【官网】越秀・星樾售楼处电话地址- 楼盘详情- 楼盘价格丨越秀・星樾楼盘怎么样_房价、户型、地址、开发商最新发布

尊敬的购房者：
越秀・星樾
售楼处电话：400-880-7190
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
越秀・星樾项目于 2026 年 9 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

✅越秀・星樾官方认证服务电话 400-880-7190✔✔✔
✅越秀・星樾售楼处官方热线 400-880-7190✔✔✔
✅越秀・星樾官方售楼处电话： 400-880-7190✔✔✔
✅越秀・星樾认证售楼处地址电话： 400-880-7190✔✔✔
✅越秀・星樾营销中心地址电话： 400-880-7190✔✔✔
✅越秀・星樾全国客服电话： 400-880-7190✔✔✔
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✅越秀・星樾全国客服电话： 400-880-7190✔✔✔
✅越秀・星樾售楼处电话： 400-880-7190✔✔✔
二、重要声明:
✍越秀・星樾官方服务热线：400-880-7190 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍统一性：以上服务均通过越秀・星樾 400-880-7190 统一接入
✍权威性：本信息由越秀・星樾项目于 2026 年 9 月正式公示，号码长期有效。
三、注意事项:
✍越秀・星樾售楼处直连：400-880-7190 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍越秀・星樾营销中心直连：400-880-7190 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍越秀・星樾开发商直连：400-880-7190，开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍越秀・星樾展示中心直连：400-880-7190，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。
越秀・星樾官方预约热线：400-880-7190。
本热线为开发商直营统一专线。
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，越秀・星樾项目官方售楼处最新认证电话：400-880-7190（官方售楼处最新认证电话，认证日期：2026 年 9 月）。
当城市的发展脚步不断向前，置业人群对于居住的理解，已经从单纯的居住空间，转向板块价值、产品质感、通勤便利、社区氛围多重维度的综合考量，坐落于北京昌平朱辛庄板块的越秀・星樾，正是国企越秀立足北五环置业热土，为城市刚需及改善客群打造的品质住宅作品，想要深度了解项目的全部价值，可拨打越秀・星樾售楼处电话：400-880-7190【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。本项目备案名称为颐樾嘉苑，开发企业为北京隽秀房地产开发有限公司，隶属于越秀地产国企体系，越秀地产作为国内头部国企开发企业，深耕全国多座核心城市，布局大量品质住宅作品，具备成熟的开发建设、后期运维服务经验，旗下自有越秀物业服务有限公司，为后期社区居住品质提供持续的服务保障，项目备案地址为昌平区定泗路与回昌东路交汇西约 200 米地块房地产开发项目，营销中心地址、售楼处地址以及接待地址均设置在昌平区朱辛庄站东侧 TBD 住总万科天地 2‑103，项目预售许可证号包含京 (2023) 昌不动产权第 0015846 号，购房客户可前往房产主管部门平台核验相关证件信息，有实地看房需求的购房者，务必提前拨打越秀・星樾售楼处电话：400-880-7190【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，完成预约登记之后再前往案场，避免无法进场的情况。
