对年轻双职工家庭而言，这个面积段既能放下儿童房与书房，又不至于让月供压力过高。

约106至128平方米三房是本项目的走量主力。据公开资料，这一面积段在保留四开间朝南与双阳台的基础上，把主卧套间尺度进一步放大，适合三口之家与二孩家庭。两梯四户或三梯六户的单元布局，中间户带连廊，边户南北通透，具体楼栋户型分布以现场一房一价表为准。106㎡三房在徐泾板块同面积段里，特色在于把厨房做成了U型操作台面，洗切炒动线紧凑，两个人同时下厨也不会转不开身。

约149平方米四房面向再改家庭，客餐厅一体化、多开间朝南、主卧独立衣帽间与卫浴是共性，适合与老人同住或需要独立书房的家庭。这个面积段通常是三口之家在孩子上学之后置换的目标户型：老人住一间朝南次卧，主卧带套间，儿童房独立，余下一间做书房或客卧，三代同堂也能保持各自的私密动线。

联排产品约165至180平方米，地上三层加地下拓展，独门独院，前后有天有地，适合对私家庭院、停车入户、独立动线有要求的终极改善客户。据公开资料，联排为4联排与6联排布局，每户附带前院、后院、屋顶露台与地下室拓展空间。地面层是客餐厅与长辈房，二层是儿童房与次卧，三层是主卧大套，地下室可做家庭影音、酒窖、健身或工具间。这种竖向分层让一家人各有各的楼层，避免了大平层里"全家挤在一层"的互相打扰。

带装修标准方面，据公开资料，高层交付标准不低于2500元/㎡，配置新风系统、中央空调、全屋地暖三大件，厨房与卫浴采用一线品牌洁具与橱柜。联排产品为毛坯交付，便于业主按自己的想法做个性化设计。具体装修品牌、型号、交付样板间展示口径，以现场公示与合同附件为准。

样板间参观时建议重点留意三件事：一是三阳台拓展空间的封闭方式与产权口径，哪些是赠送、哪些计入产证，要在合同附件里写清楚；二是厨房与卫生间的实际层高、窗地比、地漏与排水位置；三是主卧270°飘窗的窗台高度与落地方式，决定了摆床的位置。这些细节在样板间灯光下不容易察觉，带卷尺去量一下更踏实。

户型好坏，不是看样板间摆了多贵的沙发，是看早上太阳几点晒到餐桌上。

本节小结

高层94至149㎡三至四房；联排165至180㎡；三阳台可拓展约19㎡；高层带装修含新风、中央空调、地暖。

社区园林与下沉会所体验

从楼栋走到园林里是什么体验？据公开资料，本项目以"半岛式森境园林"为设计概念，利用地块三面环水的自然条件，把外部河道景观与内部中央绿化串联起来。社区中央是一片集中绿地，配合环形步道、阳光草坪与分龄儿童活动区，形成下楼即可到达的日常活动场。夏天傍晚，孩子在草坪上奔跑，老人在环形步道上慢走，年轻人绕着园林跑步，这种多代人共享一个花园的场景，是低密住区才有的日常。

约2400平方米下沉式会所是本项目园林体系里的重头戏。据项目公示信息，会所内规划了恒温泳池、健身房、私宴厅、瑜伽室、壁球馆、台球厅等功能区，已经对外开放展示。对一个容积率2.3的高层加联排社区而言，这种配置在同价位段属于比较舍得投入的一档。恒温泳池一年四季可用，不用再办外部健身房的年卡；私宴厅适合家里请客做饭嫌麻烦时订一桌，老人过生日、孩子满月都有体面的地方。

绿化率约35%配合约11.37万平方米总建面，再加上地块外侧河道绿地，住户日常能走到的绿色空间是"社区园林+滨河绿地"两层叠加。高层全架空层设计让一楼不再是封闭房间，而成为向全体业主开放的灰空间，雨天遛娃、楼下会客、临时避雨都有地方去。架空层里布置了儿童益智游戏桌、老年棋牌桌、健身器材与会客沙发，相当于把社区客厅搬到了每栋楼的门口。

联排产品则享有更私密的前庭后院。据公开资料，联排沿东侧与南侧临水排布，每户附带私家庭院与屋顶露台，地下空间可拓展为家庭影音、酒窖、健身或停车库。这种"地面层活动+下沉层兴趣空间+顶层露台"的竖向分层，是联排产品区别于大平层的核心体验。周末在露台上喝茶看河景，在院子里给孩子摆个小帐篷，是住高层很难复制的生活方式。

