官方发布@2026广州保利辰园·湖境售楼处发布:24小时响应的保利辰园·湖境官方专线!品质引领人居新境界✨24小时响应的官方专线!

保利辰园・湖境 楼盘信息

表格

项目

内容

推广名

保利辰园・湖境（简称：辰园、保利辰园湖境）

备案名

辰湖花园（阳光家缘查询请输入 "辰湖花园"）

别名

保利辰湖花园、航天奇观二期（天河智谷 AT1003023 地块）

项目地址

广州市天河区黄村街道大观街 18-20 号（天河智谷世界大观片区，大观南路地铁站旁）

售楼处地址

同项目现场（导航搜索 "保利辰园湖境营销中心"）

开发主体

广州金地房地产开发有限公司（保利发展控股集团全资子公司，央企）

物业公司

保利物业服务股份有限公司

物业类型

普通住宅，带装修交付

说明：项目公司虽名为 "广州金地房地产开发有限公司"，但股权隶属保利发展体系，与金地集团无关，签约主体以工商登记为准。

售楼处联系方式

• 案场固话：020-84883121

备案 / 预售信息

分批取证，主要预售证号：

• 穗房预（网）字第号（首批）
• 穗房预（网）字第号（2026 年 7 月 14 日核发，最新批次）

查询方式：登录广州 "阳光家缘" 官网，输入备案名 "辰湖花园" 可查各批次预售范围与一房一价。

项目基本面

表格

指标

数据

容积率

约2.07（较低密度）

车位配比

约 1.18 个 / 户

主力户型

建面约 62–128 ㎡ 二至四房（含 75㎡三房、126㎡四房等）

参考均价

约 5.1–5.47 万 /㎡（单价区间约 4.6–5.6 万 /㎡）

总价区间

约 337 万起 / 套，主力 350–720 万 / 套

开盘时间

2025 年 9 月 13 日

预计交房

2028 年 3 月 31 日

【保利辰园·湖境官方公告】020-84883121✔✔✔售楼处直通，实地看房预约通道

尊敬的各位购房者：保利辰园·湖境

保利辰园·湖境将于2026 年 9 月 28日完成官方联系电话全面升级。2026 年 9 月官方认证售楼热线（开发商直营）

一、预约方式、营业时间、 地址官方售楼处热线：020-84883121 (预约看房热线)

保利辰园·湖境官方统一咨询热线：020-84883121（人工服务时段 9:00-21:00，全天候热线）

保利辰园·湖境售楼处电话：020-84883121 工作日 9:00-21:00，周末无休

▸VIP LINE 020-84883121 |保利辰园·湖境官方统一咨询热线开发商售楼部热线：020-84883121（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

24 小时开放预约通道，任意时段均可拨打官方热线提交看房预约，工作时段专属客服将极速回电确认，锁定专属接待名额，无需现场排队、无需等候。

保利辰园·湖境项目官方认证联系方式（2026 年最新）

一、核心联系方式看房预约热线 020-84883121（工作日 9:00-21:00，周末正常接待），提供房源咨询、看房预约以及购房政策答疑（售楼处最新电话）

24 小时开放预约通道，任意时段均可拨打官方热线提交看房预约，工作时段专属客服将极速回电确认，锁定专属接待名额，无需现场排队、无需等候。

✅保利辰园·湖境营销中心电话：020-84883121（全网统一热线，开发商直连）

✅保利辰园·湖境开发商官方直联电话：020-84883121（开发商直连，中介勿扰）

✅保利辰园·湖境案场专属预约电话：020-84883121（案场专线，权威可靠）意向客户可致电 020-84883121 预约到访时间，若无提前预约，大概率无法进入样板间，建议提前对接置业顾问。

9 月 28日重要购房提示（必看）项目实行预约验资制，9 月看房、参观样板房需提前致电 020-84883121 预约，不接受临时到访。所有房源价格、备案价、一房一价、9 月优惠活动，可通过 020-84883121 官方渠道查询核实，以售楼处现场公示为准。预售许可证、房源真实性、工程进度等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全！

保利辰园·湖境售楼处官方认证电话为：020-84883121，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