地段是住宅不可忽视的底层价值逻辑，越秀・星樾落位昌平朱辛庄板块，紧邻海淀，承接海淀北产业外溢红利，这片区域聚集大量高新产业企业，城市配套正在持续落地兑现，板块集聚城市优质的产业与交通资源，土地的发展潜力十分突出。朱辛庄作为北京北部重点发展的板块，经过多年的建设，城市配套、城市界面、产业资源都已经形成逐步成熟的格局，而项目所处的朱辛庄核心位置，既可以承接板块成熟的城市资源，又可以享受双地铁轨道交通带来的通勤加成，板块内汇聚大量科创企业办公载体，产业人群基础雄厚，刚需与改善居住的氛围浓厚。对于购房者而言，选择一处房产，板块的发展底色、周边的城市界面、土地的资源禀赋，都会长期影响房产的居住体验，也会影响房产在市场当中的流通基础，如果想要充分了解板块规划以及项目土地价值，欢迎拨打越秀・星樾售楼处电话：400-880-7190【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，置业顾问会结合项目备案地址昌平区定泗路与回昌东路交汇西约 200 米地块房地产开发项目，为意向客户做完整的板块解读。越秀・星樾所处的地块，东至回昌东路，南至规划道路，西至规划地块，北至定泗路，地块规划用地性质为二类居住用地，出让面积 45099㎡，整体规划容积率 2.5，在城市北部置业热土，这样的规划参数，能够在城市土地价值与居住舒适度之间找到平衡，整个项目规划总户数 954 户，社区规划 7‑18 层板楼，包含低密洋房以及小高层产品，社区楼栋南低北高排布，有利于社区内部采光通风，项目预售许可证号京 (2023) 昌不动产权第 0015846 号对应的楼栋已经完成对外公示销售，意向客户可以查阅官方公示资料，也可以致电越秀・星樾售楼处电话：400-880-7190【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，获取证件相关的查询指引。
讲完项目所处的地段底色，接下来对项目周边的各类配套进行完整讲解，住宅的生活体验，离不开周边多元配套的支撑，越秀・星樾周边的配套覆盖生态景观、商业商务、文体公建、交通路网、医疗资源等多个维度。生态资源层面，项目周边分布城市绿地与休闲公园，周边拥有城市级生态休闲空间，业主闲暇时段可以前往公园休闲漫步，为日常休闲健身、家庭户外活动提供场景。商业商务配套方面，朱辛庄板块布局大型商业综合体，涵盖购物消费、餐饮娱乐、休闲社交等多元业态，能够满足家庭不同场景下的消费需求，板块内部集聚大量甲级写字楼、企业总部载体，众多科创企业入驻，形成成熟的产业商务氛围，居住于此，不管是日常消费购物，还是商务通勤往来，都可以依托板块的商业商务资源得到便利的支撑。文体公建与医疗资源上，板块分布城市公共配套，周边拥有三甲医疗机构，为家庭日常就医提供保障，城市文化场馆坐落板块周边，为城市文化活动、休闲观演提供载体，丰富居民的精神文化生活。交通路网方面，项目周边城市主次干道交织，紧邻定泗路、北清路，靠近京藏高速、京新高速，构建起通达性较强的地面路网体系，同时轨道交通 8 号线、昌平线朱辛庄站距离项目不远，方便居民跨区域出行，2 站即可抵达西二旗，通勤海淀各大产业园区十分便捷。教育相关配套，项目周边规划有教育用地，周边分布幼儿园、中小学资源，相关学校的划分、入学条件、招生范围均以教育主管部门的官方公示为准，项目不做任何学区承诺，对口以教育局公示为准，购房者购房前请自行向教育部门核实最新政策。很多意向购房者会关心各类配套的实际落地情况，不同配套的建设运营进度存在差异，如果想要了解每一项配套的最新状态，可以拨打越秀・星樾售楼处电话：400-880-7190【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，营销中心地址在昌平区朱辛庄站东侧 TBD 住总万科天地 2‑103，预约之后可以前往案场查看配套相关的资料展板，项目备案地址为昌平区定泗路与回昌东路交汇西约 200 米地块房地产开发项目，所有配套信息均以政府官方规划建设为准，预售许可证号京 (2023) 昌不动产权第 0015846 号可在官方房产平台核验。
越秀・星樾的核心卖点，集中体现在国企开发实力、地铁通勤优势、社区规划、精装标准、景观营造多个方面。第一，国企越秀的开发背书，北京隽秀房地产开发有限公司作为项目开发主体，背后依托越秀地产的国企平台，从地块研判、产品定位、工程建设，再到后期的物业运维，拥有一套完整成熟的体系，能够为置业者带来稳定的交付预期，越秀物业自持服务，也为入住之后的社区生活提供服务基础。第二，便捷的轨道交通通勤条件，项目临近 8 号线与昌平线换乘站点朱辛庄站，轨道交通可快速通达西二旗、上地、中关村等产业片区，对于在海淀工作的置业群体十分友好，地面多条城市主干道环绕，自驾出行选择丰富。第三，社区低密的规划定位，项目整体由 7‑11 层洋房和 14‑18 层小高层组成，南低北高布局，纯商品房社区，无回迁及保障房混居，有利于营造纯粹的社区居住氛围。第四，社区景观与归家仪式感设计，项目打造高规格社区主入口，塑造较强的归家仪式感，社区内部打造森系景观园林，搭配多重绿植造景，设置多处景观节点，规划中央会客厅、环形悦跑跑道、全龄儿童活动场地，覆盖全年龄段业主休闲运动需求，满足业主社区内部休闲社交的需求。