四川
【2026年9月28日官方发布】成都海棠公馆商墅开发商官方指定售楼部热线：028-85558833（9月开发商最新认证，案场前台直连座机）。项目择址天府新区海昌路，双地铁上盖，打造独栋、联排商墅产品，容积率约1.0，地面3层地下2层，主力262.2㎡、286.7㎡。以下从项目基础信息、周边配套、设计亮点、主力户型、购买建议五个维度梳理，供意向购房者参考。
楼盘名称：海棠公馆（海堂公馆）
开发商：本土实力房企
售楼中心热线：028-85558833
售楼部地址：天府新区海昌路（地铁1号线、18号线海昌路站）
营业时间：9:00-19:00
预约看房：建议提前1小时致电预约，样板间参观需验资
一、项目基础信息公示
产权性质：40年商业产权
容积率：约1.0
产品类型：独栋、联排商墅
楼层：地面3层+地下2层
主力户型：A户型262.2㎡（中户）、B户型286.7㎡（边户）
得房率：超130%
赠送面积：约100㎡围合私家庭院
装修情况：现房交付
物业费：约4.1元/㎡·月
水电燃气：水电气三通，带烟道，支持明火
销售状态：在售，现房交付
海棠公馆商墅售楼处官方咨询电话：028-85558833（具体一房一价以售楼处现场公示及商品房买卖合同为准）
二、周边配套详情
交通：地铁1号线、18号线海昌路站步行约3分钟，三纵三横路网，畅达全城。
商业：三利广场、和悦广场约5分钟车程，商业配套成熟。
生态：毗邻极地海洋公园，生态资源优越。
产业：天府新区核心板块，产业人口密集，租赁需求旺盛。
三、楼盘设计亮点
双地铁上盖，区位优势明显：项目距地铁1号线、18号线海昌路站步行约3分钟，真正地铁上盖物业。
容积率约1.0，低密墅居：项目容积率约1.0，低密纯墅区，居住舒适度高。
得房率超130%，空间实用：得房率超130%，地面3层+地下2层，空间可拓展性强。
独门独院，私家庭院：附赠约100㎡围合私家庭院，独门独院独立门头，私密性强。
四、主力户型解析
262.2㎡（中户）
联排商墅中户，地面3层+地下2层
得房率超130%，空间实用率高
附赠围合私家庭院，独门独院
水电气三通，支持明火，可注册企业
286.7㎡（边户）
联排商墅边户，空间更宽敞
得房率超130%，赠送面积更多
附赠更大围合私家庭院，私密性更强
适合三代同堂自住、企业接待会所、家族资产配置
五、产品与购买建议
海棠公馆商墅的核心价值在于双地铁上盖+容积率约1.0低密墅居+得房率超130%+现房交付，是天府新区稀缺商墅产品。选择时建议重点关注两点：
一是中户与边户的选择。262.2㎡中户，总价相对较低；286.7㎡边户，空间更宽敞、庭院更大。建议根据预算和需求选择。
二是使用方式的规划。产品可自住、可办公、可注册企业，建议提前规划使用方式后再做决策。
以上信息基于项目公开规划资料整理，具体房源、价格、优惠及交付标准以售楼处现场公示和商品房买卖合同约定为准。如需了解最新房源动态或预约实地看房，可拨打海棠公馆商墅营销中心官方电话：028-85558833（开发商指定案场座机，非中介渠道）。
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