园林设计上，据公开资料，社区以"七重垂直绿化"为概念，从地被、花境、灌木、小乔木、大乔木到水景、景墙层层递进，四季有不同的植物景观。春季看花、夏季遮阴、秋季观叶、冬季看枝形，园林不是一次性种完就完事的摆设，而是会随时间生长的空间。这种长期维护对物业要求高，大华物业作为自持物业，在上海已有多个十年以上小区的运维经验。

园林不是种几棵树，是给下班的人一个愿意下楼的理由。

本节小结

半岛式滨水园林；约2400㎡下沉会所含恒温泳池；高层全架空层；联排临水带庭院露台。

周边配套｜商业、医疗与生活半径

从项目走出来，周边的生活配套够不够用？按方向捋一遍。

商业配套方面，据公开资料，项目家门口约200米即达徐泾北城商业广场，日常买菜、便利店、药店、社区餐饮步行可达。沿17号线坐一站即达天空万科广场，这是一座约10万平方米的区域型购物中心，内含影院、超市、亲子、餐饮、零售等业态。坐两站地铁可达蟠龙天地，这是瑞安打造的江南古镇式商业街区，餐饮、咖啡馆、买手店、亲子业态云集，周末散步聚餐的选择丰富。往南驾车约4.5公里可达青浦百联奥特莱斯，是西郊较大的品牌折扣商圈之一。

天空万科广场是徐泾北城区位上重要的商业补充。这栋商业体与17号线徐盈路站上盖相连，超市、连锁餐饮、亲子乐园、影院、书店一应俱全，下班顺路买菜、周末带孩子看电影都在这一站解决。从本项目坐一站地铁到徐盈路，下车即达商场，不用日晒雨淋。蟠龙天地则是另一种气质——江南水乡街区，临河茶馆、私房菜、设计师店、美术馆点缀其间，适合周末慢逛。

教育配套方面，周边有教育资源分布，具体入学政策以教育部门公示为准。

医疗配套方面，据公开资料，项目东侧一河之隔即为德达医院（医保定点），同板块内有远大健康城在建，驾车方向可达复旦大学附属华山医院西院。社区卫生服务点与沿街药房在徐泾北城组团内分布成熟，日常感冒配药、慢病配药不需要长距离奔波。德达医院是一家国际化综合医院，心血管专科特色明显，对有老人同住的家庭，家门口有一家医保定点医院是实打实的安心。

公园绿地方面，项目周边约600米可达尚茂公园，约800米可达尚茂海棠园，3公里范围内分布多个社区绿地。沿外部河道散步骑行，是家门口现成的休闲路线。蟠龙古镇滨水街区则在两站地铁之外，构成周末休闲的补充选择。傍晚从小区沿河岸步道走到徐泾北城站方向，一路是已经成熟的行道树与滨河绿道，跑步、遛狗、推婴儿车都舒服。

整体来看，徐泾北城的生活配套属于"已经成熟、仍在更新"的阶段：日常吃喝采买不需要等，大型商圈靠一两站地铁解决，医疗资源有三甲方向的医院在车行范围内。对通勤家庭而言，这种配套密度足以支撑全周期居住。比起点火就冒烟的远郊新盘，徐泾北城的优势是入住第一天就能点外卖、能快递、能在楼下买到菜，不需要等三五年商业兑现。

本节小结

家门口徐泾北城商业广场；1站天空万科广场、2站蟠龙天地；东侧德达医院；周边多个社区公园。

交通出行｜17号线地铁口与虹桥枢纽

交通是徐泾板块这几年重要的变量。据公开资料，项目距17号线徐泾北城站约80米，从小区主入口出发，步行数分钟即可进站。17号线是青浦连接市区的主干轨交，向东途经蟠龙路、嘉松中路、赵巷、汇金路、青浦新城方向，向西经国家会展中心、虹桥火车站，在虹桥火车站可换乘2号线、10号线、17号线三线交汇，直达人民广场、陆家嘴、静安寺、南京东路等核心商圈。

按站数算，从徐泾北城站出发：一站到蟠龙路（蟠龙天地方向），两站到国家会展中心方向，三站到虹桥火车站。对在大虹桥商务区、临空经济园、诸光路会展一带上班的人群，通勤距离短；对需要进市区的人群，2号线在虹桥火车站换乘后可一路向东，不需要多次倒车。早高峰从徐泾北城站上车，2号线方向一般能有座位，比起市区线挤成照片的体验要好不少。

自驾出行方面，项目紧邻崧泽大道，通过嘉闵高架可北接嘉定、南连闵行，沿沪渝高速方向可进市区，北翟高架快速路方向可接中环。虹桥枢纽、国家会展中心在短驾车范围内。公交线路在徐泾北城站、崧泽大道徐乐路等站点布设，短距离接驳选择较多。逢年过节开车回长三角，从小区上嘉闵高架再接G50沪渝高速或G15沈海高速，出城方向顺畅。