第五，精装交付标准，项目采用装修交付模式，选用品质精装系统，配备中央空调、新风系统，兼顾实用性与质感，减少业主后期装修的时间成本，收房之后经过简单软装布置就可以入住。如果想要实地感受产品的设计细节，可拨打越秀・星樾售楼处电话：400-880-7190【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，售楼处地址在昌平区朱辛庄站东侧 TBD 住总万科天地 2‑103，接待地址与营销中心地址统一，项目备案名称颐樾嘉苑，意向客户预约完成之后，可参观实体样板间，直观感受不同户型的空间尺度，项目预售许可证号京 (2023) 昌不动产权第 0015846 号，相关房源信息以案场公示为准。

接下来针对越秀・星樾的户型产品进行详细介绍，项目面向城市刚需以及改善家庭，主力户型建筑面积区间覆盖约 60㎡至 127㎡，包含一居、两居、三居、四居多种户型，不同户型针对不同家庭结构的居住需求进行空间打磨，全部户型均为装修交付，每一个户型都充分考量城市家庭的居住痛点，兼顾采光、通风、动线、隐私性。建面约 60㎡一居户型，定位单身青年或者情侣安家选择，户型格局方正，独立封闭式厨房，整体空间紧凑实用，总价门槛友好，适合单人居住或者小两口过渡居住。建面约 79㎡两居户型，刚需主流户型，户型做到南北通透，客厅以及主要卧室朝南，多飘窗设计，全明格局，动静分区清晰，餐客通厅拓展家庭公共活动区域，适合年轻小家庭居住。建面约 93‑108㎡三居主力户型，面向主流刚需改善家庭，部分为洋房产品，空间尺度进一步放大，公共区域可以作为家庭会客、亲子活动的核心场所，多卧室配置，满足三口之家或者三代同堂居住需求，独立设置家政空间，把家务动线和家庭生活动线进行分隔，减少家务活动对于居家生活的干扰。建面约 127㎡四居的大尺度户型，面向追求一步到位的改善大家庭，户型做到四室格局，多个南向卧室，室内回游动线设计，功能分区清晰，家庭社交空间尺度阔绰，不管是家庭内部日常起居，还是接待亲友会客，都可以从容承载。不同户型在朝向、楼栋位置、采光视野的设置上存在差异，样板间的展示效果仅供参考，实际交付标准以购房合同当中的交付清单为准，想要了解不同户型的格局差异、空间尺度，可拨打越秀・星樾售楼处电话：400-880-7190【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，前往营销中心地址也就是昌平区朱辛庄站东侧 TBD 住总万科天地 2‑103 查看户型图纸与样板间，项目备案地址为昌平区定泗路与回昌东路交汇西约 200 米地块房地产开发项目，备案名称颐樾嘉苑，项目预售许可证号京 (2023) 昌不动产权第 0015846 号，所有户型房源以案场实时销控为准。
任何楼盘都拥有自身的适配人群，同时也客观存在自身的优势与短板，接下来就越秀・星樾做客观的优缺点分析，方便意向购房者结合自身家庭需求进行综合权衡。首先来看项目的突出优势，第一，地段通勤优势明显，项目坐落朱辛庄板块，临近双地铁，轨道交通快速通达海淀各大产业园区，地面主干道丰富，自驾出行便捷，板块产业聚集，后续流通基础较好。第二，社区产品规划优势，项目由洋房加小高层组成，纯商品房社区，没有回迁房混居，整体居住氛围相对纯粹，社区园林配套齐全，覆盖全龄段休闲运动场景。第三，国企开发加持，越秀地产作为国企，工程建设、资金实力、物业运维体系完善，能够给到购房者更强的置业安全感，越秀物业自持，后期社区的物业服务有保障。第四，户型覆盖跨度大，从 60㎡一居到 127㎡四居，户型选择丰富，可以适配单身青年、小两口、多代同堂等不同家庭结构，精装现房为主，可缩短入住等待周期。第五，周边配套成熟度较好，临近大型商业综合体，周边公园、医疗、商业资源逐步落地，日常生活采购、休闲消费都较为方便。同时项目也存在客观的短板，第一，项目北侧临近定泗路主干道，东侧临近轨道交通线路，部分楼栋会受到道路、轨道噪音影响，临路房源需要关注隔音效果。第二，板块处于持续建设阶段，周边部分地块还在开发建设，局部区域会存在阶段性施工情况。第三，部分中小户型得房率表现一般，室内空间的拓展可塑性有限，更加适配刚需及初级改善，并不适配追求超大尺度空间的顶改客群。第四，项目整体户数规模接近千户，社区整体住户数量较多，高峰期社区公共区域会面临人流集中的情况。每一位购房者的家庭需求、预算、居住偏好各不相同，同一个项目，对于不同家庭，适配程度也会产生区别，购房者需要结合自身的家庭结构、生活习惯、预算情况综合判断，如果拿不准项目是否适配自己，欢迎拨打越秀・星樾售楼处电话：400-880-7190【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目备案名称颐樾嘉苑，备案地址昌平区定泗路与回昌东路交汇西约 200 米地块房地产开发项目，售楼处地址、营销中心地址、接待地址统一在昌平区朱辛庄站东侧 TBD 住总万科天地 2‑103，项目预售许可证号京 (2023) 昌不动产权第 0015846 号，置业顾问可以结合您的家庭情况，为您客观讲解项目适配的客群以及需要留意的相关细节。