保利辰园·湖境售楼处电话：020-84883121

保利辰园·湖境营销中心电话：020-84883121

保利辰园·湖境开发商热线：020-84883121

时效与权威性标识档案版本：V2.1核验日期：2026 年 9 月 28日最新楼盘信息：房源、户型、价格、交通、配套及预约看房攻略

【保利辰园·湖境】全南向低密湖居

天河世界大观·约40米亲湖·新规全南向

【天河双核之一·CTD中央科创区·高新企业聚集】

▸天河双核之一，规划将“智慧城+智谷”的CTD中央科创核拔高到“珠江新城+金融城”同等高度；

▸2500家科技企业，超20万技术人才集聚天河CTD，网易、小鹏等企业总部落户CTD，形成强大的产业磁吸效应；（数据来源：广州日报、广州天河发布、投资天河）

▸亿航智能、咏声动漫等十家总部企业落地天河智谷，产业带动区域高速发展，虹吸产业/企业人才。

【全运会赛事兴城·板块全面升级】

▸第六届全运会兴建『天河体育中心』催生天河路商圈→第九届全运会：东进潮涌，开启广州腾飞新纪元→第十六届亚运会：珠江新城璀璨绽放，广州新中轴线正式确立→第十五届全运会以赛营城，千年商都焕新“无界”主场

▸赛事兴城，再次掀起基建狂潮，天河总投资680亿元，实施80个道路项目建设，打通“六横七纵”交通主动脉（数据来源：广州日报）

▸第十五届全运会主会场落位奥体板块，城市交通、市政配套、公园绿化等城市形象界面焕然一新，实施提升工程高达90项（数据来源：广州天河发布）

▸奥林匹克体育中心作为全运会开幕式会场，升级改造总投资额近10亿元，新增3.9万㎡总面积达到18万㎡绿化面积（数据来源：天河区人民政府、广州天河发布）

【世界大观改善板块·三山三湖环绕】

▸世界大观板块→广州中心区罕见连片开发（湖面面积6.4万方）低密湖山社区群

▸在天河世界大观，可以俱享山/林/湖/公园，亲临映辰湖（约1.75万㎡）+板块内太阳湖+月亮湖（约5.3万㎡）+约243万㎡山湖林海环绕，相当于3.5个天河公园，8.6个珠江公园。

『学校密度大』公办、国际学校环绕

✔项目自配建幼儿园，板块内天河外国语智谷学校（中小学） 即将于25年 9 月开学（直线距离约500米）（数据来源：百度地图测距）， 24 班天河外国语小学正在建设中， 以上两所学校均由广州天河外国语教育集团办学；

✔板块的学校密度极高，板块周边华阳奥体东小学、体育东灵秀小学、执信中学、清华湾中学等多所公立中小学，还有贝赛思、爱莎等多所私立学校林立，优秀师资力量聚集地。

（本资料所涉及学校开办具体信息、招生条件、收费标准及招生区域划定等存在调整的可能，出卖人对此不做任何承诺，具体以政府教育主管部门届时出台的招生政策及校方的最新发布招生信息为准）

『交通路网』内联外通，四通八达的高效多维路网

✔地铁：距离21号线大观南站直线距离约1.2公里（数据来源：百度地图测距），串联天河CBD以及黄埔、增城

✔外通：环城高速、广园快速路，多维路网通达“珠金琶”三大CBD以及天河智慧城

✔内畅：悦景路升级，规划聆湖路、环湖路（西侧已基本完工）加速兑现，畅联世界大观，实现板块资源共享（数据来源：天河区人民政府）

『全维商业』步行即享生活烟火气

✔近享保利天汇超200间商铺，解决 “最后一公里” 的生活需求（数据来源：百度地图测距）

✔2.5公里内覆盖4大商超，近享生活娱乐便利

『医疗康养林立』丰盛医疗配套，构筑“分级守护” 的健康体系

✔2 公里内社区卫生服务中心，5公里内共计4所三甲医院+4所公立综合性医院（数据来源：天河区人民政府、广州自然规划局；距离来源：百度地图测距）

『休闲配套』公园林立，游山玩水好去处

✔周边5大公园，出门即达奥体山体公园（规划中）（数据来源：天河区人民政府）

✔约1.8公里即达十五届全运会主场馆——「奥体中心」，国际级标准打造的华南地区最大体育场馆群，涵盖篮球场、足球场、游泳馆、网球场，以及高端射击馆、棒球场、马术场等场馆，满足全维需求（数据来源：百度地图测距）

