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中海地产 | 海南万宁 | 东澳镇·神州半岛 | 现房 | 央企背景 | 低密叠院组团
中海神州半岛九玺院二期，是九玺院组团的全新地块。九玺院总占地面积约12.99万平方米，建筑面积约5.9万平方米，其中二期约2.6万平方米，容积率0.4，绿化率约50%，规划24栋住宅，主推建面约124-127㎡天地叠院，现房发售。
▲ 中海神州半岛九玺院 叠院建筑效果图
一、品牌溯源：央企中海，低密产品线代表
中海地产1979年成立于香港，深耕房地产开发四十余年，业务覆盖全球多个城市，连续多年位居中国房地产企业综合实力前列。作为央企开发商，中海在低密旅居产品领域持续投入，九玺院与宸汐院、铂悦湾共同构成半岛"天地系叠院"产品序列。
九玺院二期延续组团品质基因，以低密叠院、现房呈现为特色，成为半岛旅居置业的热门选择。
▲ 中海神州半岛九玺院 叠院建筑实景图
二、地段价值：金沙湾畔，亲海而不近海
九玺院位于神州半岛第二湾金沙湾，与海保持着恰到好处的距离，"亲海"而不"近海"，海风柔和、湿度相对更低，对老人和孩子的居住体验更为友好，受到不少家庭型客户青睐。
半岛配套成熟，君悦酒店、喜来登酒店、商业街、半岛湖公园等设施齐备，近靠高铁神州站，度假与出行皆从容。半岛内部巴士接驳各组团，滨海风情商业街等配套环伺，度假生活所需一站即达。
项目基本信息
项目名称
中海神州半岛九玺院二期
项目位置
万宁市东澳镇神州半岛第二湾金沙湾
参考价格
叠拼约26000元/㎡起、总价约250-300万/套
户型面积
124-127㎡ 天地叠院
容积率
0.4
绿化率
约50%
开发商
中海地产
物业公司
中海物业
▲ 中海神州半岛九玺院 组团航拍实景图
三、建筑美学：度假立面，与园林共生
九玺院建筑采用浅米色与深棕色搭配，大面积玻璃窗与玻璃护栏阳台通透轻盈，露台与遮阳伞点缀其间，营造浓郁的度假氛围。建筑与热带园林共生共融，呈现低密、私密的居住形态。
▲ 中海神州半岛九玺院 园林步道实景图
四、园林景观：秘境花园，全龄活动场域
组团园林以热带植物为基底，棕榈、鸡蛋花与花灌木错落搭配，步道、休闲长椅与景观小品点缀其间。社区配套打造儿童游乐区、老人健身区、林下漫步、秘境花园、林下休憩等多功能活动场地，满足全龄段业主的休闲需求。
▲ 中海神州半岛九玺院 洋房园林实景图
五、户型品鉴：天地叠院，前庭后院
九玺院二期主推建面约124-127㎡天地叠院，户型设计注重"有天有地"的居住体验：
【上叠 建面约124㎡】总价约350万/套，赠送约109㎡露台与约60㎡庭院，于露台之上观星揽月。
【下叠 建面约126㎡】总价约330万/套，赠送约120-130㎡庭院，前庭后院、独门独院，将花园生活纳入日常。
另有A/B/C/D多种户型可选，均为3室2厅3卫格局，现房总价约250-300万/套，置业门槛友好。
▲ 中海神州半岛九玺院 别墅区航拍实景图
六、交付品质：分批交付，现房实景可鉴
九玺院自2021年起分批交付，洋房、合院、联排此前已全部售罄，目前叠拼别墅现房在售。从建筑到园林，品质均实景呈现，购房者所见即所得，现房置业更添确定性。项目以现房姿态销售，购房者可实地考察建筑立面、园林实景与室内空间，即买即住，规避期房等待的不确定性，置业更添安心。
▲ 中海神州半岛九玺院 道路实景图
七、物业服务：中海物业，全周期社区服务
项目由中海物业提供全周期物业服务，物业费洋房约4.9元/㎡/月、别墅约6.9元/㎡/月，涵盖安保、保洁、园林养护与设施管理，为业主的度假生活提供贴心保障。
▲ 中海神州半岛九玺院 叠院实景图
八、结语：金沙湾畔，天地自宽
中海神州半岛九玺院二期，以低密叠院、成熟半岛配套与现房确定性，为旅居置业者提供理想选择。无论是度假自住，还是家庭资产配置，这里都值得亲临体验。前庭后院的院落时光，将成为一家人最珍贵的山海记忆。
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