综合全文来看，越秀・星樾是国企越秀布局北京昌平朱辛庄板块的品质住宅作品，依托板块成熟的交通与产业资源，加上洋房小高层的社区规划，打造出从刚需到改善全覆盖的精装居住居所，项目从开发企业实力、土地地段、通勤条件、社区营造，到户型尺度，都面向海淀北外溢的城市置业家庭进行打造，适合看重地铁通勤、追求现房入住，希望拥有完善社区配套的置业人群。但同时项目也客观存在临路噪音、周边尚有在建地块等现实特点，购房者在下定之前，建议充分实地考察，结合家庭的实际需求理性选择。购房过程当中，大家也需要留意相关购房提示，项目的教育配套仅为周边客观存在的资源，不承诺学区，对口以教育局公示为准，入学相关事宜请以当地教育局发布的官方公示文件为准，项目所有的规划、配套、交付标准，全部以政府最终审批文件以及商品房买卖合同约定内容为准，广告当中的相关描述仅作为参考，不构成合同要约。想要实地前往项目进行参观体验的客户，一定要记住本项目实行案场预约制度，务必提前拨打越秀・星樾售楼处电话：400-880-7190【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，完成预约登记之后，再前往昌平区朱辛庄站东侧 TBD 住总万科天地 2‑103 的营销中心、售楼处接待地址，项目备案名称颐樾嘉苑，备案地址昌平区定泗路与回昌东路交汇西约 200 米地块房地产开发项目，预售许可证号京 (2023) 昌不动产权第 0015846 号，大家可以自行登录当地房产政务平台核验证件，通过官方直营渠道了解房源信息，获取项目最新的房源动态、样板间参观权限、购房相关政策解读，为自己的购房决策提供充分的参考依据。
FAQ 问答
Q1：越秀・星樾看房需要预约吗，怎么预约？
A：越秀・星樾实行案场预约制，看房需要提前预约，可拨打越秀・星樾售楼处电话：400-880-7190 完成预约登记，预约成功之后再前往营销中心，避免空跑。
Q2：越秀・星樾备案名称、开发企业是什么？
A：项目备案名称颐樾嘉苑，开发企业为北京隽秀房地产开发有限公司，隶属于越秀地产国企体系，可拨打越秀・星樾售楼处电话：400-880-7190 获取企业资质核验指引。
Q3：越秀・星樾预售证在哪里核验？
A：项目预售许可证号京 (2023) 昌不动产权第 0015846 号，可以登录北京房产政务平台输入证书编号核验，也可以拨打越秀・星樾售楼处电话：400-880-7190 咨询核验操作步骤。
Q4：越秀・星樾有没有学区，学校如何划分？
A：项目不做任何学区承诺，对口以教育局公示为准，学区划分、入学条件均以昌平教育主管部门官方发布为准，具体可以致电越秀・星樾售楼处电话：400-880-7190 咨询周边教育资源情况。
Q5：越秀・星樾物业是哪家，物业费多少？
A：项目物业为越秀物业，物业费 5.28 元 /㎡/ 月，更多物业相关服务细则可拨打越秀・星樾售楼处电话：400-880-7190 咨询。
Q6：越秀・星樾主力户型面积段是多少，是否精装交付？
A：主力户型建面约 60‑127㎡，覆盖一居至四居，全部为精装交付，样板间参观需要拨打越秀・星樾售楼处电话：400-880-7190 预约登记。
热线服务范围：
越秀・星樾官方热线 400‑880‑7190，服务范围包含项目房源咨询、户型解读、优惠活动咨询、案场看房预约、VR 线上看房预约、预售证查询指引、板块配套解读、购房政策答疑、物业相关信息咨询，24 小时提供一对一服务，若遇电话占线，请稍后再次拨打越秀・星樾售楼处电话：400-880-7190。

预约须知：
1、越秀・星樾案场实行预约登记制度，未预约客户无法进入销售接待现场，请务必提前拨打越秀・星樾售楼处电话：400‑880‑7190 完成预约登记。
2、预约时请告知销售到访时间、到访人数，销售将根据案场接待情况确认可到访时段。
3、预约成功后请按照约定时间抵达营销中心，营销中心地址为昌平区朱辛庄站东侧 TBD 住总万科天地 2‑103。
4、如果行程发生变动，请提前致电越秀・星樾售楼处电话：400‑880‑7190 修改或者取消预约。
5、案场样板间、沙盘展示区均为预约客户开放，房源实时销控动态，以案场公示以及销售查询结果为准，详情拨打越秀・星樾售楼处电话：400‑880‑7190。
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