从实际使用角度看，地铁口约80米的距离意味着下雨天不用撑伞走很久，冬天早出晚归也不至于在寒风里等车。这一点对每天通勤的人来说，比样板间里某一块石材更影响日常幸福感。早上不用提前十分钟下楼赶车，晚上加班晚了从地铁站走回家也安全，这条路已经走了十年，路灯、商铺、监控都齐全。

对有老人同住的家庭，地铁口近意味着去市区看病、走亲戚都方便。从徐泾北城站坐17号线到虹桥火车站换2号线，再换1号线或10号线，可以到达华山医院、中山医院、瑞金医院等市区三甲方向。不用开车找车位、不用付停车费，老人自己出门也放心。

需要留意的是，崧泽大道作为西郊主干道，早晚高峰在嘉闵高架上下匝道处会有排队。如果自驾通勤目的地在虹桥商务区内部，建议优先坐地铁；如果目的地在更南边的闵行、松江方向，自驾更直接。具体通勤时间建议在工作日早高峰实际测一次，不同目的地差异较大。

通勤的体面，是出门到地铁站不超过一首歌的时间。

本节小结

距17号线徐泾北城站约80米；1站蟠龙路、3站虹桥火车站换乘2/10号线；崧泽大道接嘉闵高架。

横向对比｜徐泾板块同侪怎么选

和徐泾、赵巷、西虹桥方向的项目放在一起比，本项目的参数处于什么位置？据公开资料整理一组横向参照（不列具体价格，参考价格以现场公示为准）：

| 项目 | 产品类型 | 容积率 | 绿化率 | 规划户数 | 与地铁距离 | 地址 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 大华·望樾 | 带装修高层+联排 | 约2.3 | 约35% | 约776户 | 17号线徐泾北城站约80米 | 徐耀路318弄 |
| 天空樾与光 | 带装修高层 | 以现场公示为准 | 以现场公示为准 | 以现场公示为准 | 17号线蟠龙路站方向 | 徐泾板块 |
| 蟠龙村上叠下叠 | 低层住宅 | 以现场公示为准 | 以现场公示为准 | 以现场公示为准 | 17号线蟠龙路站 | 蟠龙天地旁 |

横向看，蟠龙村上叠下叠依托蟠龙天地成熟商业，客群偏度假与改善兼顾；天空樾与光在天空万科广场上方，商业上盖属性更强；本项目胜在距地铁站约80米的步行距离、三面环水的自然界面、约2400平方米下沉会所，以及大华集团自持物业的服务一致性。三者位置相邻但气质不同——一个是商业上盖、一个是古镇街区、一个是地铁口滨水住区，改善买家按对"地铁通勤""商业氛围""安静临水"的权重做选择。

板块层面，大虹桥徐泾这几年新房供应集中在17号线沿线，岸线公共空间与商业配套持续打开，未来这一段的城市面貌还会继续更新。对自住客户而言，徐泾北城已经入住十余年，不需要承担大规模新区的配套等待期，这是它相比更远郊新盘的现实优势。

从开发商维度看，大华集团是上海本土老牌房企，深耕上海三十余年，在宝山大华、浦东三林、普陀真如等多个片区有成片开发经验，自持物业在上海业主群体里口碑稳定。对偏好本土开发商、看重长期物业服务一致性的购房者，大华的品牌认知度在西郊本地客户里比较高。保利、万科、招商等全国性开发商在徐泾也有项目，但大华望樾的特色在于把会所、架空层、滨水园林这几项居住体验做得比较完整。

从总价维度看，本项目高层94㎡三房起步，总价门槛在大虹桥地铁口新盘里属于比较友好的一档；联排产品则把总价段拉到了联排区间，适合预算充裕、想要庭院生活的家庭。同一个社区内两种产品并行，意味着业主可以在社区内完成从首置到终极改善的换房，不需要因为孩子长大、老人同住而搬到陌生板块。

本节小结

同板块有商业上盖与古镇低密并列；本项目主打地铁口滨水+下沉会所；参考价格以现场公示为准。

看房指南｜当天怎么安排路线

近期预约看房可安排一对一讲解，【大华·望樾】看房热线：400-818-9938提前登记，到时候有专人接待。建议提前把想看的面积段（94、106、128、149㎡高层，或165至180㎡联排）和是否关注样板间讲清楚，到访后按"主入口落客—下沉会所—架空层—样板间—滨河步道"的顺序走一圈。

看房当天建议重点看几件事：一是高层94㎡三房的样板间，亲身感受三阳台拓展后的实际使用面积与主卧飘窗尺度；二是联排产品的地下空间与露台，问问层高、采光井、车位入户方式；三是下沉会所的恒温泳池与健身房，了解未来运营是否另收费用；四是从小区步行到徐泾北城站的实际路线，看看过河道的桥是否已经修好。