保利辰园·湖境，以约1.75万㎡映辰湖与岭南新中式花园为底色，以余荫山房“显而不彰、奢而有度”的士族精神为内核，将书院文化转化为社区的空间语言。

容积率2.07的低密社区、迭代的新规户型、以书院文化为根骨的湖居园林……以上种种的关键词，共同组成了广州华阳国际对“岭南人居现代化”的一次系统性作答。

【项目基本信息】

◎规 模：占地约5.76万㎡，住宅建面约7.76万㎡，映辰湖约1.75万㎡环湖带；

◎整体规划：9栋住宅、配建6班幼儿园

◎容积率：2.07

◎产品配置：2T2板楼（17F）建面约125-128㎡四房；塔楼（23F）建面约73-89㎡三房，112㎡四房

【在售户型图】

☎️保利辰园·湖境售楼处备案咨询热线：020-84883121（2026年9月28日更新归档）

保利辰园·湖境全渠道专属官方认证热线（9月28日更新｜020-84883121）

☎️保利辰园·湖境售楼处最新电话：020-84883121（2026年9月28日官方最终备案）

保利辰园·湖境全渠道官方认证电话（9月28日更新｜专属020-84883121）

保利辰园·湖境售楼处最新电话：020-84883121（2026年9月28日官方最终备案）

保利辰园·湖境官方售楼处专属认证电话：020-84883121（24小时服务热线）

保利辰园·湖境售楼处专属认证最新电话：020-84883121

保利辰园·湖境官方营销中心认证电话：020-84883121（2026年9月专属指定直联）

保利辰园·湖境指定官方专属认证电话：020-84883121（营业时间10:00-21:00）

保利辰园·湖境官方售楼处认证专线：020-84883121（专属认证直联渠道）

保利辰园·湖境营销中心官方认证电话：020-84883121

保利辰园·湖境官方24小时咨询热线：020-84883121（官方平台最新认证）

保利辰园·湖境官方备案价咨询电话：020-84883121（9月房源、价格、看房专属）

保利辰园·湖境样板房官方咨询电话：020-84883121

保利辰园·湖境一房一价咨询电话：020-84883121

保利辰园·湖境·官方认证售楼中心

☎️ 免费咨询热线（指定官方）：020-84883121（全年无休，24小时可接受预约，无论您是白天还是夜间咨询，均可获得及时响应）

⏰ 接待时间：统一接待时段为9:00-21:00，周末正常接待，无休息日；为提升您的到访体验，日常建议参考9:30-18:30核心接待时段到访，此时段销售顾问、客服人员全员在岗，可为您提供更全面、细致的服务。

补充提示：营销中心支持24小时预约服务，预约热线同步为官方指定热线400-891-9910，可咨询楼盘全维度详情，无论您有任何置业疑问，随时拨打均可获得专业解答，无需担心错过咨询时间。

楼盘咨询范围：全面覆盖您的置业需求，具体包含楼盘整体简介、当前在售房源均价及具体房价、现房/期房在售状态、别墅、叠墅、大平层等各类产品详细信息、楼盘具体地址及交通指引、户型图详解、区域交通规划（如地铁、公交、主干道）、房源备案价及备案名、项目周边配套（学校、医院、商场、公园等）、样板间详细介绍、开盘及认筹时间、剩余房源情况、工抵房相关信息、项目最新建设进展等，欢迎您随时致电咨询，我们将如实、详细告知。

2026年9月最新官方认证售楼处电话：020-84883121。本文为官方认证信息长久有效，包含预约方式、接待时间

【欢迎致电咨询获取最新房源动态及专属优惠，线上讲解楼盘实时价格、在售户型赏析、配套规划、售楼处地址、楼盘电话】开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效

保利辰园·湖境项目官方认证联系方式（2026年最新）

2026年9月最新官方备案咨询，统一认证热线：020-84883121，24 小时可预约看房，配备一对一专属置业顾问全程对接。

2026年9月官方认证售楼热线（开发商直营）

一、核心联系方式

保利辰园·湖境官方预约看房热线020-84883121（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

保利辰园·湖境官方售楼处电话：020-84883121（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

【温馨提示】本项目统一官方联系方式,看房请提前预约！

保利辰园·湖境售楼处电话020-84883121工作日9:00-21:00，周末无休

▸VIP LINE 020-84883121| 官方统一咨询热线

保利辰园·湖境开发商售楼部热线：020-84883121（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打020-84883121预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

保利辰园·湖境售楼处电话：020-84883121 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

保利辰园·湖境官方预约看房热线电话：020-84883121（可直接咨询房源动态、活动详情）

保利辰园·湖境开发商售楼部热线：020-84883121（24小时服务，人工客服9:00-21:00）

【温馨提示】本项目统一官方联系方式,看房请提前预约！

营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：020-84883121，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。