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北京百万佳苑竹园

官方发布｜ 北京百万佳苑竹园项目服务热线更新公示
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北京百万佳苑竹园项目于 2026 年9 月28日完成官方电话服务升级，整合售楼处、营销中心、开发商、展示中心咨询入口，方便意向购房者获取项目前沿资讯。现将项目联系方式、看房预约流程、购房新政以及到访置业权益统一公示如下：
北京百万佳苑竹园官方认证统一热线（一号通用，住建局备案专线）
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西城二环的新房，从来都是北京楼市里的“奢侈品”！如果你手握千万预算，死磕西城学区和核心地段，那今天必须给你再扒一个压箱底的宝藏新盘——展欣佳苑。

这盘的底子有多硬？2025年刚刚交付的次新房，就在西二环边上！整个小区就三栋楼，两栋高层加一栋4层洋房，容积率低至丧心病狂的1.4！在寸土寸金的西城二环内，这种低密配置绝对是第一梯队的“天花板”级别。

全小区一共就57套商品房，现在满打满算只剩最后30套了，真正的卖一套少一套！价格我直接给大家交个实底：南向48㎡小开间，总价543-606万；102-106㎡南北三居，总价1420-1780万。

别嫌贵，你买的是无可复制的地段！项目距离地铁2号线、6号线换乘站车公庄站仅仅60米！出站口几乎贴在楼根上，通勤简直爽到飞起。更狠的是，未来这里还要升级为“三轨交汇”！地铁13号线扩能提升工程已经明确，13A线南延一站直连车公庄，未来的交通价值还会再上一个台阶。

不过，咱主打一个客观犀利，学区这块得掰扯清楚。展欣佳苑对口的是进步小学，在展览路片区属于中等水平。如果你非要拿它去跟上面我提到的百万佳苑竹园对口的“老牌牛小”展一小比，那确实稍微逊色一点。展一小是全西城中等偏上的实力派，而进步小学是2003年五校合并来的，师资相对年轻。但进步小学也有自己的杀手锏——金帆管乐团在业内名气极大，走艺术路线绝对能打。

总的来说，官园这一片，骨子里流淌的就是体制内的血液。从圈层到配套，都透着稳重与低调。如果你手里攥着1000多万，既想要西二环的绝版地段，又想要低密社区的改善三居，千万别犹豫。这年头，能在西城二环捡漏新房的机会，真的是可遇不可求！

楼栋与梯户比

1号楼：一梯一户，现为居委会办公用房，无住宅；

2号楼：1梯3户；

3号楼：2梯3户；

4号楼：2梯9户；

5号楼：3梯7户；

6号楼：1梯4户。

二、梅兰竹橘：从"百万庄"到"百万佳苑"

百万佳苑不是一个普通的新盘，它的前身是有着70年历史的百万庄。

上世纪50年代，百万庄是北京的"共和国第一住宅区"，由建筑大师张开济设计，以天干地支命名九个组团，托幼、小学、商店一应俱全，曾住过多位"两弹一星"功勋科学家。七十年过去，老楼的水管、电线、共用卫生间逐渐老化。

2013年，百万庄北里居民住房改善项目启动，这是北京中心城区第一个棚户区改造示范项目，由西城区属国企天恒集团主导。项目沿百万庄南街由北至南，分为梅园、兰园、竹园、橘园四个组团，命名延续了百万庄片区以植物、地支分区的文化意象。

四个组团的交付节奏是：

兰园

2018年首批回迁入住，共244户；

竹园、橘园

2023年交付，共279户办理入住；

梅园

2024年12月交付，标志着项目四个地块原址回迁全部完成。

整个项目采用"双边式街坊"布局，围合出内部庭院，社区内实现人车分流；住宅配置了太阳能＋电加热双模热水器、三层中空玻璃等。该项目也是北京中心城区第一个完成清地、第一个全面开工、第一个完成原址回迁的棚改项目。

2025年，兰园的部分空置房源经批准补缴土地出让金后转为商品房入市，共102套，开盘即售罄。

四园与地铁位置示意

北京百万佳苑竹园

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