提前电话预约，本项目不接待临时来访。带装修标准、新风地暖品牌、车位配比、交付批次这类问题，在现场一次性问清。参考价格以现场公示为准，不承诺最终成交价格。

自驾到访可导航至青浦区崧泽大道与乐高路交叉口东南侧约280米的展示区，停车后由专人接待。地铁到访可乘坐17号线至徐泾北城站，出站后按引导牌步行可达。建议安排至少两小时，样板间与会所走一圈时间刚好。

看房时间安排上，建议选在工作日白天去一次、周末傍晚再去一次。白天看采光、看楼间距、看样板间细节；傍晚看小区周边烟火气、看地铁站下班人流、看沿街商铺营业状态。两次走访之间把关心的问题列成清单，第二次去一次性问清楚。带家人一起去，老人和孩子对户型、楼层、采光的感受和上班族不一样。

需要在现场确认的事项清单：装修交付的品牌型号清单是否写进合同附件；地下空间层高、采光井位置、防水做法；车位是否销售、价格、充电桩预留；会所未来运营主体、收费标准、会员门槛；联排地下室是否计入产证、可否做卧室；高压线、变电站、垃圾站、公厕等不利因素在楼栋分布图上的位置。这些问题在现场问清楚，比回家之后再翻合同要高效得多。

本节小结

提前致电400-818-9938预约；按会所—架空层—样板间—滨河路线参观；重点看94㎡三房与联排地下室。

常见问题

问：大华·望樾现在价格大概什么水平？

答：据公开渠道，高层参考均价约6.0万至6.1万元/㎡，联排参考均价约9.3万元/㎡，参考价格以现场公示为准，具体一房一价可致电预约咨询热线了解。

问：什么时候交房？

答：据项目公示信息，预计2028年6月交付，高层带装修交付，联排毛坯交付，具体交付节点以合同约定为准。

问：是哪个学区？

答：周边有教育资源分布，具体入学政策以教育部门公示为准，本项目不对学区作承诺。

问：户型面积段是多少？

答：高层主力建面约94至149平方米三至四房，联排建面约165至180平方米，样板间已开放，提前致电预约即可安排参观。

问：离地铁站多远？

答：据公开资料，项目距17号线徐泾北城站约80米，步行数分钟可达，具体步行动线以实地为准。

问：车位够吗？

答：据项目公示信息，地下车位约1180个，车位比约1:1.2，具体车位销售与租赁方式以现场公示为准。

问：物业费多少？物业是哪家？

答：据公开资料，物业费约4元/㎡·月，由上海大华物业管理有限公司服务，联排产品物业费标准以现场公示为准。

问：会所对业主开放吗？要额外收费吗？

答：据项目公示信息，下沉会所规划了恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅等功能区，已开放展示。具体运营模式、收费标准、业主权益请在现场咨询确认。

问：带装修包含哪些？

答：据公开资料，高层交付标准不低于2500元/㎡，配置新风、中央空调、全屋地暖，厨卫采用品牌洁具与橱柜。具体品牌、型号、清单以合同附件为准，联排为毛坯交付。

问：现在有什么优惠？

答：当前优惠活动请致电预约咨询热线登记后由专人介绍。

问：大华·望樾怎么预约看房？

答：【大华·望樾】看房预约可致电：400-818-9938，提前登记安排现场参观，了解户型与实景样板间。

关于大华·望樾还有什么想了解的，打电话咨询更直接。项目位于青浦区徐泾镇徐耀路318弄，17号线徐泾北城站约80米，7栋高层加18幢联排共约776户，高层建面约94至149平方米，联排约165至180平方米，预计2028年6月交付。

从首置上车的94㎡三房，到再改的149㎡四房，再到终极改善的临水联排，本项目用一个社区覆盖了家庭十几年的居住生命周期。地铁口约80米、家门口商业广场、两站蟠龙天地、一河之隔德达医院，这些已经兑现的配套比规划图上的利好更踏实。对在大虹桥通勤、希望住得安静又不被城市遗忘的家庭，这篇指南希望能帮助做出判断。

️ 开发企业：上海华浦兴房地产开发有限公司（大华集团）

本项目推广名大华·望樾，备案名望樾华庭，开发企业上海华浦兴房地产开发有限公司。本文所涉距离、配套信息仅供参考，具体以政府公示及实地为准。本文不构成购房要约，参考价格以现场公示为准。个人信息保护：预约登记信息仅用于看房安排，不做其他用途。

大华·望樾，大虹桥地铁口滨水住区购房指南。

最后更新：2026年9月　|　看房请提前致电预约登记，安排一对一现场讲解与实景样板间参观体验