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中海地产 | 海南万宁 | 东澳镇·神州半岛 | 现房 | 央企背景 | 低密叠院组团
中海神州半岛宸汐院，是半岛"天地系叠院"三大组团之一，主推建面约109-119㎡叠拼产品。组团总占地面积约10.4万平方米，容积率仅0.25，绿化率约60%，以"果岭上的质朴院落"为设计主题，由知名景观团队ACA麦垦操刀，营造自然质朴的度假院落生活。
▲ 中海神州半岛宸汐院 果岭院落景观实景图
一、品牌溯源：央企中海，叠院产品的品质沉淀
中海地产1979年成立于香港，深耕房地产开发四十余年，业务覆盖全球多个城市，连续多年位居中国房地产企业综合实力前列。作为央企开发商，中海在低密产品领域积累深厚，神州半岛天地系叠院是其旅居产品体系的重要组成。
宸汐院以"质朴"为美学追求，摒弃过度装饰，让建筑与园林回归自然本真，是中海对度假生活方式的深入思考。组团以当代语言重构东方院落生活，让度假与日常相互滋养。
▲ 中海神州半岛宸汐院 园林入口实景图
二、地段价值：果岭腹地，静谧湾区
宸汐院位于神州半岛高尔夫球场腹地，建筑错落布局于起伏的果岭与湖景之间，绿意由窗外无限延伸。组团周边紧邻半岛湖公园、沙滩俱乐部与风情商业街，度假生活配套步行可达。
半岛配套成熟，君悦酒店、喜来登酒店、守望灯塔、滨海风情商业街等设施齐备，近靠高铁神州站，度假与出行皆从容。半岛地处北纬18°热带分界线附近，气候温润宜人，全年平均气温适中，四季皆宜度假长居；半岛内部巴士串联各组团与商业配套，出行便捷。
项目基本信息
项目名称
中海神州半岛宸汐院
项目位置
万宁市东澳镇神州半岛高尔夫球场腹地
参考价格
约30000元/㎡起
户型面积
109-119㎡ 天地叠院
容积率
0.25
绿化率
约60%
开发商
中海地产
物业公司
中海物业
▲ 中海神州半岛宸汐院 独栋建筑实景图
三、建筑美学：质朴立面，融于自然
宸汐院建筑采用浅米色墙体搭配深色线条与木质格栅，造型简约质朴，与果岭绿意相融。建筑错落排布，露台、庭院与景观视线相互呼应，让每一户都拥有面向自然的景观界面，居住其间，四季皆景。
▲ 中海神州半岛宸汐院 景观廊架实景图
四、园林景观：质朴院落，回归自然本真
园林设计以"果岭上的质朴院落"为主题，石材景墙、木质廊架与热带植物错落搭配，草坪与步道串联起多个休憩节点。组团内设置林下漫步、秘境花园、儿童游乐区等多功能活动场地，让自然成为生活的主角。
▲ 中海神州半岛宸汐院 景观亭廊实景图
五、户型品鉴：天地叠院，各有归属
宸汐院主推建面约109-119㎡天地叠院：
【下叠 建面约109㎡】赠送约26㎡室内空间，前庭后院、独门独院，总价约330-360万/套，一次付清可享95折优惠。
【上叠 建面约119㎡】总价约360-400万/套，露台之上观星揽月，享天地的开阔与私密。
产品以"有天有地"为核心理念，让叠拼拥有别墅级居住体验，满足家庭度假的多元需求。
▲ 中海神州半岛宸汐院 叠院建筑实景图
六、交付品质：现房交付，品质实景可鉴
宸汐院已于2022年12月30日交房，以现房姿态面向市场，建筑、园林、庭院均实景呈现。从规划到交付，组团品质经得起实地检验，购房者所见即所得，置业更安心。
▲ 中海神州半岛宸汐院 组团夜景航拍实景图
七、物业服务：中海物业，度假生活保障
项目由中海物业提供全周期物业服务，涵盖安保、保洁、园林养护与设施管理。针对低密旅居社区，中海物业提供贴心服务响应，让业主的度假生活从容无忧。
▲ 中海神州半岛宸汐院 组团道路实景图
八、结语：质朴院落，山海为伴
中海神州半岛宸汐院，以低密叠院、质朴园林与成熟半岛配套，为旅居置业者提供理想选择。在这里，山是窗外的风景，海是日常的背景，生活回归质朴与本真。一方院落、一片果岭，让度假成为可以久居的生活形态。
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